Ilbesheim bei Landau in der Pfalz
Ilbesheim bei Landau in der Pfalz (PLZ 76831) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.146 Einwohner auf 6,1 km², das entspricht 189 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,60 € pro m², der Kaufpreis bei 2.261 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,8 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ilbesheim bei Landau in der Pfalz über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,49 € auf 12,44 € pro m², im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ranschbach, Göcklingen und Leinsweiler an.
Immobilienpreise in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,49 €/m² |
| 2019 | 5,43 €/m² |
| 2020 | 8,00 €/m² |
| 2021 | 12,00 €/m² |
| 2022 | 10,51 €/m² |
| 2023 | 12,00 €/m² |
| 2024 | 8,60 €/m² |
| 2025 | 9,80 €/m² |
| 2026 | 12,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.600 €/m² |
| 2022 | 1.005 €/m² |
| 2023 | 2.395 €/m² |
| 2024 | 2.129 €/m² |
| 2025 | 1.317 €/m² |
| 2026 | 2.178 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,54 % |
| 2022 | 12,55 % |
| 2023 | 6,01 % |
| 2024 | 4,85 % |
| 2025 | 8,93 % |
| 2026 | 6,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ilbesheim bei Landau in der Pfalz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.180 Einwohner |
| 2016 | 1.170 Einwohner |
| 2017 | 1.170 Einwohner |
| 2018 | 1.147 Einwohner |
| 2019 | 1.136 Einwohner |
| 2020 | 1.153 Einwohner |
| 2021 | 1.153 Einwohner |
| 2022 | 1.156 Einwohner |
| 2023 | 1.146 Einwohner |
| 2024 | 1.146 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,25 % |
| 2016 | 5,28 % |
| 2017 | 2,13 % |
| 2018 | 3,35 % |
| 2019 | 3,53 % |
| 2020 | 4,22 % |
| 2021 | 4,06 % |
| 2022 | 3,55 % |
| 2023 | 3,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ilbesheim bei Landau in der Pfalz liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ilbesheim bei Landau in der Pfalz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ilbesheim bei Landau in der Pfalz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ilbesheim bei Landau in der Pfalz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ilbesheim bei Landau in der Pfalz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Leinsweiler | 12,15 €/m² |
| Landau in der Pfalz | 11,67 €/m² |
| Ilbesheim bei Landau in der Pfalz | 10,60 €/m² |
| Ranschbach | 10,28 €/m² |
| Eschbach | 10,03 €/m² |
| Göcklingen | 9,98 €/m² |
| Albersweiler | 9,89 €/m² |
| Siebeldingen | 9,24 €/m² |
| Birkweiler | 9,20 €/m² |
| Heuchelheim-Klingen | 9,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ilbesheim bei Landau in der Pfalz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ilbesheim bei Landau in der Pfalz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ranschbach | 5,87 % |
| Ilbesheim bei Landau in der Pfalz | 5,63 % |
| Eschbach | 5,26 % |
| Leinsweiler | 5,14 % |
| Siebeldingen | 5,00 % |
| Göcklingen | 4,67 % |
| Landau in der Pfalz | 4,27 % |
| Heuchelheim-Klingen | 4,12 % |
| Birkweiler | 4,00 % |
| Albersweiler | 3,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ranschbach | 2,4 km | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Göcklingen | 2,5 km | 76831 | 9,98 € | 2.568 € | 4,67 % |
| Leinsweiler | 2,5 km | 76829 | 12,15 € | 2.835 € | 5,14 % |
| Eschbach | 2,6 km | 76831 | 10,03 € | 2.288 € | 5,26 % |
| Birkweiler | 2,6 km | 76831 | 9,20 € | 2.757 € | 4,00 % |
| Siebeldingen | 3,0 km | 76833 | 9,24 € | 2.217 € | 5,00 % |
| Heuchelheim-Klingen | 4,0 km | 76831 | 9,02 € | 2.627 € | 4,12 % |
| Albersweiler | 4,4 km | 76857 | 9,89 € | 3.100 € | 3,83 % |
| Landau in der Pfalz, Stadt | 4,5 km | 76829 | 11,67 € | 3.280 € | 4,27 % |
Wo liegt Ilbesheim bei Landau in der Pfalz?
Lage
Ilbesheim bei Landau in der Pfalz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ilbesheim bei Landau in der Pfalz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.261 € |
| Bruttomietrendite | 5,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,8 |
| Einwohner | 1.146 |
| Einwohner je km² | 189 |
| Fläche (km²) | 6,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,1826, 8,0536 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz
Was kostet eine Wohnung in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz liegt bei 10,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 742 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.261 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 158.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz?
Die Bruttomietrendite in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz beträgt 5,63 %, der Kaufpreisfaktor 17,8 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ilbesheim bei Landau in der Pfalz über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz von 6,49 € auf 12,44 € pro m² — im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Ilbesheim bei Landau in der Pfalz im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz liegt bei 5,63 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Ilbesheim bei Landau in der Pfalz liegt damit 1,24 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ilbesheim bei Landau in der Pfalz?
Ilbesheim bei Landau in der Pfalz hat 1.146 Einwohner bei 189 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |