Landau in der Pfalz, Stadt
Landau in der Pfalz (PLZ 76829) ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 48.341 Einwohner auf 82,9 km², das entspricht 583 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,67 € pro m², der Kaufpreis bei 3.280 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,4 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Landau in der Pfalz über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,22 € auf 11,12 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landau in der Pfalz Rang 176 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 20, Stärkerang 238). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Impflingen, Ilbesheim bei Landau in der Pfalz und Walsheim an.
Immobilienpreise in Landau in der Pfalz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Landau in der Pfalz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Landau in der Pfalz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,22 €/m² |
| 2019 | 9,31 €/m² |
| 2020 | 10,22 €/m² |
| 2021 | 10,32 €/m² |
| 2022 | 10,33 €/m² |
| 2023 | 11,21 €/m² |
| 2024 | 11,54 €/m² |
| 2025 | 11,36 €/m² |
| 2026 | 11,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Landau in der Pfalz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.994 €/m² |
| 2019 | 3.205 €/m² |
| 2020 | 3.003 €/m² |
| 2021 | 3.308 €/m² |
| 2022 | 3.263 €/m² |
| 2023 | 3.237 €/m² |
| 2024 | 2.919 €/m² |
| 2025 | 3.251 €/m² |
| 2026 | 3.206 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Landau in der Pfalz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,70 % |
| 2019 | 3,49 % |
| 2020 | 4,08 % |
| 2021 | 3,74 % |
| 2022 | 3,80 % |
| 2023 | 4,16 % |
| 2024 | 4,74 % |
| 2025 | 4,19 % |
| 2026 | 4,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Landau in der Pfalz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 45.362 Einwohner |
| 2016 | 46.006 Einwohner |
| 2017 | 46.292 Einwohner |
| 2018 | 46.677 Einwohner |
| 2019 | 46.881 Einwohner |
| 2020 | 46.685 Einwohner |
| 2021 | 46.919 Einwohner |
| 2022 | 47.610 Einwohner |
| 2023 | 48.341 Einwohner |
| 2024 | 48.341 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Landau in der Pfalz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,41 % |
| 2016 | 11,71 % |
| 2017 | 3,28 % |
| 2018 | 4,14 % |
| 2019 | 3,98 % |
| 2020 | 5,16 % |
| 2021 | 4,94 % |
| 2022 | 4,48 % |
| 2023 | 4,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 176 Rang |
| Dynamik | 20,00 Rang |
| Stärke | 238 Rang |
| Demografie | 26,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 98,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 293 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 298 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Landau in der Pfalz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Landau in der Pfalz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Landau in der Pfalz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Landau in der Pfalz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Landau in der Pfalz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Impflingen | 11,77 €/m² |
| Landau in der Pfalz | 11,67 €/m² |
| Bornheim | 10,87 €/m² |
| Ilbesheim bei Landau in der Pfalz | 10,60 €/m² |
| Böchingen | 10,48 €/m² |
| Frankweiler | 10,18 €/m² |
| Insheim | 10,00 €/m² |
| Walsheim | 9,89 €/m² |
| Siebeldingen | 9,24 €/m² |
| Knöringen | 8,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Landau in der Pfalz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Landau in der Pfalz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frankweiler | 7,30 % |
| Insheim | 6,26 % |
| Ilbesheim bei Landau in der Pfalz | 5,63 % |
| Siebeldingen | 5,00 % |
| Knöringen | 4,78 % |
| Bornheim | 4,39 % |
| Landau in der Pfalz | 4,27 % |
| Impflingen | 4,18 % |
| Böchingen | 3,69 % |
| Walsheim | 3,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Impflingen | 3,8 km | 76831 | 11,77 € | 3.383 € | 4,18 % |
| Ilbesheim bei Landau in der Pfalz | 4,5 km | 76831 | 10,60 € | 2.261 € | 5,63 % |
| Walsheim | 4,6 km | 76833 | 9,89 € | 3.266 € | 3,64 % |
| Siebeldingen | 4,7 km | 76833 | 9,24 € | 2.217 € | 5,00 % |
| Bornheim | 4,7 km | 76879 | 10,87 € | 2.969 € | 4,39 % |
| Böchingen | 4,8 km | 76833 | 10,48 € | 3.413 € | 3,69 % |
| Insheim | 4,9 km | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Knöringen | 5,0 km | 76833 | 8,95 € | 2.247 € | 4,78 % |
| Frankweiler | 5,2 km | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
Wo liegt Landau in der Pfalz?
Lage
Landau in der Pfalz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Landau in der Pfalz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.280 € |
| Bruttomietrendite | 4,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,4 |
| Einwohner | 48.341 |
| Einwohner je km² | 583 |
| Fläche (km²) | 82,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #176 |
| Prognos Dynamikrang | #20 |
| Prognos Stärkerang | #238 |
| Koordinaten | 49,1966, 8,1124 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Landau in der Pfalz
Was kostet eine Wohnung in Landau in der Pfalz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Landau in der Pfalz liegt bei 11,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 817 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.280 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 229.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Landau in der Pfalz?
Die Bruttomietrendite in Landau in der Pfalz beträgt 4,27 %, der Kaufpreisfaktor 23,4 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Landau in der Pfalz über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Landau in der Pfalz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Landau in der Pfalz von 9,22 € auf 11,12 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,9 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Landau in der Pfalz?
Landau in der Pfalz hat 48.341 Einwohner bei 583 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.