Knöringen
Knöringen (PLZ 76833) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 443 Einwohner auf 2,5 km², das entspricht 176 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,95 € pro m², der Kaufpreis bei 2.247 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,9 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Knöringen über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,86 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -47,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Walsheim, Bornheim und Roschbach an.
Immobilienpreise in Knöringen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Knöringen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Knöringen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,86 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 8,62 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Knöringen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.718 €/m² |
| 2024 | 1.435 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Knöringen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 7,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Knöringen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 484 Einwohner |
| 2016 | 462 Einwohner |
| 2017 | 465 Einwohner |
| 2018 | 451 Einwohner |
| 2019 | 447 Einwohner |
| 2020 | 454 Einwohner |
| 2021 | 457 Einwohner |
| 2022 | 441 Einwohner |
| 2023 | 443 Einwohner |
| 2024 | 443 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Knöringen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,86 % |
| 2016 | 2,48 % |
| 2017 | 3,17 % |
| 2018 | 2,52 % |
| 2019 | 2,59 % |
| 2020 | 3,79 % |
| 2021 | 2,31 % |
| 2022 | 3,56 % |
| 2023 | 1,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Knöringen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Knöringen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Knöringen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Knöringen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Knöringen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Roschbach | 11,13 €/m² |
| Hainfeld | 10,91 €/m² |
| Bornheim | 10,87 €/m² |
| Böchingen | 10,48 €/m² |
| Essingen | 10,17 €/m² |
| Walsheim | 9,89 €/m² |
| Edesheim | 9,86 €/m² |
| Flemlingen | 9,44 €/m² |
| Knöringen | 8,95 €/m² |
| Kleinfischlingen | 8,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Knöringen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Knöringen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Roschbach | 4,89 % |
| Knöringen | 4,78 % |
| Essingen | 4,45 % |
| Bornheim | 4,39 % |
| Böchingen | 3,69 % |
| Walsheim | 3,64 % |
| Hainfeld | 3,43 % |
| Flemlingen | 3,38 % |
| Edesheim | 3,24 % |
| Kleinfischlingen | 2,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Walsheim | 1,4 km | 76833 | 9,89 € | 3.266 € | 3,64 % |
| Bornheim | 2,1 km | 76879 | 10,87 € | 2.969 € | 4,39 % |
| Roschbach | 2,2 km | 76835 | 11,13 € | 2.732 € | 4,89 % |
| Essingen | 2,2 km | 76879 | 10,17 € | 2.745 € | 4,45 % |
| Edesheim | 3,1 km | 67483 | 9,86 € | 3.655 € | 3,24 % |
| Flemlingen | 3,6 km | 76835 | 9,44 € | 3.351 € | 3,38 % |
| Böchingen | 3,7 km | 76833 | 10,48 € | 3.413 € | 3,69 % |
| Hainfeld | 3,9 km | 76835 | 10,91 € | 3.816 € | 3,43 % |
| Kleinfischlingen | 4,2 km | 67483 | 8,25 € | 4.380 € | 2,26 % |
Wo liegt Knöringen?
Lage
Knöringen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Knöringen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.247 € |
| Bruttomietrendite | 4,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,9 |
| Einwohner | 443 |
| Einwohner je km² | 176 |
| Fläche (km²) | 2,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,2362, 8,1436 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Knöringen
Was kostet eine Wohnung in Knöringen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Knöringen liegt bei 8,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 627 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.247 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 157.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Knöringen?
Die Bruttomietrendite in Knöringen beträgt 4,78 %, der Kaufpreisfaktor 20,9 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Knöringen über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Knöringen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Knöringen von 7,86 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -47,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Knöringen im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Knöringen liegt bei 4,78 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Knöringen liegt damit 0,39 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Knöringen?
Knöringen hat 443 Einwohner bei 176 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |