Flemlingen
Flemlingen (PLZ 76835) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 395 Einwohner auf 3,9 km², das entspricht 102 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,44 € pro m², der Kaufpreis bei 3.351 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,6 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Flemlingen über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,36 € auf 12,00 € pro m², im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -38,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Böchingen, Burrweiler und Hainfeld an.
Immobilienpreise in Flemlingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Flemlingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Flemlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,36 €/m² |
| 2023 | 7,14 €/m² |
| 2025 | 7,14 €/m² |
| 2026 | 12,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Flemlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 4.500 €/m² |
| 2023 | 2.778 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Flemlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Flemlingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 424 Einwohner |
| 2016 | 417 Einwohner |
| 2017 | 412 Einwohner |
| 2018 | 407 Einwohner |
| 2019 | 394 Einwohner |
| 2020 | 398 Einwohner |
| 2021 | 388 Einwohner |
| 2022 | 389 Einwohner |
| 2023 | 395 Einwohner |
| 2024 | 395 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Flemlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,23 % |
| 2016 | 2,28 % |
| 2017 | 2,28 % |
| 2018 | 2,37 % |
| 2019 | 1,58 % |
| 2020 | 1,18 % |
| 2021 | 2,38 % |
| 2022 | 1,61 % |
| 2023 | 1,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Flemlingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Flemlingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Flemlingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Flemlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Flemlingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Roschbach | 11,13 €/m² |
| Hainfeld | 10,91 €/m² |
| Böchingen | 10,48 €/m² |
| Frankweiler | 10,18 €/m² |
| Weyher in der Pfalz | 10,10 €/m² |
| Walsheim | 9,89 €/m² |
| Burrweiler | 9,65 €/m² |
| Rhodt unter Rietburg | 9,54 €/m² |
| Flemlingen | 9,44 €/m² |
| Gleisweiler | 9,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Flemlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Flemlingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frankweiler | 7,30 % |
| Burrweiler | 4,91 % |
| Roschbach | 4,89 % |
| Rhodt unter Rietburg | 4,09 % |
| Böchingen | 3,69 % |
| Walsheim | 3,64 % |
| Hainfeld | 3,43 % |
| Flemlingen | 3,38 % |
| Gleisweiler | 3,09 % |
| Weyher in der Pfalz | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Böchingen | 0,7 km | 76833 | 10,48 € | 3.413 € | 3,69 % |
| Burrweiler | 1,6 km | 76835 | 9,65 € | 2.359 € | 4,91 % |
| Hainfeld | 1,6 km | 76835 | 10,91 € | 3.816 € | 3,43 % |
| Roschbach | 1,7 km | 76835 | 11,13 € | 2.732 € | 4,89 % |
| Gleisweiler | 2,0 km | 76835 | 9,36 € | 3.638 € | 3,09 % |
| Walsheim | 2,1 km | 76833 | 9,89 € | 3.266 € | 3,64 % |
| Weyher in der Pfalz | 2,9 km | 76835 | 10,10 € | 4.042 € | 3,00 % |
| Rhodt unter Rietburg | 3,1 km | 76835 | 9,54 € | 2.800 € | 4,09 % |
| Frankweiler | 3,2 km | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
Wo liegt Flemlingen?
Lage
Flemlingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Flemlingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.351 € |
| Bruttomietrendite | 3,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,6 |
| Einwohner | 395 |
| Einwohner je km² | 102 |
| Fläche (km²) | 3,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,2431, 8,0956 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Flemlingen
Was kostet eine Wohnung in Flemlingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Flemlingen liegt bei 9,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 661 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.351 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 234.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Flemlingen?
Die Bruttomietrendite in Flemlingen beträgt 3,38 %, der Kaufpreisfaktor 29,6 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Flemlingen über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Flemlingen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Flemlingen von 6,36 € auf 12,00 € pro m² — im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -38,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Flemlingen im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Flemlingen liegt bei 3,38 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Flemlingen liegt damit 1,01 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Flemlingen?
Flemlingen hat 395 Einwohner bei 102 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |