Weyher in der Pfalz
Weyher in der Pfalz (PLZ 76835) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 540 Einwohner auf 5,2 km², das entspricht 105 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,10 € pro m², der Kaufpreis bei 4.042 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,4 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weyher in der Pfalz über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,37 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rhodt unter Rietburg, Hainfeld und Burrweiler an.
Immobilienpreise in Weyher in der Pfalz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weyher in der Pfalz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weyher in der Pfalz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,37 €/m² |
| 2021 | 6,90 €/m² |
| 2023 | 10,87 €/m² |
| 2024 | 12,40 €/m² |
| 2025 | 11,52 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weyher in der Pfalz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4.043 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weyher in der Pfalz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weyher in der Pfalz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 580 Einwohner |
| 2016 | 570 Einwohner |
| 2017 | 562 Einwohner |
| 2018 | 561 Einwohner |
| 2019 | 562 Einwohner |
| 2020 | 533 Einwohner |
| 2021 | 543 Einwohner |
| 2022 | 551 Einwohner |
| 2023 | 540 Einwohner |
| 2024 | 540 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weyher in der Pfalz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,76 % |
| 2016 | 3,13 % |
| 2017 | 2,72 % |
| 2018 | 2,45 % |
| 2019 | 2,88 % |
| 2020 | 3,99 % |
| 2021 | 3,47 % |
| 2022 | 3,91 % |
| 2023 | 2,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Weyher in der Pfalz liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Weyher in der Pfalz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weyher in der Pfalz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weyher in der Pfalz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weyher in der Pfalz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Edenkoben | 11,36 €/m² |
| Roschbach | 11,13 €/m² |
| Hainfeld | 10,91 €/m² |
| Böchingen | 10,48 €/m² |
| Weyher in der Pfalz | 10,10 €/m² |
| Edesheim | 9,86 €/m² |
| Burrweiler | 9,65 €/m² |
| Rhodt unter Rietburg | 9,54 €/m² |
| Flemlingen | 9,44 €/m² |
| Gleisweiler | 9,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weyher in der Pfalz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weyher in der Pfalz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Edenkoben | 5,27 % |
| Burrweiler | 4,91 % |
| Roschbach | 4,89 % |
| Rhodt unter Rietburg | 4,09 % |
| Böchingen | 3,69 % |
| Hainfeld | 3,43 % |
| Flemlingen | 3,38 % |
| Edesheim | 3,24 % |
| Gleisweiler | 3,09 % |
| Weyher in der Pfalz | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rhodt unter Rietburg | 1,7 km | 76835 | 9,54 € | 2.800 € | 4,09 % |
| Hainfeld | 1,7 km | 76835 | 10,91 € | 3.816 € | 3,43 % |
| Burrweiler | 2,2 km | 76835 | 9,65 € | 2.359 € | 4,91 % |
| Flemlingen | 2,9 km | 76835 | 9,44 € | 3.351 € | 3,38 % |
| Gleisweiler | 3,1 km | 76835 | 9,36 € | 3.638 € | 3,09 % |
| Roschbach | 3,4 km | 76835 | 11,13 € | 2.732 € | 4,89 % |
| Böchingen | 3,5 km | 76833 | 10,48 € | 3.413 € | 3,69 % |
| Edenkoben, Stadt | 3,5 km | 67480 | 11,36 € | 2.588 € | 5,27 % |
| Edesheim | 3,7 km | 67483 | 9,86 € | 3.655 € | 3,24 % |
Wo liegt Weyher in der Pfalz?
Lage
Weyher in der Pfalz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weyher in der Pfalz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.042 € |
| Bruttomietrendite | 3,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,4 |
| Einwohner | 540 |
| Einwohner je km² | 105 |
| Fläche (km²) | 5,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,2679, 8,0841 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weyher in der Pfalz
Was kostet eine Wohnung in Weyher in der Pfalz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weyher in der Pfalz liegt bei 10,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 707 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.042 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 282.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Weyher in der Pfalz?
Die Bruttomietrendite in Weyher in der Pfalz beträgt 3,00 %, der Kaufpreisfaktor 33,4 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weyher in der Pfalz über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weyher in der Pfalz entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weyher in der Pfalz von 6,37 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Weyher in der Pfalz im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Weyher in der Pfalz liegt bei 3,00 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Weyher in der Pfalz liegt damit 1,39 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weyher in der Pfalz?
Weyher in der Pfalz hat 540 Einwohner bei 105 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |