Ranschbach
Ranschbach (PLZ 76829) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 623 Einwohner auf 1,2 km², das entspricht 524 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,28 € pro m², der Kaufpreis bei 2.102 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,0 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ranschbach über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,09 € auf 8,75 € pro m², im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Birkweiler, Leinsweiler und Siebeldingen an.
Immobilienpreise in Ranschbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ranschbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ranschbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,09 €/m² |
| 2020 | 10,23 €/m² |
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 10,34 €/m² |
| 2024 | 9,93 €/m² |
| 2025 | 8,91 €/m² |
| 2026 | 8,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ranschbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.333 €/m² |
| 2020 | 1.625 €/m² |
| 2021 | 2.422 €/m² |
| 2023 | 3.064 €/m² |
| 2024 | 1.486 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ranschbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 7,55 % |
| 2021 | 3,07 % |
| 2024 | 8,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ranschbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 658 Einwohner |
| 2016 | 645 Einwohner |
| 2017 | 647 Einwohner |
| 2018 | 636 Einwohner |
| 2019 | 629 Einwohner |
| 2020 | 625 Einwohner |
| 2021 | 618 Einwohner |
| 2022 | 626 Einwohner |
| 2023 | 623 Einwohner |
| 2024 | 623 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ranschbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,45 % |
| 2016 | 2,58 % |
| 2017 | 2,61 % |
| 2018 | 2,97 % |
| 2019 | 2,24 % |
| 2020 | 2,48 % |
| 2021 | 2,96 % |
| 2022 | 3,00 % |
| 2023 | 2,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ranschbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ranschbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ranschbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ranschbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ranschbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Leinsweiler | 12,15 €/m² |
| Ilbesheim bei Landau in der Pfalz | 10,60 €/m² |
| Ranschbach | 10,28 €/m² |
| Frankweiler | 10,18 €/m² |
| Eschbach | 10,03 €/m² |
| Göcklingen | 9,98 €/m² |
| Albersweiler | 9,89 €/m² |
| Siebeldingen | 9,24 €/m² |
| Birkweiler | 9,20 €/m² |
| Waldhambach | 8,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ranschbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ranschbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frankweiler | 7,30 % |
| Ranschbach | 5,87 % |
| Ilbesheim bei Landau in der Pfalz | 5,63 % |
| Eschbach | 5,26 % |
| Leinsweiler | 5,14 % |
| Siebeldingen | 5,00 % |
| Göcklingen | 4,67 % |
| Birkweiler | 4,00 % |
| Albersweiler | 3,83 % |
| Waldhambach | 3,15 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Birkweiler | 1,1 km | 76831 | 9,20 € | 2.757 € | 4,00 % |
| Leinsweiler | 1,7 km | 76829 | 12,15 € | 2.835 € | 5,14 % |
| Siebeldingen | 2,2 km | 76833 | 9,24 € | 2.217 € | 5,00 % |
| Ilbesheim bei Landau in der Pfalz | 2,4 km | 76831 | 10,60 € | 2.261 € | 5,63 % |
| Eschbach | 2,5 km | 76831 | 10,03 € | 2.288 € | 5,26 % |
| Albersweiler | 2,5 km | 76857 | 9,89 € | 3.100 € | 3,83 % |
| Göcklingen | 3,9 km | 76831 | 9,98 € | 2.568 € | 4,67 % |
| Frankweiler | 4,0 km | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Waldhambach | 4,6 km | 76857 | 8,74 € | 3.326 € | 3,15 % |
Wo liegt Ranschbach?
Lage
Ranschbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ranschbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.102 € |
| Bruttomietrendite | 5,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,0 |
| Einwohner | 623 |
| Einwohner je km² | 524 |
| Fläche (km²) | 1,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,1966, 8,0289 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ranschbach
Was kostet eine Wohnung in Ranschbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ranschbach liegt bei 10,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 720 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.102 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Ranschbach?
Die Bruttomietrendite in Ranschbach beträgt 5,87 %, der Kaufpreisfaktor 17,0 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ranschbach über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ranschbach entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ranschbach von 5,09 € auf 8,75 € pro m² — im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Ranschbach im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Ranschbach liegt bei 5,87 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Ranschbach liegt damit 1,48 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ranschbach?
Ranschbach hat 623 Einwohner bei 524 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |
| Ilbesheim bei Landau in der Pfalz | 76831 | 10,60 € | 2.261 € | 5,63 % |