Leinsweiler
Leinsweiler (PLZ 76829) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 519 Einwohner auf 5,8 km², das entspricht 89 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,15 € pro m², der Kaufpreis bei 2.835 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,5 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Leinsweiler über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,14 € auf 14,62 € pro m², im Mittel 11,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -8,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 24,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eschbach, Ranschbach und Ilbesheim bei Landau in der Pfalz an.
Immobilienpreise in Leinsweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Leinsweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Leinsweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,14 €/m² |
| 2019 | 7,72 €/m² |
| 2020 | 9,68 €/m² |
| 2021 | 14,06 €/m² |
| 2022 | 14,50 €/m² |
| 2023 | 9,46 €/m² |
| 2024 | 14,67 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
| 2026 | 14,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Leinsweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.734 €/m² |
| 2021 | 2.245 €/m² |
| 2022 | 3.207 €/m² |
| 2023 | 3.928 €/m² |
| 2024 | 1.790 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Leinsweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,39 % |
| 2021 | 7,51 % |
| 2022 | 5,43 % |
| 2023 | 2,89 % |
| 2024 | 9,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Leinsweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 418 Einwohner |
| 2016 | 429 Einwohner |
| 2017 | 431 Einwohner |
| 2018 | 438 Einwohner |
| 2019 | 465 Einwohner |
| 2020 | 502 Einwohner |
| 2021 | 510 Einwohner |
| 2022 | 532 Einwohner |
| 2023 | 519 Einwohner |
| 2024 | 519 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Leinsweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,80 % |
| 2016 | 1,17 % |
| 2017 | 1,53 % |
| 2018 | 1,54 % |
| 2019 | 1,77 % |
| 2020 | 4,19 % |
| 2021 | 1,60 % |
| 2022 | 2,71 % |
| 2023 | 2,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Leinsweiler liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Leinsweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Leinsweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Leinsweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Leinsweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Leinsweiler | 12,15 €/m² |
| Ilbesheim bei Landau in der Pfalz | 10,60 €/m² |
| Ranschbach | 10,28 €/m² |
| Eschbach | 10,03 €/m² |
| Göcklingen | 9,98 €/m² |
| Albersweiler | 9,89 €/m² |
| Siebeldingen | 9,24 €/m² |
| Birkweiler | 9,20 €/m² |
| Waldrohrbach | 9,05 €/m² |
| Waldhambach | 8,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Leinsweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Leinsweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ranschbach | 5,87 % |
| Ilbesheim bei Landau in der Pfalz | 5,63 % |
| Eschbach | 5,26 % |
| Leinsweiler | 5,14 % |
| Siebeldingen | 5,00 % |
| Göcklingen | 4,67 % |
| Waldrohrbach | 4,57 % |
| Birkweiler | 4,00 % |
| Albersweiler | 3,83 % |
| Waldhambach | 3,15 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eschbach | 0,9 km | 76831 | 10,03 € | 2.288 € | 5,26 % |
| Ranschbach | 1,7 km | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Ilbesheim bei Landau in der Pfalz | 2,5 km | 76831 | 10,60 € | 2.261 € | 5,63 % |
| Birkweiler | 2,7 km | 76831 | 9,20 € | 2.757 € | 4,00 % |
| Göcklingen | 2,8 km | 76831 | 9,98 € | 2.568 € | 4,67 % |
| Waldhambach | 3,0 km | 76857 | 8,74 € | 3.326 € | 3,15 % |
| Siebeldingen | 3,8 km | 76833 | 9,24 € | 2.217 € | 5,00 % |
| Albersweiler | 4,1 km | 76857 | 9,89 € | 3.100 € | 3,83 % |
| Waldrohrbach | 4,2 km | 76857 | 9,05 € | 2.378 € | 4,57 % |
Wo liegt Leinsweiler?
Lage
Leinsweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Leinsweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.835 € |
| Bruttomietrendite | 5,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,5 |
| Einwohner | 519 |
| Einwohner je km² | 89 |
| Fläche (km²) | 5,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,1829, 8,0193 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Leinsweiler
Was kostet eine Wohnung in Leinsweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Leinsweiler liegt bei 12,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 851 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.835 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 198.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Leinsweiler?
Die Bruttomietrendite in Leinsweiler beträgt 5,14 %, der Kaufpreisfaktor 19,5 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Leinsweiler über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Leinsweiler entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Leinsweiler von 6,14 € auf 14,62 € pro m² — im Mittel 11,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -8,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Leinsweiler im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Leinsweiler liegt bei 5,14 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Leinsweiler liegt damit 0,75 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Leinsweiler?
Leinsweiler hat 519 Einwohner bei 89 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 24,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |