Waldrohrbach
Waldrohrbach (PLZ 76857) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 440 Einwohner auf 5,9 km², das entspricht 75 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,05 € pro m², der Kaufpreis bei 2.378 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,9 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Waldrohrbach über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,19 € auf 9,51 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Waldhambach, Münchweiler am Klingbach und Völkersweiler an.
Immobilienpreise in Waldrohrbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Waldrohrbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Waldrohrbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,19 €/m² |
| 2019 | 6,51 €/m² |
| 2020 | 6,45 €/m² |
| 2021 | 8,29 €/m² |
| 2022 | 11,11 €/m² |
| 2023 | 8,87 €/m² |
| 2024 | 8,90 €/m² |
| 2025 | 11,53 €/m² |
| 2026 | 9,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Waldrohrbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.223 €/m² |
| 2021 | 2.252 €/m² |
| 2022 | 1.261 €/m² |
| 2025 | 2.520 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Waldrohrbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 3,48 % |
| 2021 | 4,42 % |
| 2022 | 10,57 % |
| 2025 | 5,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Waldrohrbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 397 Einwohner |
| 2016 | 387 Einwohner |
| 2017 | 369 Einwohner |
| 2018 | 380 Einwohner |
| 2019 | 374 Einwohner |
| 2020 | 380 Einwohner |
| 2021 | 396 Einwohner |
| 2022 | 427 Einwohner |
| 2023 | 440 Einwohner |
| 2024 | 440 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Waldrohrbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,51 % |
| 2016 | 6,69 % |
| 2017 | 2,97 % |
| 2018 | 2,02 % |
| 2019 | 2,16 % |
| 2020 | 3,67 % |
| 2021 | 2,37 % |
| 2022 | 4,46 % |
| 2023 | 5,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Waldrohrbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Waldrohrbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Waldrohrbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Waldrohrbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Waldrohrbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Leinsweiler | 12,15 €/m² |
| Eschbach | 10,03 €/m² |
| Annweiler am Trifels | 9,82 €/m² |
| Münchweiler am Klingbach | 9,22 €/m² |
| Waldrohrbach | 9,05 €/m² |
| Waldhambach | 8,74 €/m² |
| Gossersweiler-Stein | 8,32 €/m² |
| Wernersberg | 8,13 €/m² |
| Silz | 7,36 €/m² |
| Völkersweiler | 7,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Waldrohrbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Waldrohrbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Silz | 6,22 % |
| Eschbach | 5,26 % |
| Leinsweiler | 5,14 % |
| Münchweiler am Klingbach | 5,05 % |
| Annweiler am Trifels | 4,59 % |
| Waldrohrbach | 4,57 % |
| Wernersberg | 4,06 % |
| Gossersweiler-Stein | 3,95 % |
| Völkersweiler | 3,50 % |
| Waldhambach | 3,15 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Waldhambach | 1,8 km | 76857 | 8,74 € | 3.326 € | 3,15 % |
| Münchweiler am Klingbach | 2,5 km | 76857 | 9,22 € | 2.189 € | 5,05 % |
| Völkersweiler | 2,5 km | 76857 | 7,33 € | 2.512 € | 3,50 % |
| Silz | 2,8 km | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Gossersweiler-Stein | 2,9 km | 76857 | 8,32 € | 2.530 € | 3,95 % |
| Wernersberg | 3,5 km | 76857 | 8,13 € | 2.404 € | 4,06 % |
| Annweiler am Trifels, Stadt | 3,6 km | 76855 | 9,82 € | 2.569 € | 4,59 % |
| Eschbach | 3,9 km | 76831 | 10,03 € | 2.288 € | 5,26 % |
| Leinsweiler | 4,2 km | 76829 | 12,15 € | 2.835 € | 5,14 % |
Wo liegt Waldrohrbach?
Lage
Waldrohrbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Waldrohrbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.378 € |
| Bruttomietrendite | 4,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,9 |
| Einwohner | 440 |
| Einwohner je km² | 75 |
| Fläche (km²) | 5,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,1704, 7,9655 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Waldrohrbach
Was kostet eine Wohnung in Waldrohrbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Waldrohrbach liegt bei 9,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 634 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.378 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 166.460 €.
Lohnt sich der Kauf in Waldrohrbach?
Die Bruttomietrendite in Waldrohrbach beträgt 4,57 %, der Kaufpreisfaktor 21,9 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Waldrohrbach über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Waldrohrbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Waldrohrbach von 6,19 € auf 9,51 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Waldrohrbach im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Waldrohrbach liegt bei 4,57 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Waldrohrbach liegt damit 0,18 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Waldrohrbach?
Waldrohrbach hat 440 Einwohner bei 75 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |