Völkersweiler
Völkersweiler (PLZ 76857) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 561 Einwohner auf 4,1 km², das entspricht 137 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,33 € pro m², der Kaufpreis bei 2.512 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,6 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Völkersweiler über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,48 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gossersweiler-Stein, Wernersberg und Waldrohrbach an.
Immobilienpreise in Völkersweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Völkersweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Völkersweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,48 €/m² |
| 2020 | 5,79 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,86 €/m² |
| 2023 | 7,38 €/m² |
| 2024 | 7,78 €/m² |
| 2025 | 6,50 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Völkersweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.000 €/m² |
| 2022 | 2.300 €/m² |
| 2023 | 2.200 €/m² |
| 2024 | 2.250 €/m² |
| 2025 | 2.350 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Völkersweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,60 % |
| 2022 | 3,58 % |
| 2023 | 4,03 % |
| 2024 | 4,15 % |
| 2025 | 3,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Völkersweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 590 Einwohner |
| 2016 | 581 Einwohner |
| 2017 | 592 Einwohner |
| 2018 | 584 Einwohner |
| 2019 | 551 Einwohner |
| 2020 | 545 Einwohner |
| 2021 | 577 Einwohner |
| 2022 | 575 Einwohner |
| 2023 | 561 Einwohner |
| 2024 | 561 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Völkersweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,09 % |
| 2016 | 3,16 % |
| 2017 | 3,14 % |
| 2018 | 2,93 % |
| 2019 | 1,92 % |
| 2020 | 3,65 % |
| 2021 | 3,76 % |
| 2022 | 3,50 % |
| 2023 | 3,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Völkersweiler liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Völkersweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Völkersweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Völkersweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Völkersweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Münchweiler am Klingbach | 9,22 €/m² |
| Waldrohrbach | 9,05 €/m² |
| Dimbach | 8,38 €/m² |
| Gossersweiler-Stein | 8,32 €/m² |
| Wernersberg | 8,13 €/m² |
| Schwanheim | 7,45 €/m² |
| Silz | 7,36 €/m² |
| Völkersweiler | 7,33 €/m² |
| Lug | 6,55 €/m² |
| Darstein | 5,85 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Völkersweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Völkersweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Silz | 6,22 % |
| Dimbach | 6,11 % |
| Münchweiler am Klingbach | 5,05 % |
| Waldrohrbach | 4,57 % |
| Schwanheim | 4,34 % |
| Lug | 4,08 % |
| Wernersberg | 4,06 % |
| Darstein | 4,03 % |
| Gossersweiler-Stein | 3,95 % |
| Völkersweiler | 3,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gossersweiler-Stein | 0,7 km | 76857 | 8,32 € | 2.530 € | 3,95 % |
| Wernersberg | 2,4 km | 76857 | 8,13 € | 2.404 € | 4,06 % |
| Waldrohrbach | 2,5 km | 76857 | 9,05 € | 2.378 € | 4,57 % |
| Dimbach | 2,5 km | 76848 | 8,38 € | 1.646 € | 6,11 % |
| Silz | 2,7 km | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Lug | 2,9 km | 76848 | 6,55 € | 1.926 € | 4,08 % |
| Münchweiler am Klingbach | 3,4 km | 76857 | 9,22 € | 2.189 € | 5,05 % |
| Schwanheim | 3,7 km | 76848 | 7,45 € | 2.061 € | 4,34 % |
| Darstein | 3,7 km | 76848 | 5,85 € | 1.741 € | 4,03 % |
Wo liegt Völkersweiler?
Lage
Völkersweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Völkersweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.512 € |
| Bruttomietrendite | 3,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,6 |
| Einwohner | 561 |
| Einwohner je km² | 137 |
| Fläche (km²) | 4,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,1690, 7,9315 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Völkersweiler
Was kostet eine Wohnung in Völkersweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Völkersweiler liegt bei 7,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 513 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.512 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 175.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Völkersweiler?
Die Bruttomietrendite in Völkersweiler beträgt 3,50 %, der Kaufpreisfaktor 28,6 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Völkersweiler über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Völkersweiler entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Völkersweiler von 5,48 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Völkersweiler im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Völkersweiler liegt bei 3,50 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Völkersweiler liegt damit 0,89 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Völkersweiler?
Völkersweiler hat 561 Einwohner bei 137 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |