Münchweiler am Klingbach
Münchweiler am Klingbach (PLZ 76857) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 214 Einwohner auf 2,1 km², das entspricht 100 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,22 € pro m², der Kaufpreis bei 2.189 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,8 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Münchweiler am Klingbach über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 17,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Silz, Waldrohrbach und Waldhambach an.
Immobilienpreise in Münchweiler am Klingbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Münchweiler am Klingbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Münchweiler am Klingbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 9,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Münchweiler am Klingbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.394 €/m² |
| 2024 | 1.833 €/m² |
| 2025 | 2.552 €/m² |
| 2026 | 2.609 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Münchweiler am Klingbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 6,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Münchweiler am Klingbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 203 Einwohner |
| 2016 | 200 Einwohner |
| 2017 | 197 Einwohner |
| 2018 | 201 Einwohner |
| 2019 | 201 Einwohner |
| 2020 | 217 Einwohner |
| 2021 | 213 Einwohner |
| 2022 | 216 Einwohner |
| 2023 | 214 Einwohner |
| 2024 | 214 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Münchweiler am Klingbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,63 % |
| 2016 | 4,55 % |
| 2017 | 3,08 % |
| 2018 | 3,08 % |
| 2019 | 2,24 % |
| 2020 | 3,47 % |
| 2021 | 4,90 % |
| 2022 | 4,11 % |
| 2023 | 5,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Münchweiler am Klingbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Münchweiler am Klingbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Münchweiler am Klingbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Münchweiler am Klingbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Münchweiler am Klingbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pleisweiler-Oberhofen | 10,17 €/m² |
| Klingenmünster | 9,99 €/m² |
| Münchweiler am Klingbach | 9,22 €/m² |
| Waldrohrbach | 9,05 €/m² |
| Waldhambach | 8,74 €/m² |
| Gleiszellen-Gleishorbach | 8,62 €/m² |
| Birkenhördt | 8,62 €/m² |
| Gossersweiler-Stein | 8,32 €/m² |
| Silz | 7,36 €/m² |
| Völkersweiler | 7,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Münchweiler am Klingbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Münchweiler am Klingbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Silz | 6,22 % |
| Münchweiler am Klingbach | 5,05 % |
| Pleisweiler-Oberhofen | 4,59 % |
| Waldrohrbach | 4,57 % |
| Birkenhördt | 4,45 % |
| Gleiszellen-Gleishorbach | 4,25 % |
| Gossersweiler-Stein | 3,95 % |
| Völkersweiler | 3,50 % |
| Waldhambach | 3,15 % |
| Klingenmünster | 3,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Silz | 1,2 km | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Waldrohrbach | 2,5 km | 76857 | 9,05 € | 2.378 € | 4,57 % |
| Waldhambach | 2,5 km | 76857 | 8,74 € | 3.326 € | 3,15 % |
| Gossersweiler-Stein | 3,3 km | 76857 | 8,32 € | 2.530 € | 3,95 % |
| Völkersweiler | 3,4 km | 76857 | 7,33 € | 2.512 € | 3,50 % |
| Gleiszellen-Gleishorbach | 3,8 km | 76889 | 8,62 € | 2.433 € | 4,25 % |
| Klingenmünster | 3,9 km | 76889 | 9,99 € | 3.939 € | 3,04 % |
| Pleisweiler-Oberhofen | 4,4 km | 76889 | 10,17 € | 2.660 € | 4,59 % |
| Birkenhördt | 4,5 km | 76889 | 8,62 € | 2.321 € | 4,45 % |
Wo liegt Münchweiler am Klingbach?
Lage
Münchweiler am Klingbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Münchweiler am Klingbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.189 € |
| Bruttomietrendite | 5,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,8 |
| Einwohner | 214 |
| Einwohner je km² | 100 |
| Fläche (km²) | 2,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,1483, 7,9666 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Münchweiler am Klingbach
Was kostet eine Wohnung in Münchweiler am Klingbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Münchweiler am Klingbach liegt bei 9,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 645 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.189 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 153.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Münchweiler am Klingbach?
Die Bruttomietrendite in Münchweiler am Klingbach beträgt 5,05 %, der Kaufpreisfaktor 19,8 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Münchweiler am Klingbach über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Münchweiler am Klingbach im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Münchweiler am Klingbach liegt bei 5,05 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Münchweiler am Klingbach liegt damit 0,66 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Münchweiler am Klingbach?
Münchweiler am Klingbach hat 214 Einwohner bei 100 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |