Pleisweiler-Oberhofen
Pleisweiler-Oberhofen (PLZ 76889) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 833 Einwohner auf 5,1 km², das entspricht 165 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,17 € pro m², der Kaufpreis bei 2.660 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,8 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pleisweiler-Oberhofen über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,85 € auf 12,60 € pro m², im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gleiszellen-Gleishorbach, Niederhorbach und Bad Bergzabern an.
Immobilienpreise in Pleisweiler-Oberhofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pleisweiler-Oberhofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pleisweiler-Oberhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,85 €/m² |
| 2019 | 8,73 €/m² |
| 2020 | 7,38 €/m² |
| 2021 | 9,07 €/m² |
| 2022 | 11,29 €/m² |
| 2023 | 7,09 €/m² |
| 2024 | 11,30 €/m² |
| 2025 | 11,19 €/m² |
| 2026 | 12,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pleisweiler-Oberhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.428 €/m² |
| 2020 | 2.865 €/m² |
| 2021 | 1.818 €/m² |
| 2022 | 1.149 €/m² |
| 2023 | 2.474 €/m² |
| 2024 | 2.258 €/m² |
| 2025 | 2.543 €/m² |
| 2026 | 2.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pleisweiler-Oberhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,76 % |
| 2020 | 3,09 % |
| 2021 | 5,99 % |
| 2022 | 11,79 % |
| 2023 | 3,44 % |
| 2024 | 6,01 % |
| 2025 | 5,28 % |
| 2026 | 5,40 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pleisweiler-Oberhofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 821 Einwohner |
| 2016 | 831 Einwohner |
| 2017 | 827 Einwohner |
| 2018 | 848 Einwohner |
| 2019 | 842 Einwohner |
| 2020 | 835 Einwohner |
| 2021 | 854 Einwohner |
| 2022 | 852 Einwohner |
| 2023 | 833 Einwohner |
| 2024 | 833 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pleisweiler-Oberhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,06 % |
| 2016 | 35,29 % |
| 2017 | 35,31 % |
| 2018 | 2,33 % |
| 2019 | 3,54 % |
| 2020 | 3,89 % |
| 2021 | 2,82 % |
| 2022 | 2,50 % |
| 2023 | 2,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Pleisweiler-Oberhofen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Pleisweiler-Oberhofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pleisweiler-Oberhofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pleisweiler-Oberhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pleisweiler-Oberhofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pleisweiler-Oberhofen | 10,17 €/m² |
| Klingenmünster | 9,99 €/m² |
| Kapellen-Drusweiler | 9,68 €/m² |
| Bad Bergzabern | 9,53 €/m² |
| Münchweiler am Klingbach | 9,22 €/m² |
| Niederhorbach | 9,05 €/m² |
| Heuchelheim-Klingen | 9,02 €/m² |
| Dörrenbach | 8,95 €/m² |
| Gleiszellen-Gleishorbach | 8,62 €/m² |
| Oberhausen | 8,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pleisweiler-Oberhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pleisweiler-Oberhofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberhausen | 6,27 % |
| Münchweiler am Klingbach | 5,05 % |
| Niederhorbach | 4,90 % |
| Bad Bergzabern | 4,72 % |
| Pleisweiler-Oberhofen | 4,59 % |
| Gleiszellen-Gleishorbach | 4,25 % |
| Dörrenbach | 4,23 % |
| Heuchelheim-Klingen | 4,12 % |
| Kapellen-Drusweiler | 3,51 % |
| Klingenmünster | 3,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gleiszellen-Gleishorbach | 0,8 km | 76889 | 8,62 € | 2.433 € | 4,25 % |
| Niederhorbach | 1,9 km | 76889 | 9,05 € | 2.216 € | 4,90 % |
| Bad Bergzabern, Stadt | 2,0 km | 76887 | 9,53 € | 2.422 € | 4,72 % |
| Kapellen-Drusweiler | 2,5 km | 76889 | 9,68 € | 3.307 € | 3,51 % |
| Klingenmünster | 2,6 km | 76889 | 9,99 € | 3.939 € | 3,04 % |
| Münchweiler am Klingbach | 4,4 km | 76857 | 9,22 € | 2.189 € | 5,05 % |
| Oberhausen | 4,4 km | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Dörrenbach | 4,5 km | 76889 | 8,95 € | 2.539 € | 4,23 % |
| Heuchelheim-Klingen | 4,7 km | 76831 | 9,02 € | 2.627 € | 4,12 % |
Wo liegt Pleisweiler-Oberhofen?
Lage
Pleisweiler-Oberhofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pleisweiler-Oberhofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.660 € |
| Bruttomietrendite | 4,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,8 |
| Einwohner | 833 |
| Einwohner je km² | 165 |
| Fläche (km²) | 5,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,1179, 8,0053 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pleisweiler-Oberhofen
Was kostet eine Wohnung in Pleisweiler-Oberhofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pleisweiler-Oberhofen liegt bei 10,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 712 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.660 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 186.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Pleisweiler-Oberhofen?
Die Bruttomietrendite in Pleisweiler-Oberhofen beträgt 4,59 %, der Kaufpreisfaktor 21,8 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pleisweiler-Oberhofen über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pleisweiler-Oberhofen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pleisweiler-Oberhofen von 6,85 € auf 12,60 € pro m² — im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Pleisweiler-Oberhofen im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Pleisweiler-Oberhofen liegt bei 4,59 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Pleisweiler-Oberhofen liegt damit 0,20 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pleisweiler-Oberhofen?
Pleisweiler-Oberhofen hat 833 Einwohner bei 165 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |