Gleiszellen-Gleishorbach
Gleiszellen-Gleishorbach (PLZ 76889) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 791 Einwohner auf 5,3 km², das entspricht 149 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,62 € pro m², der Kaufpreis bei 2.433 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,5 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gleiszellen-Gleishorbach über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 10,38 € auf 9,44 € pro m², im Mittel -1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pleisweiler-Oberhofen, Klingenmünster und Niederhorbach an.
Immobilienpreise in Gleiszellen-Gleishorbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gleiszellen-Gleishorbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gleiszellen-Gleishorbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 10,38 €/m² |
| 2020 | 9,16 €/m² |
| 2021 | 11,42 €/m² |
| 2022 | 8,84 €/m² |
| 2023 | 7,84 €/m² |
| 2024 | 7,75 €/m² |
| 2025 | 7,75 €/m² |
| 2026 | 9,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gleiszellen-Gleishorbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.750 €/m² |
| 2023 | 2.680 €/m² |
| 2025 | 2.073 €/m² |
| 2026 | 2.202 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gleiszellen-Gleishorbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,86 % |
| 2023 | 3,51 % |
| 2025 | 4,49 % |
| 2026 | 5,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gleiszellen-Gleishorbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 809 Einwohner |
| 2016 | 837 Einwohner |
| 2017 | 827 Einwohner |
| 2018 | 814 Einwohner |
| 2019 | 810 Einwohner |
| 2020 | 811 Einwohner |
| 2021 | 806 Einwohner |
| 2022 | 790 Einwohner |
| 2023 | 791 Einwohner |
| 2024 | 791 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gleiszellen-Gleishorbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,64 % |
| 2016 | 2,16 % |
| 2017 | 2,63 % |
| 2018 | 2,91 % |
| 2019 | 2,85 % |
| 2020 | 4,56 % |
| 2021 | 4,23 % |
| 2022 | 3,29 % |
| 2023 | 2,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gleiszellen-Gleishorbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gleiszellen-Gleishorbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gleiszellen-Gleishorbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gleiszellen-Gleishorbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gleiszellen-Gleishorbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pleisweiler-Oberhofen | 10,17 €/m² |
| Klingenmünster | 9,99 €/m² |
| Kapellen-Drusweiler | 9,68 €/m² |
| Bad Bergzabern | 9,53 €/m² |
| Münchweiler am Klingbach | 9,22 €/m² |
| Niederhorbach | 9,05 €/m² |
| Heuchelheim-Klingen | 9,02 €/m² |
| Waldhambach | 8,74 €/m² |
| Gleiszellen-Gleishorbach | 8,62 €/m² |
| Silz | 7,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gleiszellen-Gleishorbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gleiszellen-Gleishorbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Silz | 6,22 % |
| Münchweiler am Klingbach | 5,05 % |
| Niederhorbach | 4,90 % |
| Bad Bergzabern | 4,72 % |
| Pleisweiler-Oberhofen | 4,59 % |
| Gleiszellen-Gleishorbach | 4,25 % |
| Heuchelheim-Klingen | 4,12 % |
| Kapellen-Drusweiler | 3,51 % |
| Waldhambach | 3,15 % |
| Klingenmünster | 3,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pleisweiler-Oberhofen | 0,8 km | 76889 | 10,17 € | 2.660 € | 4,59 % |
| Klingenmünster | 2,0 km | 76889 | 9,99 € | 3.939 € | 3,04 % |
| Niederhorbach | 2,2 km | 76889 | 9,05 € | 2.216 € | 4,90 % |
| Bad Bergzabern, Stadt | 2,8 km | 76887 | 9,53 € | 2.422 € | 4,72 % |
| Kapellen-Drusweiler | 3,2 km | 76889 | 9,68 € | 3.307 € | 3,51 % |
| Münchweiler am Klingbach | 3,8 km | 76857 | 9,22 € | 2.189 € | 5,05 % |
| Heuchelheim-Klingen | 4,3 km | 76831 | 9,02 € | 2.627 € | 4,12 % |
| Waldhambach | 4,6 km | 76857 | 8,74 € | 3.326 € | 3,15 % |
| Silz | 4,7 km | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
Wo liegt Gleiszellen-Gleishorbach?
Lage
Gleiszellen-Gleishorbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gleiszellen-Gleishorbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,62 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.433 € |
| Bruttomietrendite | 4,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,5 |
| Einwohner | 791 |
| Einwohner je km² | 149 |
| Fläche (km²) | 5,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,1250, 8,0041 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gleiszellen-Gleishorbach
Was kostet eine Wohnung in Gleiszellen-Gleishorbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gleiszellen-Gleishorbach liegt bei 8,62 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 603 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.433 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 170.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Gleiszellen-Gleishorbach?
Die Bruttomietrendite in Gleiszellen-Gleishorbach beträgt 4,25 %, der Kaufpreisfaktor 23,5 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gleiszellen-Gleishorbach über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gleiszellen-Gleishorbach entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gleiszellen-Gleishorbach von 10,38 € auf 9,44 € pro m² — im Mittel -1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Gleiszellen-Gleishorbach im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Gleiszellen-Gleishorbach liegt bei 4,25 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Gleiszellen-Gleishorbach liegt damit 0,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gleiszellen-Gleishorbach?
Gleiszellen-Gleishorbach hat 791 Einwohner bei 149 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |