Heuchelheim-Klingen
Heuchelheim-Klingen (PLZ 76831) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 806 Einwohner auf 7,4 km², das entspricht 109 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,02 € pro m², der Kaufpreis bei 2.627 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,3 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Heuchelheim-Klingen über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,26 € auf 9,36 € pro m², im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Göcklingen, Klingenmünster und Billigheim-Ingenheim an.
Immobilienpreise in Heuchelheim-Klingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Heuchelheim-Klingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Heuchelheim-Klingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,26 €/m² |
| 2019 | 7,54 €/m² |
| 2020 | 5,88 €/m² |
| 2021 | 9,72 €/m² |
| 2022 | 8,99 €/m² |
| 2023 | 7,67 €/m² |
| 2024 | 9,88 €/m² |
| 2025 | 9,36 €/m² |
| 2026 | 9,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Heuchelheim-Klingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.059 €/m² |
| 2023 | 3.098 €/m² |
| 2025 | 2.222 €/m² |
| 2026 | 3.103 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Heuchelheim-Klingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,67 % |
| 2023 | 2,97 % |
| 2025 | 5,05 % |
| 2026 | 3,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Heuchelheim-Klingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 874 Einwohner |
| 2016 | 835 Einwohner |
| 2017 | 816 Einwohner |
| 2018 | 799 Einwohner |
| 2019 | 795 Einwohner |
| 2020 | 833 Einwohner |
| 2021 | 828 Einwohner |
| 2022 | 826 Einwohner |
| 2023 | 806 Einwohner |
| 2024 | 806 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Heuchelheim-Klingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,78 % |
| 2016 | 1,50 % |
| 2017 | 2,29 % |
| 2018 | 1,81 % |
| 2019 | 1,63 % |
| 2020 | 2,77 % |
| 2021 | 2,99 % |
| 2022 | 3,02 % |
| 2023 | 2,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Heuchelheim-Klingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Heuchelheim-Klingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Heuchelheim-Klingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Heuchelheim-Klingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Heuchelheim-Klingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Leinsweiler | 12,15 €/m² |
| Impflingen | 11,77 €/m² |
| Ilbesheim bei Landau in der Pfalz | 10,60 €/m² |
| Billigheim-Ingenheim | 10,46 €/m² |
| Eschbach | 10,03 €/m² |
| Klingenmünster | 9,99 €/m² |
| Göcklingen | 9,98 €/m² |
| Niederhorbach | 9,05 €/m² |
| Heuchelheim-Klingen | 9,02 €/m² |
| Gleiszellen-Gleishorbach | 8,62 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Heuchelheim-Klingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Heuchelheim-Klingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ilbesheim bei Landau in der Pfalz | 5,63 % |
| Eschbach | 5,26 % |
| Leinsweiler | 5,14 % |
| Niederhorbach | 4,90 % |
| Göcklingen | 4,67 % |
| Gleiszellen-Gleishorbach | 4,25 % |
| Impflingen | 4,18 % |
| Heuchelheim-Klingen | 4,12 % |
| Billigheim-Ingenheim | 3,80 % |
| Klingenmünster | 3,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Göcklingen | 1,9 km | 76831 | 9,98 € | 2.568 € | 4,67 % |
| Klingenmünster | 2,7 km | 76889 | 9,99 € | 3.939 € | 3,04 % |
| Billigheim-Ingenheim | 3,3 km | 76831 | 10,46 € | 3.307 € | 3,80 % |
| Niederhorbach | 3,8 km | 76889 | 9,05 € | 2.216 € | 4,90 % |
| Ilbesheim bei Landau in der Pfalz | 4,0 km | 76831 | 10,60 € | 2.261 € | 5,63 % |
| Eschbach | 4,0 km | 76831 | 10,03 € | 2.288 € | 5,26 % |
| Gleiszellen-Gleishorbach | 4,3 km | 76889 | 8,62 € | 2.433 € | 4,25 % |
| Impflingen | 4,6 km | 76831 | 11,77 € | 3.383 € | 4,18 % |
| Leinsweiler | 4,7 km | 76829 | 12,15 € | 2.835 € | 5,14 % |
Wo liegt Heuchelheim-Klingen?
Lage
Heuchelheim-Klingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Heuchelheim-Klingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.627 € |
| Bruttomietrendite | 4,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,3 |
| Einwohner | 806 |
| Einwohner je km² | 109 |
| Fläche (km²) | 7,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,1466, 8,0535 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Heuchelheim-Klingen
Was kostet eine Wohnung in Heuchelheim-Klingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Heuchelheim-Klingen liegt bei 9,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 631 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.627 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 183.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Heuchelheim-Klingen?
Die Bruttomietrendite in Heuchelheim-Klingen beträgt 4,12 %, der Kaufpreisfaktor 24,3 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Heuchelheim-Klingen über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Heuchelheim-Klingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Heuchelheim-Klingen von 9,26 € auf 9,36 € pro m² — im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Heuchelheim-Klingen im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Heuchelheim-Klingen liegt bei 4,12 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Heuchelheim-Klingen liegt damit 0,27 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Heuchelheim-Klingen?
Heuchelheim-Klingen hat 806 Einwohner bei 109 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |