Göcklingen
Göcklingen (PLZ 76831) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 879 Einwohner auf 7,3 km², das entspricht 121 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,98 € pro m², der Kaufpreis bei 2.568 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,4 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Göcklingen über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,06 € auf 8,67 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heuchelheim-Klingen, Eschbach und Ilbesheim bei Landau in der Pfalz an.
Immobilienpreise in Göcklingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Göcklingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Göcklingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,06 €/m² |
| 2020 | 9,23 €/m² |
| 2021 | 9,00 €/m² |
| 2022 | 8,89 €/m² |
| 2023 | 12,18 €/m² |
| 2024 | 13,54 €/m² |
| 2025 | 8,29 €/m² |
| 2026 | 8,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Göcklingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.623 €/m² |
| 2024 | 2.760 €/m² |
| 2026 | 2.921 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Göcklingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,66 % |
| 2024 | 5,89 % |
| 2026 | 3,56 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Göcklingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 907 Einwohner |
| 2016 | 902 Einwohner |
| 2017 | 900 Einwohner |
| 2018 | 904 Einwohner |
| 2019 | 894 Einwohner |
| 2020 | 892 Einwohner |
| 2021 | 893 Einwohner |
| 2022 | 884 Einwohner |
| 2023 | 879 Einwohner |
| 2024 | 879 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Göcklingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,80 % |
| 2016 | 2,30 % |
| 2017 | 2,21 % |
| 2018 | 2,25 % |
| 2019 | 2,33 % |
| 2020 | 2,33 % |
| 2021 | 2,51 % |
| 2022 | 2,41 % |
| 2023 | 3,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Göcklingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Göcklingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Göcklingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Göcklingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Göcklingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Leinsweiler | 12,15 €/m² |
| Ilbesheim bei Landau in der Pfalz | 10,60 €/m² |
| Billigheim-Ingenheim | 10,46 €/m² |
| Ranschbach | 10,28 €/m² |
| Eschbach | 10,03 €/m² |
| Klingenmünster | 9,99 €/m² |
| Göcklingen | 9,98 €/m² |
| Birkweiler | 9,20 €/m² |
| Heuchelheim-Klingen | 9,02 €/m² |
| Waldhambach | 8,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Göcklingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Göcklingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ranschbach | 5,87 % |
| Ilbesheim bei Landau in der Pfalz | 5,63 % |
| Eschbach | 5,26 % |
| Leinsweiler | 5,14 % |
| Göcklingen | 4,67 % |
| Heuchelheim-Klingen | 4,12 % |
| Birkweiler | 4,00 % |
| Billigheim-Ingenheim | 3,80 % |
| Waldhambach | 3,15 % |
| Klingenmünster | 3,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heuchelheim-Klingen | 1,9 km | 76831 | 9,02 € | 2.627 € | 4,12 % |
| Eschbach | 2,2 km | 76831 | 10,03 € | 2.288 € | 5,26 % |
| Ilbesheim bei Landau in der Pfalz | 2,5 km | 76831 | 10,60 € | 2.261 € | 5,63 % |
| Leinsweiler | 2,8 km | 76829 | 12,15 € | 2.835 € | 5,14 % |
| Klingenmünster | 3,0 km | 76889 | 9,99 € | 3.939 € | 3,04 % |
| Waldhambach | 3,8 km | 76857 | 8,74 € | 3.326 € | 3,15 % |
| Ranschbach | 3,9 km | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Birkweiler | 4,7 km | 76831 | 9,20 € | 2.757 € | 4,00 % |
| Billigheim-Ingenheim | 4,9 km | 76831 | 10,46 € | 3.307 € | 3,80 % |
Wo liegt Göcklingen?
Lage
Göcklingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Göcklingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.568 € |
| Bruttomietrendite | 4,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,4 |
| Einwohner | 879 |
| Einwohner je km² | 121 |
| Fläche (km²) | 7,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,1620, 8,0416 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Göcklingen
Was kostet eine Wohnung in Göcklingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Göcklingen liegt bei 9,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 699 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.568 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 179.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Göcklingen?
Die Bruttomietrendite in Göcklingen beträgt 4,67 %, der Kaufpreisfaktor 21,4 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Göcklingen über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Göcklingen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Göcklingen von 7,06 € auf 8,67 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Göcklingen im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Göcklingen liegt bei 4,67 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Göcklingen liegt damit 0,28 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Göcklingen?
Göcklingen hat 879 Einwohner bei 121 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |