Silz
Silz (PLZ 76857) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 712 Einwohner auf 8,5 km², das entspricht 84 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,36 € pro m², der Kaufpreis bei 1.420 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,1 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Silz über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 8,12 € auf 9,09 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -38,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Münchweiler am Klingbach, Gossersweiler-Stein und Völkersweiler an.
Immobilienpreise in Silz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Silz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Silz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 8,12 €/m² |
| 2022 | 6,54 €/m² |
| 2024 | 5,76 €/m² |
| 2025 | 9,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Silz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.425 €/m² |
| 2024 | 879 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Silz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 7,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Silz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 799 Einwohner |
| 2016 | 791 Einwohner |
| 2017 | 776 Einwohner |
| 2018 | 759 Einwohner |
| 2019 | 743 Einwohner |
| 2020 | 737 Einwohner |
| 2021 | 714 Einwohner |
| 2022 | 731 Einwohner |
| 2023 | 712 Einwohner |
| 2024 | 712 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Silz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,36 % |
| 2016 | 4,30 % |
| 2017 | 3,40 % |
| 2018 | 3,44 % |
| 2019 | 2,43 % |
| 2020 | 3,54 % |
| 2021 | 3,92 % |
| 2022 | 3,11 % |
| 2023 | 3,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Silz liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Silz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Silz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Silz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Silz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Münchweiler am Klingbach | 9,22 €/m² |
| Waldrohrbach | 9,05 €/m² |
| Waldhambach | 8,74 €/m² |
| Birkenhördt | 8,62 €/m² |
| Gleiszellen-Gleishorbach | 8,62 €/m² |
| Dimbach | 8,38 €/m² |
| Gossersweiler-Stein | 8,32 €/m² |
| Silz | 7,36 €/m² |
| Völkersweiler | 7,33 €/m² |
| Darstein | 5,85 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Silz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Silz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Silz | 6,22 % |
| Dimbach | 6,11 % |
| Münchweiler am Klingbach | 5,05 % |
| Waldrohrbach | 4,57 % |
| Birkenhördt | 4,45 % |
| Gleiszellen-Gleishorbach | 4,25 % |
| Darstein | 4,03 % |
| Gossersweiler-Stein | 3,95 % |
| Völkersweiler | 3,50 % |
| Waldhambach | 3,15 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Münchweiler am Klingbach | 1,2 km | 76857 | 9,22 € | 2.189 € | 5,05 % |
| Gossersweiler-Stein | 2,4 km | 76857 | 8,32 € | 2.530 € | 3,95 % |
| Völkersweiler | 2,7 km | 76857 | 7,33 € | 2.512 € | 3,50 % |
| Waldrohrbach | 2,8 km | 76857 | 9,05 € | 2.378 € | 4,57 % |
| Waldhambach | 3,4 km | 76857 | 8,74 € | 3.326 € | 3,15 % |
| Birkenhördt | 3,9 km | 76889 | 8,62 € | 2.321 € | 4,45 % |
| Dimbach | 4,4 km | 76848 | 8,38 € | 1.646 € | 6,11 % |
| Gleiszellen-Gleishorbach | 4,7 km | 76889 | 8,62 € | 2.433 € | 4,25 % |
| Darstein | 4,9 km | 76848 | 5,85 € | 1.741 € | 4,03 % |
Wo liegt Silz?
Lage
Silz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Silz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.420 € |
| Bruttomietrendite | 6,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,1 |
| Einwohner | 712 |
| Einwohner je km² | 84 |
| Fläche (km²) | 8,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,1474, 7,9498 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Silz
Was kostet eine Wohnung in Silz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Silz liegt bei 7,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 515 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.420 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 99.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Silz?
Die Bruttomietrendite in Silz beträgt 6,22 %, der Kaufpreisfaktor 16,1 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Silz über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Silz entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Silz von 8,12 € auf 9,09 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -38,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Silz im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Silz liegt bei 6,22 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Silz liegt damit 1,83 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Silz?
Silz hat 712 Einwohner bei 84 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |
| Ilbesheim bei Landau in der Pfalz | 76831 | 10,60 € | 2.261 € | 5,63 % |