Darstein
Darstein (PLZ 76848) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 193 Einwohner auf 2,4 km², das entspricht 81 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,85 € pro m², der Kaufpreis bei 1.741 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,8 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Darstein über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 5,50 € auf 6,81 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwanheim, Dimbach und Oberschlettenbach an.
Immobilienpreise in Darstein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Darstein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Darstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 6,52 €/m² |
| 2023 | 4,62 €/m² |
| 2024 | 5,00 €/m² |
| 2025 | 6,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Darstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.742 €/m² |
| 2024 | 1.742 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Darstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,18 % |
| 2024 | 3,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Darstein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 190 Einwohner |
| 2016 | 193 Einwohner |
| 2017 | 192 Einwohner |
| 2018 | 192 Einwohner |
| 2019 | 200 Einwohner |
| 2020 | 201 Einwohner |
| 2021 | 204 Einwohner |
| 2022 | 196 Einwohner |
| 2023 | 193 Einwohner |
| 2024 | 193 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Darstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,59 % |
| 2016 | 1,49 % |
| 2017 | 2,36 % |
| 2018 | 2,31 % |
| 2019 | 2,29 % |
| 2020 | 2,21 % |
| 2021 | 3,05 % |
| 2022 | 2,26 % |
| 2023 | 2,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Darstein liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Darstein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Darstein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Darstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Darstein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Vorderweidenthal | 9,32 €/m² |
| Hauenstein | 8,55 €/m² |
| Spirkelbach | 8,50 €/m² |
| Dimbach | 8,38 €/m² |
| Gossersweiler-Stein | 8,32 €/m² |
| Schwanheim | 7,45 €/m² |
| Völkersweiler | 7,33 €/m² |
| Lug | 6,55 €/m² |
| Darstein | 5,85 €/m² |
| Oberschlettenbach | 5,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Darstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Darstein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dimbach | 6,11 % |
| Vorderweidenthal | 5,81 % |
| Hauenstein | 5,73 % |
| Spirkelbach | 4,77 % |
| Schwanheim | 4,34 % |
| Lug | 4,08 % |
| Darstein | 4,03 % |
| Gossersweiler-Stein | 3,95 % |
| Völkersweiler | 3,50 % |
| Oberschlettenbach | 2,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwanheim | 1,2 km | 76848 | 7,45 € | 2.061 € | 4,34 % |
| Dimbach | 1,5 km | 76848 | 8,38 € | 1.646 € | 6,11 % |
| Oberschlettenbach | 1,6 km | 76889 | 5,32 € | 2.650 € | 2,41 % |
| Lug | 3,0 km | 76848 | 6,55 € | 1.926 € | 4,08 % |
| Gossersweiler-Stein | 3,3 km | 76857 | 8,32 € | 2.530 € | 3,95 % |
| Vorderweidenthal | 3,3 km | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |
| Völkersweiler | 3,7 km | 76857 | 7,33 € | 2.512 € | 3,50 % |
| Spirkelbach | 4,5 km | 76848 | 8,50 € | 2.137 € | 4,77 % |
| Hauenstein | 4,5 km | 76846 | 8,55 € | 1.792 € | 5,73 % |
Wo liegt Darstein?
Lage
Darstein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Darstein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.741 € |
| Bruttomietrendite | 4,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,8 |
| Einwohner | 193 |
| Einwohner je km² | 81 |
| Fläche (km²) | 2,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,1569, 7,8837 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Darstein
Was kostet eine Wohnung in Darstein?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Darstein liegt bei 5,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 410 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.741 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 121.870 €.
Lohnt sich der Kauf in Darstein?
Die Bruttomietrendite in Darstein beträgt 4,03 %, der Kaufpreisfaktor 24,8 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Darstein über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Darstein entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Darstein von 5,50 € auf 6,81 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Darstein im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Darstein liegt bei 4,03 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Darstein liegt damit 1,97 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Darstein?
Darstein hat 193 Einwohner bei 81 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |