Hauenstein
Hauenstein (PLZ 76846) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 3.969 Einwohner auf 13,9 km², das entspricht 285 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,55 € pro m², der Kaufpreis bei 1.792 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,5 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hauenstein über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,32 € auf 9,29 € pro m², im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Spirkelbach, Wilgartswiesen und Lug an.
Immobilienpreise in Hauenstein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hauenstein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hauenstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,32 €/m² |
| 2019 | 6,62 €/m² |
| 2020 | 5,48 €/m² |
| 2021 | 6,78 €/m² |
| 2022 | 8,30 €/m² |
| 2023 | 8,24 €/m² |
| 2024 | 7,42 €/m² |
| 2025 | 6,52 €/m² |
| 2026 | 9,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hauenstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.093 €/m² |
| 2019 | 1.629 €/m² |
| 2020 | 1.707 €/m² |
| 2021 | 1.699 €/m² |
| 2022 | 1.665 €/m² |
| 2023 | 1.712 €/m² |
| 2024 | 1.528 €/m² |
| 2025 | 2.426 €/m² |
| 2026 | 1.791 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hauenstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,84 % |
| 2019 | 4,88 % |
| 2020 | 3,85 % |
| 2021 | 4,79 % |
| 2022 | 5,98 % |
| 2023 | 5,78 % |
| 2024 | 5,83 % |
| 2025 | 3,22 % |
| 2026 | 6,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hauenstein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.946 Einwohner |
| 2016 | 3.932 Einwohner |
| 2017 | 3.961 Einwohner |
| 2018 | 3.992 Einwohner |
| 2019 | 4.016 Einwohner |
| 2020 | 3.971 Einwohner |
| 2021 | 3.990 Einwohner |
| 2022 | 3.969 Einwohner |
| 2023 | 3.969 Einwohner |
| 2024 | 3.969 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hauenstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,42 % |
| 2016 | 4,90 % |
| 2017 | 4,85 % |
| 2018 | 4,19 % |
| 2019 | 3,75 % |
| 2020 | 4,33 % |
| 2021 | 4,14 % |
| 2022 | 3,87 % |
| 2023 | 4,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hauenstein liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hauenstein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hauenstein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hauenstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hauenstein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erfweiler | 8,59 €/m² |
| Hauenstein | 8,55 €/m² |
| Spirkelbach | 8,50 €/m² |
| Wilgartswiesen | 8,45 €/m² |
| Dimbach | 8,38 €/m² |
| Wernersberg | 8,13 €/m² |
| Schwanheim | 7,45 €/m² |
| Lug | 6,55 €/m² |
| Darstein | 5,85 €/m² |
| Oberschlettenbach | 5,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hauenstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hauenstein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wilgartswiesen | 9,38 % |
| Erfweiler | 6,93 % |
| Dimbach | 6,11 % |
| Hauenstein | 5,73 % |
| Spirkelbach | 4,77 % |
| Schwanheim | 4,34 % |
| Lug | 4,08 % |
| Wernersberg | 4,06 % |
| Darstein | 4,03 % |
| Oberschlettenbach | 2,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Spirkelbach | 2,4 km | 76848 | 8,50 € | 2.137 € | 4,77 % |
| Wilgartswiesen | 2,7 km | 76848 | 8,45 € | 1.081 € | 9,38 % |
| Lug | 3,4 km | 76848 | 6,55 € | 1.926 € | 4,08 % |
| Schwanheim | 3,4 km | 76848 | 7,45 € | 2.061 € | 4,34 % |
| Dimbach | 4,3 km | 76848 | 8,38 € | 1.646 € | 6,11 % |
| Darstein | 4,5 km | 76848 | 5,85 € | 1.741 € | 4,03 % |
| Erfweiler | 5,0 km | 66996 | 8,59 € | 1.487 € | 6,93 % |
| Oberschlettenbach | 5,4 km | 76889 | 5,32 € | 2.650 € | 2,41 % |
| Wernersberg | 5,5 km | 76857 | 8,13 € | 2.404 € | 4,06 % |
Wo liegt Hauenstein?
Lage
Hauenstein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hauenstein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.792 € |
| Bruttomietrendite | 5,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,5 |
| Einwohner | 3.969 |
| Einwohner je km² | 285 |
| Fläche (km²) | 13,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,1921, 7,8526 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hauenstein
Was kostet eine Wohnung in Hauenstein?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hauenstein liegt bei 8,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 599 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.792 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 125.440 €.
Lohnt sich der Kauf in Hauenstein?
Die Bruttomietrendite in Hauenstein beträgt 5,73 %, der Kaufpreisfaktor 17,5 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hauenstein über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hauenstein entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hauenstein von 5,32 € auf 9,29 € pro m² — im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Hauenstein im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Hauenstein liegt bei 5,73 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Hauenstein liegt damit 0,27 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hauenstein?
Hauenstein hat 3.969 Einwohner bei 285 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |