Clausen
Clausen (PLZ 66978) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.417 Einwohner auf 12,5 km², das entspricht 114 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,37 € pro m², der Kaufpreis bei 717 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,4 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Clausen über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,50 € auf 6,73 € pro m², im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -44,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Donsieders, Waldfischbach-Burgalben und Rodalben an.
Immobilienpreise in Clausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Clausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Clausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,50 €/m² |
| 2019 | 6,67 €/m² |
| 2020 | 4,66 €/m² |
| 2021 | 5,88 €/m² |
| 2022 | 5,50 €/m² |
| 2023 | 7,51 €/m² |
| 2024 | 3,33 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
| 2026 | 6,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Clausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.118 €/m² |
| 2023 | 617 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Clausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,90 % |
| 2023 | 14,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Clausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.379 Einwohner |
| 2016 | 1.410 Einwohner |
| 2017 | 1.403 Einwohner |
| 2018 | 1.407 Einwohner |
| 2019 | 1.457 Einwohner |
| 2020 | 1.481 Einwohner |
| 2021 | 1.461 Einwohner |
| 2022 | 1.462 Einwohner |
| 2023 | 1.417 Einwohner |
| 2024 | 1.417 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Clausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,40 % |
| 2016 | 2,26 % |
| 2017 | 2,48 % |
| 2018 | 2,29 % |
| 2019 | 2,02 % |
| 2020 | 2,42 % |
| 2021 | 2,80 % |
| 2022 | 2,76 % |
| 2023 | 3,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Clausen liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Clausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Clausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Clausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Clausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Waldfischbach-Burgalben | 7,59 €/m² |
| Münchweiler an der Rodalb | 7,41 €/m² |
| Steinalben | 6,95 €/m² |
| Rodalben | 6,85 €/m² |
| Donsieders | 6,75 €/m² |
| Merzalben | 6,69 €/m² |
| Heltersberg | 6,62 €/m² |
| Clausen | 6,37 €/m² |
| Höheinöd | 6,20 €/m² |
| Leimen | 5,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Clausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Clausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Clausen | 10,66 % |
| Leimen | 6,83 % |
| Waldfischbach-Burgalben | 6,42 % |
| Münchweiler an der Rodalb | 6,05 % |
| Rodalben | 5,95 % |
| Merzalben | 5,73 % |
| Donsieders | 5,18 % |
| Steinalben | 4,54 % |
| Heltersberg | 4,27 % |
| Höheinöd | 3,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Donsieders | 2,7 km | 66978 | 6,75 € | 1.565 € | 5,18 % |
| Waldfischbach-Burgalben | 3,1 km | 67714 | 7,59 € | 1.419 € | 6,42 % |
| Rodalben, Stadt | 3,6 km | 66976 | 6,85 € | 1.382 € | 5,95 % |
| Merzalben | 4,3 km | 66978 | 6,69 € | 1.401 € | 5,73 % |
| Münchweiler an der Rodalb | 4,9 km | 66981 | 7,41 € | 1.469 € | 6,05 % |
| Höheinöd | 5,9 km | 66989 | 6,20 € | 2.029 € | 3,67 % |
| Steinalben | 6,2 km | 66851 | 6,95 € | 1.835 € | 4,54 % |
| Heltersberg | 6,4 km | 67716 | 6,62 € | 1.860 € | 4,27 % |
| Leimen | 6,8 km | 66978 | 5,76 € | 1.012 € | 6,83 % |
Wo liegt Clausen?
Lage
Clausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Clausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 717 € |
| Bruttomietrendite | 10,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,4 |
| Einwohner | 1.417 |
| Einwohner je km² | 114 |
| Fläche (km²) | 12,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,2601, 7,6771 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Clausen
Was kostet eine Wohnung in Clausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Clausen liegt bei 6,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 446 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 717 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 50.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Clausen?
Die Bruttomietrendite in Clausen beträgt 10,66 %, der Kaufpreisfaktor 9,4 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Clausen über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Clausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Clausen von 3,50 € auf 6,73 € pro m² — im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -44,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Clausen im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Clausen liegt bei 10,66 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Clausen liegt damit 4,66 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Clausen?
Clausen hat 1.417 Einwohner bei 114 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |
| Kröppen | 66957 | 9,53 € | 1.193 € | 9,58 % |