Steinalben
Steinalben (PLZ 66851) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 378 Einwohner auf 2,5 km², das entspricht 149 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,95 € pro m², der Kaufpreis bei 1.835 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,0 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steinalben über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Miete von 5,00 € auf 7,92 € pro m², im Mittel 16,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -25,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Horbach, Hermersberg und Geiselberg an.
Immobilienpreise in Steinalben im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steinalben entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steinalben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2024 | 7,92 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Steinalben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.887 €/m² |
| 2022 | 2.742 €/m² |
| 2025 | 882 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steinalben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steinalben
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 408 Einwohner |
| 2016 | 397 Einwohner |
| 2017 | 386 Einwohner |
| 2018 | 386 Einwohner |
| 2019 | 382 Einwohner |
| 2020 | 385 Einwohner |
| 2021 | 382 Einwohner |
| 2022 | 390 Einwohner |
| 2023 | 378 Einwohner |
| 2024 | 378 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steinalben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,14 % |
| 2016 | 5,36 % |
| 2017 | 4,28 % |
| 2018 | 4,37 % |
| 2019 | 4,03 % |
| 2020 | 4,15 % |
| 2021 | 3,04 % |
| 2022 | 3,86 % |
| 2023 | 3,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Steinalben liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Steinalben im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steinalben ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steinalben ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steinalben
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schopp | 9,35 €/m² |
| Hermersberg | 8,85 €/m² |
| Linden | 8,04 €/m² |
| Waldfischbach-Burgalben | 7,59 €/m² |
| Weselberg | 7,56 €/m² |
| Steinalben | 6,95 €/m² |
| Geiselberg | 6,88 €/m² |
| Heltersberg | 6,62 €/m² |
| Horbach | 6,57 €/m² |
| Höheinöd | 6,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steinalben ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steinalben
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schopp | 10,18 % |
| Hermersberg | 6,70 % |
| Waldfischbach-Burgalben | 6,42 % |
| Linden | 6,17 % |
| Geiselberg | 5,87 % |
| Weselberg | 5,51 % |
| Steinalben | 4,54 % |
| Heltersberg | 4,27 % |
| Horbach | 4,16 % |
| Höheinöd | 3,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Horbach | 1,9 km | 66851 | 6,57 € | 1.897 € | 4,16 % |
| Hermersberg | 2,1 km | 66919 | 8,85 € | 1.585 € | 6,70 % |
| Geiselberg | 3,2 km | 67715 | 6,88 € | 1.407 € | 5,87 % |
| Waldfischbach-Burgalben | 3,4 km | 67714 | 7,59 € | 1.419 € | 6,42 % |
| Linden | 4,2 km | 66851 | 8,04 € | 1.562 € | 6,17 % |
| Heltersberg | 4,2 km | 67716 | 6,62 € | 1.860 € | 4,27 % |
| Weselberg | 4,2 km | 66919 | 7,56 € | 1.645 € | 5,51 % |
| Höheinöd | 4,3 km | 66989 | 6,20 € | 2.029 € | 3,67 % |
| Schopp | 4,7 km | 67707 | 9,35 € | 1.102 € | 10,18 % |
Wo liegt Steinalben?
Lage
Steinalben auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steinalben
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.835 € |
| Bruttomietrendite | 4,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,0 |
| Einwohner | 378 |
| Einwohner je km² | 149 |
| Fläche (km²) | 2,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,3142, 7,6556 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steinalben
Was kostet eine Wohnung in Steinalben?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steinalben liegt bei 6,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 487 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.835 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 128.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Steinalben?
Die Bruttomietrendite in Steinalben beträgt 4,54 %, der Kaufpreisfaktor 22,0 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steinalben über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steinalben entwickelt?
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Steinalben von 5,00 € auf 7,92 € pro m² — im Mittel 16,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -25,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Steinalben im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Steinalben liegt bei 4,54 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Steinalben liegt damit 1,46 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Steinalben?
Steinalben hat 378 Einwohner bei 149 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |