Weselberg
Weselberg (PLZ 66919) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.323 Einwohner auf 14,6 km², das entspricht 90 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,56 € pro m², der Kaufpreis bei 1.645 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,1 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weselberg über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 4,47 € auf 7,38 € pro m², im Mittel 8,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 46,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hermersberg, Obernheim-Kirchenarnbach und Linden an.
Immobilienpreise in Weselberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weselberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weselberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4,47 €/m² |
| 2021 | 10,40 €/m² |
| 2022 | 10,45 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 6,54 €/m² |
| 2025 | 10,35 €/m² |
| 2026 | 7,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weselberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 444 €/m² |
| 2021 | 943 €/m² |
| 2023 | 1.502 €/m² |
| 2025 | 3.029 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weselberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 12,07 % |
| 2021 | 13,23 % |
| 2023 | 6,39 % |
| 2025 | 4,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weselberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.291 Einwohner |
| 2016 | 1.286 Einwohner |
| 2017 | 1.284 Einwohner |
| 2018 | 1.311 Einwohner |
| 2019 | 1.293 Einwohner |
| 2020 | 1.314 Einwohner |
| 2021 | 1.323 Einwohner |
| 2022 | 1.320 Einwohner |
| 2023 | 1.323 Einwohner |
| 2024 | 1.323 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weselberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,79 % |
| 2016 | 1,87 % |
| 2017 | 2,34 % |
| 2018 | 1,97 % |
| 2019 | 1,81 % |
| 2020 | 2,64 % |
| 2021 | 3,30 % |
| 2022 | 3,82 % |
| 2023 | 3,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Weselberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Weselberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weselberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weselberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weselberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schauerberg | 10,40 €/m² |
| Hermersberg | 8,85 €/m² |
| Queidersbach | 8,37 €/m² |
| Linden | 8,04 €/m² |
| Weselberg | 7,56 €/m² |
| Steinalben | 6,95 €/m² |
| Obernheim-Kirchenarnbach | 6,71 €/m² |
| Horbach | 6,57 €/m² |
| Hettenhausen | 6,05 €/m² |
| Saalstadt | 4,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weselberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weselberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Queidersbach | 7,04 % |
| Hermersberg | 6,70 % |
| Linden | 6,17 % |
| Saalstadt | 6,09 % |
| Weselberg | 5,51 % |
| Steinalben | 4,54 % |
| Hettenhausen | 4,27 % |
| Obernheim-Kirchenarnbach | 4,22 % |
| Horbach | 4,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hermersberg | 2,2 km | 66919 | 8,85 € | 1.585 € | 6,70 % |
| Obernheim-Kirchenarnbach | 3,1 km | 66919 | 6,71 € | 1.905 € | 4,22 % |
| Linden | 3,3 km | 66851 | 8,04 € | 1.562 € | 6,17 % |
| Schauerberg | 3,4 km | 66919 | 10,40 € | 774 € | – |
| Horbach | 3,4 km | 66851 | 6,57 € | 1.897 € | 4,16 % |
| Hettenhausen | 3,8 km | 66919 | 6,05 € | 1.699 € | 4,27 % |
| Steinalben | 4,2 km | 66851 | 6,95 € | 1.835 € | 4,54 % |
| Queidersbach | 4,5 km | 66851 | 8,37 € | 1.426 € | 7,04 % |
| Saalstadt | 4,5 km | 66919 | 4,96 € | 977 € | 6,09 % |
Wo liegt Weselberg?
Lage
Weselberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weselberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.645 € |
| Bruttomietrendite | 5,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,1 |
| Einwohner | 1.323 |
| Einwohner je km² | 90 |
| Fläche (km²) | 14,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,3356, 7,6072 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weselberg
Was kostet eine Wohnung in Weselberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weselberg liegt bei 7,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 529 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.645 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 115.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Weselberg?
Die Bruttomietrendite in Weselberg beträgt 5,51 %, der Kaufpreisfaktor 18,1 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weselberg über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weselberg entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weselberg von 4,47 € auf 7,38 € pro m² — im Mittel 8,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 46,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Weselberg im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Weselberg liegt bei 5,51 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Weselberg liegt damit 0,49 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weselberg?
Weselberg hat 1.323 Einwohner bei 90 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |