Queidersbach
Queidersbach (PLZ 66851) liegt im Kreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.838 Einwohner auf 14,8 km², das entspricht 192 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,37 € pro m², der Kaufpreis bei 1.426 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,2 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Queidersbach über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kaiserslautern Rang 243 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 93, Stärkerang 277). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bann, Linden und Krickenbach an.
Immobilienpreise in Queidersbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standort Queidersbach
Queidersbach ist eine ländliche Gemeinde im Landkreis Kaiserslautern mit stabilen Bevölkerungszahlen und einem vergleichsweise günstigen Immobilienmarkt. Die Angebotsmiete liegt bei 8,37 €/m², der Kaufpreis bei 1.426 €/m². Die Bruttomietrendite von 7,04 % gehört zu den höchsten im Bundesland (87. Perzentil). Der Ort liegt preislich deutlich unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt, weist aber eine hohe Rendite auf. Die Bevölkerungsentwicklung ist stabil.
Lage und Struktur
Queidersbach liegt 10 km südwestlich von Kaiserslautern am westlichen Rand des Pfälzerwaldes, wo dieser in die Sickinger Höhe übergeht. Auf der 14,79 km² großen Gemarkung leben rund 2.838 Menschen, was einer Bevölkerungsdichte von 192 Einwohnern pro km² entspricht. Zwei Drittel der 1.500 Hektar umfassenden Gemarkung sind bewaldet. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Landstuhl und ist innerhalb dieser sowohl hinsichtlich der Einwohnerzahl als auch der Fläche eine der größeren Gemeinden. Die wirtschaftliche Struktur ist traditionell von Forst- und Holzwirtschaft geprägt, ergänzt durch Handwerksbetriebe, Einzelhandel und einen Musikverlag.
Preisniveau und Rendite
Der Immobilienmarkt in Queidersbach ist durch vergleichsweise niedrige Preise gekennzeichnet. Die Angebotsmiete liegt bei 8,37 Euro je Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.426 Euro je Quadratmeter. Der Kaufpreisfaktor beträgt 14,21. Im Vergleich zum Landkreis Kaiserslautern, in dem der durchschnittliche Kaufpreis bei 1.916 Euro je Quadratmeter liegt, liegt Queidersbach um etwa 26 % darunter. Gegenüber dem Landesdurchschnitt von 2.030 Euro je Quadratmeter beträgt die Differenz rund 30 %. Die Angebotsmiete von 8,37 Euro liegt knapp über dem rheinland-pfälzischen Durchschnitt von 8,08 Euro, aber leicht unter dem Kreisdurchschnitt von 8,65 Euro. Der niedrige Kaufpreis bei gleichzeitig überdurchschnittlicher Miete führt zu einer Bruttomietrendite von 7,04 %. Diese Rendite liegt im 87. Perzentil aller 2.300 Orte in Rheinland-Pfalz und gehört damit zu den höchsten im Bundesland. Der Kaufpreisfaktor von 14,21 ist deutlich niedriger als der Kreisdurchschnitt von 18,64 und der Landesdurchschnitt von 21,16. Die aktuellen Zeitreihenwerte für 2026 liegen mit 7,89 Euro je Quadratmeter (Miete) und 1.484 Euro je Quadratmeter (Kaufpreis) leicht unter den aktuellen Angebotswerten.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zu den acht Nachbargemeinden im Umkreis von bis zu 5 km zeigt sich ein heterogenes Bild. Die Angebotsmiete von 8,37 Euro je Quadratmeter liegt im Mittelfeld: Sie übertrifft Weselberg (7,56 Euro) und Obernheim-Kirchenarnbach (6,71 Euro), liegt aber deutlich unter Krickenbach (10,72 Euro) und Kindsbach (10,99 Euro). Beim Kaufpreis von 1.426 Euro je Quadratmeter liegt Queidersbach unter allen Nachbarorten mit verfügbaren Daten außer Schopp (1.102 Euro). Die Bruttomietrendite von 7,04 % liegt über dem Nachbarmittel, aber unter Kindsbach (9,33 %) und Schopp (10,18 %). Oberarnbach fällt mit einem Kaufpreis von 3.050 Euro je Quadratmeter und einer Rendite von nur 2,77 % aus dem Muster heraus. Das Preisniveau in Queidersbach entspricht damit dem einer ländlichen Gemeinde mit moderater Nachfrage, die durch die Nähe zur Großregion Kaiserslautern gestützt wird.
Demografie und Standortfaktoren
Die Bevölkerungsentwicklung in Queidersbach ist seit 2019 stabil. Von 2.824 Einwohnern im Jahr 2019 auf 2.838 im Jahr 2024 entspricht dies einer Zunahme von rund 0,5 %. In den Jahren 2020 und 2021 gab es leichte Rückgänge auf 2.809 Einwohner, die sich 2022 und 2023 ausgeglichen haben. Die Arbeitslosenquote bewegte sich im beobachteten Zeitraum zwischen 56 (2018) und 80 (2020) und lag 2023 bei 60. Der Landkreis Kaiserslautern erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 Rang 243 von 400 deutschen Kreisen im Gesamt Ranking. Besonders schwach ist der Kreis im Teilindex Arbeitsmarkt mit Rang 308, während er im Bereich Demografie mit Rang 66 gut abschneidet. Der Index für Dynamik liegt mit Rang 93 im oberen Drittel. Am Ort selbst bestehen keine Hochschulen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Queidersbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Queidersbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 7,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Queidersbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 1.484 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Queidersbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 6,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Queidersbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 2.824 Einwohner |
| 2020 | 2.825 Einwohner |
| 2021 | 2.809 Einwohner |
| 2022 | 2.823 Einwohner |
| 2023 | 2.838 Einwohner |
| 2024 | 2.838 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Queidersbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,84 % |
| 2019 | 3,43 % |
| 2020 | 4,46 % |
| 2021 | 3,70 % |
| 2022 | 3,58 % |
| 2023 | 3,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 243 Rang |
| Dynamik | 93,00 Rang |
| Stärke | 277 Rang |
| Demografie | 66,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 308 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 242 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 260 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Queidersbach liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Queidersbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Queidersbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Queidersbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Queidersbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kindsbach | 10,99 €/m² |
| Krickenbach | 10,72 €/m² |
| Schopp | 9,35 €/m² |
| Bann | 9,02 €/m² |
| Queidersbach | 8,37 €/m² |
| Linden | 8,04 €/m² |
| Weselberg | 7,56 €/m² |
| Oberarnbach | 7,04 €/m² |
| Obernheim-Kirchenarnbach | 6,71 €/m² |
| Horbach | 6,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Queidersbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Queidersbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schopp | 10,18 % |
| Kindsbach | 9,33 % |
| Krickenbach | 7,97 % |
| Queidersbach | 7,04 % |
| Bann | 6,70 % |
| Linden | 6,17 % |
| Weselberg | 5,51 % |
| Obernheim-Kirchenarnbach | 4,22 % |
| Horbach | 4,16 % |
| Oberarnbach | 2,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bann | 2,3 km | 66851 | 9,02 € | 1.615 € | 6,70 % |
| Linden | 2,7 km | 66851 | 8,04 € | 1.562 € | 6,17 % |
| Krickenbach | 2,9 km | 67706 | 10,72 € | 1.614 € | 7,97 % |
| Oberarnbach | 3,3 km | 66851 | 7,04 € | 3.050 € | 2,77 % |
| Weselberg | 4,5 km | 66919 | 7,56 € | 1.645 € | 5,51 % |
| Obernheim-Kirchenarnbach | 4,7 km | 66919 | 6,71 € | 1.905 € | 4,22 % |
| Kindsbach | 4,9 km | 66862 | 10,99 € | 1.414 € | 9,33 % |
| Schopp | 4,9 km | 67707 | 9,35 € | 1.102 € | 10,18 % |
| Horbach | 5,0 km | 66851 | 6,57 € | 1.897 € | 4,16 % |
Wo liegt Queidersbach?
Lage
Queidersbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Queidersbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.426 € |
| Bruttomietrendite | 7,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,2 |
| Einwohner | 2.838 |
| Einwohner je km² | 192 |
| Fläche (km²) | 14,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #243 |
| Prognos Dynamikrang | #93 |
| Prognos Stärkerang | #277 |
| Koordinaten | 49,3733, 7,6295 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Queidersbach
Was kostet eine Wohnung in Queidersbach?
Der Angebotskaufpreis für Immobilien in Queidersbach liegt bei 1.426 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 8,37 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt das Kaufpreisniveau deutlich unter dem des Landkreises Kaiserslautern (1.916 €/m²) und dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (2.030 €/m²). Die Miete liegt knapp über dem Landesdurchschnitt von 8,08 €/m², aber leicht unter dem Kreisdurchschnitt von 8,65 €/m².
Wie hoch ist die Bruttomietrendite in Queidersbach?
Die Bruttomietrendite in Queidersbach beträgt 7,04 Prozent und liegt damit deutlich über dem Durchschnitt des Landkreises Kaiserslautern (5,74 %) sowie dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (5,25 %). Mit einem Perzentilrang von 87 im Bundesland liegt Queidersbach besser als rund 87 Prozent der vergleichbaren Orte in Rheinland-Pfalz. Der Kaufpreisfaktor beträgt 14,21 und liegt damit unter dem Landesdurchschnitt von 21,16.
Wie hat sich die Bevölkerung in Queidersbach entwickelt?
Queidersbach hat 2.838 Einwohner (Stand 2024) bei einer Bevölkerungsdichte von 192 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die Bevölkerungsentwicklung ist seit 2019 relativ stabil: Von 2.824 Einwohnern im Jahr 2019 auf 2.838 im Jahr 2024 entspricht das einem Anstieg von rund 0,5 Prozent. In den Jahren 2020 und 2021 gab es leichte Rückgänge, die sich jedoch ausgeglichen haben.
Wie ist die Arbeitslosenquote in Queidersbach?
Die Arbeitslosenquote in Queidersbach lag 2023 bei 6,0 Prozent. In der Zeitreihe von 2018 bis 2023 schwankte sie zwischen 5,6 Prozent (2018) und einem Höhepunkt von 8,0 Prozent im Jahr 2020. Seit 2020 ist die Quote wieder auf 6,0 Prozent gesunken und liegt damit nahe dem Vorkrisenniveau von 2018.
Woher stammen die Daten zu Queidersbach?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Queidersbach sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Queidersbach führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Kaiserslautern
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schopp | 67707 | 9,35 € | 1.102 € | 10,18 % |
| Frankelbach | 67737 | 6,58 € | 846 € | 9,34 % |
| Kindsbach | 66862 | 10,99 € | 1.414 € | 9,33 % |
| Kollweiler | 66879 | 8,90 € | 1.203 € | 8,88 % |
| Eulenbis | 67685 | 9,38 € | 1.319 € | 8,53 % |
| Krickenbach | 67706 | 10,72 € | 1.614 € | 7,97 % |
| Niedermohr | 66879 | 8,84 € | 1.436 € | 7,39 % |
| Frankenstein | 67468 | 7,54 € | 1.254 € | 7,22 % |