Horbach
Horbach (PLZ 66851) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 494 Einwohner auf 5,3 km², das entspricht 93 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,57 € pro m², der Kaufpreis bei 1.897 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,16 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,1 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Horbach über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 5,00 € auf 6,67 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Steinalben, Hermersberg und Linden an.
Immobilienpreise in Horbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Horbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Horbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2024 | 5,36 €/m² |
| 2025 | 6,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Horbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.572 €/m² |
| 2024 | 1.179 €/m² |
| 2025 | 1.988 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Horbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,96 % |
| 2024 | 5,46 % |
| 2025 | 4,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Horbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 563 Einwohner |
| 2016 | 579 Einwohner |
| 2017 | 534 Einwohner |
| 2018 | 534 Einwohner |
| 2019 | 519 Einwohner |
| 2020 | 514 Einwohner |
| 2021 | 503 Einwohner |
| 2022 | 495 Einwohner |
| 2023 | 494 Einwohner |
| 2024 | 494 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Horbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,87 % |
| 2016 | 2,86 % |
| 2017 | 2,25 % |
| 2018 | 2,33 % |
| 2019 | 2,42 % |
| 2020 | 1,80 % |
| 2021 | 3,43 % |
| 2022 | 3,54 % |
| 2023 | 2,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Horbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Horbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Horbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Horbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Horbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Krickenbach | 10,72 €/m² |
| Schopp | 9,35 €/m² |
| Hermersberg | 8,85 €/m² |
| Queidersbach | 8,37 €/m² |
| Linden | 8,04 €/m² |
| Weselberg | 7,56 €/m² |
| Steinalben | 6,95 €/m² |
| Geiselberg | 6,88 €/m² |
| Heltersberg | 6,62 €/m² |
| Horbach | 6,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Horbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Horbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schopp | 10,18 % |
| Krickenbach | 7,97 % |
| Queidersbach | 7,04 % |
| Hermersberg | 6,70 % |
| Linden | 6,17 % |
| Geiselberg | 5,87 % |
| Weselberg | 5,51 % |
| Steinalben | 4,54 % |
| Heltersberg | 4,27 % |
| Horbach | 4,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Steinalben | 1,9 km | 66851 | 6,95 € | 1.835 € | 4,54 % |
| Hermersberg | 2,0 km | 66919 | 8,85 € | 1.585 € | 6,70 % |
| Linden | 2,3 km | 66851 | 8,04 € | 1.562 € | 6,17 % |
| Geiselberg | 3,1 km | 67715 | 6,88 € | 1.407 € | 5,87 % |
| Schopp | 3,3 km | 67707 | 9,35 € | 1.102 € | 10,18 % |
| Weselberg | 3,4 km | 66919 | 7,56 € | 1.645 € | 5,51 % |
| Krickenbach | 3,6 km | 67706 | 10,72 € | 1.614 € | 7,97 % |
| Heltersberg | 4,9 km | 67716 | 6,62 € | 1.860 € | 4,27 % |
| Queidersbach | 5,0 km | 66851 | 8,37 € | 1.426 € | 7,04 % |
Wo liegt Horbach?
Lage
Horbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Horbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,57 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.897 € |
| Bruttomietrendite | 4,16 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,1 |
| Einwohner | 494 |
| Einwohner je km² | 93 |
| Fläche (km²) | 5,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,3314, 7,6533 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Horbach
Was kostet eine Wohnung in Horbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Horbach liegt bei 6,57 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 460 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.897 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 132.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Horbach?
Die Bruttomietrendite in Horbach beträgt 4,16 %, der Kaufpreisfaktor 24,1 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Horbach über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Horbach entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Horbach von 5,00 € auf 6,67 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Horbach im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Horbach liegt bei 4,16 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Horbach liegt damit 1,84 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Horbach?
Horbach hat 494 Einwohner bei 93 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |