Hermersberg
Hermersberg (PLZ 66919) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.746 Einwohner auf 13,0 km², das entspricht 134 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,85 € pro m², der Kaufpreis bei 1.585 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,9 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hermersberg über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,94 € auf 12,50 € pro m², im Mittel 12,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Horbach, Steinalben und Weselberg an.
Immobilienpreise in Hermersberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hermersberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hermersberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,94 €/m² |
| 2021 | 6,15 €/m² |
| 2022 | 5,42 €/m² |
| 2023 | 9,31 €/m² |
| 2024 | 7,39 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 12,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hermersberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.153 €/m² |
| 2020 | 631 €/m² |
| 2021 | 520 €/m² |
| 2022 | 1.490 €/m² |
| 2023 | 992 €/m² |
| 2024 | 3.140 €/m² |
| 2025 | 1.319 €/m² |
| 2026 | 1.149 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hermersberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 14,20 % |
| 2022 | 4,37 % |
| 2023 | 11,27 % |
| 2024 | 2,82 % |
| 2025 | 9,10 % |
| 2026 | 13,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hermersberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.722 Einwohner |
| 2016 | 1.748 Einwohner |
| 2017 | 1.730 Einwohner |
| 2018 | 1.729 Einwohner |
| 2019 | 1.743 Einwohner |
| 2020 | 1.736 Einwohner |
| 2021 | 1.740 Einwohner |
| 2022 | 1.722 Einwohner |
| 2023 | 1.746 Einwohner |
| 2024 | 1.746 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hermersberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,67 % |
| 2016 | 2,58 % |
| 2017 | 2,75 % |
| 2018 | 2,49 % |
| 2019 | 2,84 % |
| 2020 | 2,50 % |
| 2021 | 2,82 % |
| 2022 | 2,30 % |
| 2023 | 2,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hermersberg liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hermersberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hermersberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hermersberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hermersberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Krickenbach | 10,72 €/m² |
| Schauerberg | 10,40 €/m² |
| Hermersberg | 8,85 €/m² |
| Linden | 8,04 €/m² |
| Waldfischbach-Burgalben | 7,59 €/m² |
| Weselberg | 7,56 €/m² |
| Steinalben | 6,95 €/m² |
| Geiselberg | 6,88 €/m² |
| Horbach | 6,57 €/m² |
| Höheinöd | 6,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hermersberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hermersberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Krickenbach | 7,97 % |
| Hermersberg | 6,70 % |
| Waldfischbach-Burgalben | 6,42 % |
| Linden | 6,17 % |
| Geiselberg | 5,87 % |
| Weselberg | 5,51 % |
| Steinalben | 4,54 % |
| Horbach | 4,16 % |
| Höheinöd | 3,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Horbach | 2,0 km | 66851 | 6,57 € | 1.897 € | 4,16 % |
| Steinalben | 2,1 km | 66851 | 6,95 € | 1.835 € | 4,54 % |
| Weselberg | 2,2 km | 66919 | 7,56 € | 1.645 € | 5,51 % |
| Linden | 3,4 km | 66851 | 8,04 € | 1.562 € | 6,17 % |
| Höheinöd | 4,0 km | 66989 | 6,20 € | 2.029 € | 3,67 % |
| Schauerberg | 4,1 km | 66919 | 10,40 € | 774 € | – |
| Waldfischbach-Burgalben | 4,7 km | 67714 | 7,59 € | 1.419 € | 6,42 % |
| Geiselberg | 4,8 km | 67715 | 6,88 € | 1.407 € | 5,87 % |
| Krickenbach | 5,2 km | 67706 | 10,72 € | 1.614 € | 7,97 % |
Wo liegt Hermersberg?
Lage
Hermersberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hermersberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.585 € |
| Bruttomietrendite | 6,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,9 |
| Einwohner | 1.746 |
| Einwohner je km² | 134 |
| Fläche (km²) | 13,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,3227, 7,6297 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hermersberg
Was kostet eine Wohnung in Hermersberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hermersberg liegt bei 8,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 620 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.585 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 110.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Hermersberg?
Die Bruttomietrendite in Hermersberg beträgt 6,70 %, der Kaufpreisfaktor 14,9 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hermersberg über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hermersberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hermersberg von 4,94 € auf 12,50 € pro m² — im Mittel 12,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Hermersberg im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Hermersberg liegt bei 6,70 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Hermersberg liegt damit 0,70 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hermersberg?
Hermersberg hat 1.746 Einwohner bei 134 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |