Rumbach
Rumbach (PLZ 76891) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 413 Einwohner auf 14,8 km², das entspricht 28 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,75 € pro m², der Kaufpreis bei 765 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 13,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,3 — rechnerisch sind das 7 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rumbach über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit -24,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bundenthal, Bruchweiler-Bärenbach und Nothweiler an.
Immobilienpreise in Rumbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rumbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rumbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 8,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rumbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.094 €/m² |
| 2022 | 836 €/m² |
| 2023 | 719 €/m² |
| 2024 | 479 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rumbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 12,56 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rumbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 455 Einwohner |
| 2016 | 429 Einwohner |
| 2017 | 447 Einwohner |
| 2018 | 434 Einwohner |
| 2019 | 438 Einwohner |
| 2020 | 430 Einwohner |
| 2021 | 410 Einwohner |
| 2022 | 419 Einwohner |
| 2023 | 413 Einwohner |
| 2024 | 413 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rumbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,67 % |
| 2016 | 3,97 % |
| 2017 | 2,96 % |
| 2018 | 3,35 % |
| 2019 | 1,57 % |
| 2020 | 1,98 % |
| 2021 | 1,66 % |
| 2022 | 2,87 % |
| 2023 | 3,69 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rumbach liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rumbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rumbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rumbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rumbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Busenberg | 9,28 €/m² |
| Rumbach | 8,75 €/m² |
| Nothweiler | 8,71 €/m² |
| Erlenbach bei Dahn | 7,57 €/m² |
| Niederschlettenbach | 7,49 €/m² |
| Fischbach bei Dahn | 7,46 €/m² |
| Bruchweiler-Bärenbach | 6,62 €/m² |
| Bundenthal | 6,15 €/m² |
| Schindhard | 5,87 €/m² |
| Schönau (Pfalz) | 5,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rumbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rumbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rumbach | 13,73 % |
| Busenberg | 7,00 % |
| Nothweiler | 6,69 % |
| Niederschlettenbach | 6,54 % |
| Fischbach bei Dahn | 4,75 % |
| Erlenbach bei Dahn | 4,49 % |
| Bruchweiler-Bärenbach | 4,26 % |
| Schindhard | 3,84 % |
| Schönau (Pfalz) | 3,43 % |
| Bundenthal | 2,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bundenthal | 1,5 km | 76891 | 6,15 € | 3.208 € | 2,30 % |
| Bruchweiler-Bärenbach | 2,2 km | 76891 | 6,62 € | 1.863 € | 4,26 % |
| Nothweiler | 3,2 km | 76891 | 8,71 € | 1.562 € | 6,69 % |
| Niederschlettenbach | 4,3 km | 76891 | 7,49 € | 1.374 € | 6,54 % |
| Busenberg | 4,9 km | 76891 | 9,28 € | 1.592 € | 7,00 % |
| Schönau (Pfalz) | 5,0 km | 66996 | 5,76 € | 2.016 € | 3,43 % |
| Schindhard | 5,6 km | 66996 | 5,87 € | 1.835 € | 3,84 % |
| Erlenbach bei Dahn | 5,6 km | 76891 | 7,57 € | 2.024 € | 4,49 % |
| Fischbach bei Dahn | 5,6 km | 66996 | 7,46 € | 1.886 € | 4,75 % |
Wo liegt Rumbach?
Lage
Rumbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rumbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 765 € |
| Bruttomietrendite | 13,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,3 |
| Einwohner | 413 |
| Einwohner je km² | 28 |
| Fläche (km²) | 14,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,0964, 7,7875 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rumbach
Was kostet eine Wohnung in Rumbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rumbach liegt bei 8,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 613 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 765 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 53.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Rumbach?
Die Bruttomietrendite in Rumbach beträgt 13,73 %, der Kaufpreisfaktor 7,3 — es dauert rechnerisch 7 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rumbach über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Rumbach im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Rumbach liegt bei 13,73 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Rumbach liegt damit 7,73 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rumbach?
Rumbach hat 413 Einwohner bei 28 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |
| Kröppen | 66957 | 9,53 € | 1.193 € | 9,58 % |