Erlenbach bei Dahn
Erlenbach bei Dahn (PLZ 76891) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 337 Einwohner auf 13,0 km², das entspricht 26 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,57 € pro m², der Kaufpreis bei 2.024 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,3 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Erlenbach bei Dahn über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,52 € auf 7,74 € pro m², im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 18,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Vorderweidenthal, Busenberg und Niederschlettenbach an.
Immobilienpreise in Erlenbach bei Dahn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Erlenbach bei Dahn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Erlenbach bei Dahn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,52 €/m² |
| 2022 | 6,36 €/m² |
| 2023 | 6,43 €/m² |
| 2024 | 7,74 €/m² |
| 2025 | 9,40 €/m² |
| 2026 | 7,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Erlenbach bei Dahn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.014 €/m² |
| 2020 | 1.242 €/m² |
| 2021 | 1.806 €/m² |
| 2023 | 2.012 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Erlenbach bei Dahn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,35 % |
| 2023 | 3,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Erlenbach bei Dahn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 322 Einwohner |
| 2016 | 317 Einwohner |
| 2017 | 318 Einwohner |
| 2018 | 332 Einwohner |
| 2019 | 331 Einwohner |
| 2020 | 329 Einwohner |
| 2021 | 319 Einwohner |
| 2022 | 329 Einwohner |
| 2023 | 337 Einwohner |
| 2024 | 337 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Erlenbach bei Dahn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,84 % |
| 2016 | 2,41 % |
| 2017 | 2,48 % |
| 2018 | 2,69 % |
| 2019 | 3,19 % |
| 2020 | 3,78 % |
| 2021 | 3,76 % |
| 2022 | 2,44 % |
| 2023 | 3,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Erlenbach bei Dahn liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Erlenbach bei Dahn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Erlenbach bei Dahn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Erlenbach bei Dahn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Erlenbach bei Dahn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Vorderweidenthal | 9,32 €/m² |
| Busenberg | 9,28 €/m² |
| Birkenhördt | 8,62 €/m² |
| Erlenbach bei Dahn | 7,57 €/m² |
| Niederschlettenbach | 7,49 €/m² |
| Bruchweiler-Bärenbach | 6,62 €/m² |
| Bundenthal | 6,15 €/m² |
| Schindhard | 5,87 €/m² |
| Darstein | 5,85 €/m² |
| Oberschlettenbach | 5,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Erlenbach bei Dahn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Erlenbach bei Dahn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Busenberg | 7,00 % |
| Niederschlettenbach | 6,54 % |
| Vorderweidenthal | 5,81 % |
| Erlenbach bei Dahn | 4,49 % |
| Birkenhördt | 4,45 % |
| Bruchweiler-Bärenbach | 4,26 % |
| Darstein | 4,03 % |
| Schindhard | 3,84 % |
| Oberschlettenbach | 2,41 % |
| Bundenthal | 2,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Vorderweidenthal | 2,1 km | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |
| Busenberg | 3,0 km | 76891 | 9,28 € | 1.592 € | 7,00 % |
| Niederschlettenbach | 3,2 km | 76891 | 7,49 € | 1.374 € | 6,54 % |
| Oberschlettenbach | 3,8 km | 76889 | 5,32 € | 2.650 € | 2,41 % |
| Bruchweiler-Bärenbach | 4,1 km | 76891 | 6,62 € | 1.863 € | 4,26 % |
| Bundenthal | 4,3 km | 76891 | 6,15 € | 3.208 € | 2,30 % |
| Schindhard | 4,4 km | 66996 | 5,87 € | 1.835 € | 3,84 % |
| Birkenhördt | 5,2 km | 76889 | 8,62 € | 2.321 € | 4,45 % |
| Darstein | 5,2 km | 76848 | 5,85 € | 1.741 € | 4,03 % |
Wo liegt Erlenbach bei Dahn?
Lage
Erlenbach bei Dahn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Erlenbach bei Dahn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,57 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.024 € |
| Bruttomietrendite | 4,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,3 |
| Einwohner | 337 |
| Einwohner je km² | 26 |
| Fläche (km²) | 13,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,1125, 7,8606 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Erlenbach bei Dahn
Was kostet eine Wohnung in Erlenbach bei Dahn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Erlenbach bei Dahn liegt bei 7,57 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 530 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.024 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 141.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Erlenbach bei Dahn?
Die Bruttomietrendite in Erlenbach bei Dahn beträgt 4,49 %, der Kaufpreisfaktor 22,3 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Erlenbach bei Dahn über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Erlenbach bei Dahn entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Erlenbach bei Dahn von 4,52 € auf 7,74 € pro m² — im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 18,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Erlenbach bei Dahn im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Erlenbach bei Dahn liegt bei 4,49 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Erlenbach bei Dahn liegt damit 1,51 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Erlenbach bei Dahn?
Erlenbach bei Dahn hat 337 Einwohner bei 26 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |