Schindhard
Schindhard (PLZ 66996) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 529 Einwohner auf 4,4 km², das entspricht 122 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,87 € pro m², der Kaufpreis bei 1.835 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,1 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schindhard über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,10 € auf 5,97 € pro m², im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -48,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Busenberg, Erfweiler und Dahn an.
Immobilienpreise in Schindhard im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schindhard entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schindhard
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,10 €/m² |
| 2020 | 5,42 €/m² |
| 2021 | 5,22 €/m² |
| 2022 | 7,14 €/m² |
| 2024 | 5,48 €/m² |
| 2026 | 5,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schindhard
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.713 €/m² |
| 2025 | 1.398 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schindhard
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 2,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schindhard
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 565 Einwohner |
| 2016 | 557 Einwohner |
| 2017 | 552 Einwohner |
| 2018 | 525 Einwohner |
| 2019 | 528 Einwohner |
| 2020 | 521 Einwohner |
| 2021 | 524 Einwohner |
| 2022 | 523 Einwohner |
| 2023 | 529 Einwohner |
| 2024 | 529 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schindhard
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,12 % |
| 2016 | 2,80 % |
| 2017 | 2,87 % |
| 2018 | 3,57 % |
| 2019 | 3,31 % |
| 2020 | 4,56 % |
| 2021 | 3,25 % |
| 2022 | 3,67 % |
| 2023 | 3,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Schindhard liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Schindhard im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schindhard ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schindhard ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schindhard
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Vorderweidenthal | 9,32 €/m² |
| Busenberg | 9,28 €/m² |
| Erfweiler | 8,59 €/m² |
| Dahn | 8,47 €/m² |
| Erlenbach bei Dahn | 7,57 €/m² |
| Bruchweiler-Bärenbach | 6,62 €/m² |
| Bundenthal | 6,15 €/m² |
| Schindhard | 5,87 €/m² |
| Darstein | 5,85 €/m² |
| Oberschlettenbach | 5,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schindhard ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schindhard
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Busenberg | 7,00 % |
| Erfweiler | 6,93 % |
| Vorderweidenthal | 5,81 % |
| Erlenbach bei Dahn | 4,49 % |
| Dahn | 4,36 % |
| Bruchweiler-Bärenbach | 4,26 % |
| Darstein | 4,03 % |
| Schindhard | 3,84 % |
| Oberschlettenbach | 2,41 % |
| Bundenthal | 2,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Busenberg | 1,5 km | 76891 | 9,28 € | 1.592 € | 7,00 % |
| Erfweiler | 1,8 km | 66996 | 8,59 € | 1.487 € | 6,93 % |
| Dahn, Stadt | 3,3 km | 66994 | 8,47 € | 2.331 € | 4,36 % |
| Bruchweiler-Bärenbach | 3,4 km | 76891 | 6,62 € | 1.863 € | 4,26 % |
| Oberschlettenbach | 3,7 km | 76889 | 5,32 € | 2.650 € | 2,41 % |
| Erlenbach bei Dahn | 4,4 km | 76891 | 7,57 € | 2.024 € | 4,49 % |
| Vorderweidenthal | 4,5 km | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |
| Darstein | 4,9 km | 76848 | 5,85 € | 1.741 € | 4,03 % |
| Bundenthal | 5,2 km | 76891 | 6,15 € | 3.208 € | 2,30 % |
Wo liegt Schindhard?
Lage
Schindhard auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schindhard
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.835 € |
| Bruttomietrendite | 3,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,1 |
| Einwohner | 529 |
| Einwohner je km² | 122 |
| Fläche (km²) | 4,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,1418, 7,8207 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schindhard
Was kostet eine Wohnung in Schindhard?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schindhard liegt bei 5,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 411 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.835 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 128.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Schindhard?
Die Bruttomietrendite in Schindhard beträgt 3,84 %, der Kaufpreisfaktor 26,1 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schindhard über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schindhard entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schindhard von 5,10 € auf 5,97 € pro m² — im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -48,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Schindhard im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Schindhard liegt bei 3,84 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Schindhard liegt damit 2,16 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schindhard?
Schindhard hat 529 Einwohner bei 122 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |