Busenberg
Busenberg (PLZ 76891) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.167 Einwohner auf 9,6 km², das entspricht 121 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,28 € pro m², der Kaufpreis bei 1.592 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,3 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Busenberg über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,21 € auf 16,15 € pro m², im Mittel 15,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schindhard, Bruchweiler-Bärenbach und Erlenbach bei Dahn an.
Immobilienpreise in Busenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Busenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Busenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,21 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 6,55 €/m² |
| 2022 | 8,19 €/m² |
| 2023 | 5,50 €/m² |
| 2024 | 9,49 €/m² |
| 2025 | 7,29 €/m² |
| 2026 | 16,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Busenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.730 €/m² |
| 2022 | 1.164 €/m² |
| 2023 | 1.692 €/m² |
| 2024 | 1.602 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Busenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,54 % |
| 2022 | 8,45 % |
| 2023 | 3,90 % |
| 2024 | 7,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Busenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.206 Einwohner |
| 2016 | 1.212 Einwohner |
| 2017 | 1.196 Einwohner |
| 2018 | 1.171 Einwohner |
| 2019 | 1.185 Einwohner |
| 2020 | 1.165 Einwohner |
| 2021 | 1.187 Einwohner |
| 2022 | 1.187 Einwohner |
| 2023 | 1.167 Einwohner |
| 2024 | 1.167 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Busenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,26 % |
| 2016 | 2,04 % |
| 2017 | 1,90 % |
| 2018 | 2,05 % |
| 2019 | 1,78 % |
| 2020 | 2,69 % |
| 2021 | 2,58 % |
| 2022 | 2,26 % |
| 2023 | 2,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Busenberg liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Busenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Busenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Busenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Busenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Vorderweidenthal | 9,32 €/m² |
| Busenberg | 9,28 €/m² |
| Rumbach | 8,75 €/m² |
| Erfweiler | 8,59 €/m² |
| Dahn | 8,47 €/m² |
| Erlenbach bei Dahn | 7,57 €/m² |
| Bruchweiler-Bärenbach | 6,62 €/m² |
| Bundenthal | 6,15 €/m² |
| Schindhard | 5,87 €/m² |
| Oberschlettenbach | 5,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Busenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Busenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rumbach | 13,73 % |
| Busenberg | 7,00 % |
| Erfweiler | 6,93 % |
| Vorderweidenthal | 5,81 % |
| Erlenbach bei Dahn | 4,49 % |
| Dahn | 4,36 % |
| Bruchweiler-Bärenbach | 4,26 % |
| Schindhard | 3,84 % |
| Oberschlettenbach | 2,41 % |
| Bundenthal | 2,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schindhard | 1,5 km | 66996 | 5,87 € | 1.835 € | 3,84 % |
| Bruchweiler-Bärenbach | 2,7 km | 76891 | 6,62 € | 1.863 € | 4,26 % |
| Erlenbach bei Dahn | 3,0 km | 76891 | 7,57 € | 2.024 € | 4,49 % |
| Erfweiler | 3,2 km | 66996 | 8,59 € | 1.487 € | 6,93 % |
| Oberschlettenbach | 3,4 km | 76889 | 5,32 € | 2.650 € | 2,41 % |
| Vorderweidenthal | 3,6 km | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |
| Bundenthal | 4,1 km | 76891 | 6,15 € | 3.208 € | 2,30 % |
| Dahn, Stadt | 4,4 km | 66994 | 8,47 € | 2.331 € | 4,36 % |
| Rumbach | 4,9 km | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
Wo liegt Busenberg?
Lage
Busenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Busenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.592 € |
| Bruttomietrendite | 7,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,3 |
| Einwohner | 1.167 |
| Einwohner je km² | 121 |
| Fläche (km²) | 9,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,1303, 7,8300 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Busenberg
Was kostet eine Wohnung in Busenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Busenberg liegt bei 9,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 650 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.592 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 111.440 €.
Lohnt sich der Kauf in Busenberg?
Die Bruttomietrendite in Busenberg beträgt 7,00 %, der Kaufpreisfaktor 14,3 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Busenberg über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Busenberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Busenberg von 5,21 € auf 16,15 € pro m² — im Mittel 15,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Busenberg im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Busenberg liegt bei 7,00 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Busenberg liegt damit 1,00 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Busenberg?
Busenberg hat 1.167 Einwohner bei 121 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |