Erfweiler
Erfweiler (PLZ 66996) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.173 Einwohner auf 8,8 km², das entspricht 133 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,59 € pro m², der Kaufpreis bei 1.487 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,4 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Erfweiler über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 3,14 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 20,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schindhard, Dahn und Busenberg an.
Immobilienpreise in Erfweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Erfweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Erfweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3,14 €/m² |
| 2023 | 8,75 €/m² |
| 2024 | 8,88 €/m² |
| 2026 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Erfweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.363 €/m² |
| 2022 | 1.397 €/m² |
| 2024 | 1.446 €/m² |
| 2025 | 1.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Erfweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,76 % |
| 2024 | 7,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Erfweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.192 Einwohner |
| 2016 | 1.190 Einwohner |
| 2017 | 1.193 Einwohner |
| 2018 | 1.213 Einwohner |
| 2019 | 1.189 Einwohner |
| 2020 | 1.190 Einwohner |
| 2021 | 1.195 Einwohner |
| 2022 | 1.187 Einwohner |
| 2023 | 1.173 Einwohner |
| 2024 | 1.173 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Erfweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,34 % |
| 2016 | 2,51 % |
| 2017 | 2,28 % |
| 2018 | 2,59 % |
| 2019 | 3,00 % |
| 2020 | 3,08 % |
| 2021 | 2,36 % |
| 2022 | 2,95 % |
| 2023 | 2,66 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Erfweiler liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Erfweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Erfweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Erfweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Erfweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Busenberg | 9,28 €/m² |
| Erfweiler | 8,59 €/m² |
| Hauenstein | 8,55 €/m² |
| Dahn | 8,47 €/m² |
| Hinterweidenthal | 8,06 €/m² |
| Schwanheim | 7,45 €/m² |
| Bruchweiler-Bärenbach | 6,62 €/m² |
| Schindhard | 5,87 €/m² |
| Darstein | 5,85 €/m² |
| Oberschlettenbach | 5,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Erfweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Erfweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Busenberg | 7,00 % |
| Erfweiler | 6,93 % |
| Hinterweidenthal | 6,40 % |
| Hauenstein | 5,73 % |
| Dahn | 4,36 % |
| Schwanheim | 4,34 % |
| Bruchweiler-Bärenbach | 4,26 % |
| Darstein | 4,03 % |
| Schindhard | 3,84 % |
| Oberschlettenbach | 2,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schindhard | 1,8 km | 66996 | 5,87 € | 1.835 € | 3,84 % |
| Dahn, Stadt | 2,4 km | 66994 | 8,47 € | 2.331 € | 4,36 % |
| Busenberg | 3,2 km | 76891 | 9,28 € | 1.592 € | 7,00 % |
| Oberschlettenbach | 4,6 km | 76889 | 5,32 € | 2.650 € | 2,41 % |
| Bruchweiler-Bärenbach | 4,9 km | 76891 | 6,62 € | 1.863 € | 4,26 % |
| Hauenstein | 5,0 km | 76846 | 8,55 € | 1.792 € | 5,73 % |
| Schwanheim | 5,3 km | 76848 | 7,45 € | 2.061 € | 4,34 % |
| Darstein | 5,3 km | 76848 | 5,85 € | 1.741 € | 4,03 % |
| Hinterweidenthal | 5,8 km | 66999 | 8,06 € | 1.510 € | 6,40 % |
Wo liegt Erfweiler?
Lage
Erfweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Erfweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.487 € |
| Bruttomietrendite | 6,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,4 |
| Einwohner | 1.173 |
| Einwohner je km² | 133 |
| Fläche (km²) | 8,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,1565, 7,8110 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Erfweiler
Was kostet eine Wohnung in Erfweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Erfweiler liegt bei 8,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 601 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.487 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 104.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Erfweiler?
Die Bruttomietrendite in Erfweiler beträgt 6,93 %, der Kaufpreisfaktor 14,4 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Erfweiler über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Erfweiler entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Erfweiler von 3,14 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 20,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Erfweiler im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Erfweiler liegt bei 6,93 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Erfweiler liegt damit 0,93 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Erfweiler?
Erfweiler hat 1.173 Einwohner bei 133 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |