Hinterweidenthal
Hinterweidenthal (PLZ 66999) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.536 Einwohner auf 16,9 km², das entspricht 91 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,06 € pro m², der Kaufpreis bei 1.510 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,6 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hinterweidenthal über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,22 € auf 10,32 € pro m², im Mittel 11,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Münchweiler an der Rodalb, Ruppertsweiler und Dahn an.
Immobilienpreise in Hinterweidenthal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hinterweidenthal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hinterweidenthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,22 €/m² |
| 2019 | 5,80 €/m² |
| 2020 | 6,40 €/m² |
| 2021 | 6,97 €/m² |
| 2022 | 4,68 €/m² |
| 2023 | 6,95 €/m² |
| 2024 | 8,12 €/m² |
| 2025 | 7,81 €/m² |
| 2026 | 10,32 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hinterweidenthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.053 €/m² |
| 2022 | 1.000 €/m² |
| 2023 | 1.275 €/m² |
| 2024 | 317 €/m² |
| 2025 | 1.870 €/m² |
| 2026 | 2.000 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hinterweidenthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,61 % |
| 2022 | 5,62 % |
| 2023 | 6,54 % |
| 2025 | 5,01 % |
| 2026 | 6,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hinterweidenthal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.569 Einwohner |
| 2016 | 1.551 Einwohner |
| 2017 | 1.531 Einwohner |
| 2018 | 1.553 Einwohner |
| 2019 | 1.559 Einwohner |
| 2020 | 1.572 Einwohner |
| 2021 | 1.540 Einwohner |
| 2022 | 1.543 Einwohner |
| 2023 | 1.536 Einwohner |
| 2024 | 1.536 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hinterweidenthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,30 % |
| 2016 | 3,53 % |
| 2017 | 3,62 % |
| 2018 | 3,49 % |
| 2019 | 3,51 % |
| 2020 | 3,80 % |
| 2021 | 3,18 % |
| 2022 | 2,63 % |
| 2023 | 3,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hinterweidenthal liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hinterweidenthal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hinterweidenthal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hinterweidenthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hinterweidenthal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erfweiler | 8,59 €/m² |
| Hauenstein | 8,55 €/m² |
| Dahn | 8,47 €/m² |
| Hinterweidenthal | 8,06 €/m² |
| Münchweiler an der Rodalb | 7,41 €/m² |
| Lemberg | 6,75 €/m² |
| Merzalben | 6,69 €/m² |
| Ruppertsweiler | 6,38 €/m² |
| Schindhard | 5,87 €/m² |
| Leimen | 5,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hinterweidenthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hinterweidenthal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Erfweiler | 6,93 % |
| Leimen | 6,83 % |
| Hinterweidenthal | 6,40 % |
| Münchweiler an der Rodalb | 6,05 % |
| Merzalben | 5,73 % |
| Hauenstein | 5,73 % |
| Lemberg | 5,53 % |
| Dahn | 4,36 % |
| Ruppertsweiler | 4,16 % |
| Schindhard | 3,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Münchweiler an der Rodalb | 4,8 km | 66981 | 7,41 € | 1.469 € | 6,05 % |
| Ruppertsweiler | 5,0 km | 66957 | 6,38 € | 1.843 € | 4,16 % |
| Dahn, Stadt | 5,0 km | 66994 | 8,47 € | 2.331 € | 4,36 % |
| Erfweiler | 5,8 km | 66996 | 8,59 € | 1.487 € | 6,93 % |
| Merzalben | 5,9 km | 66978 | 6,69 € | 1.401 € | 5,73 % |
| Hauenstein | 7,0 km | 76846 | 8,55 € | 1.792 € | 5,73 % |
| Schindhard | 7,4 km | 66996 | 5,87 € | 1.835 € | 3,84 % |
| Lemberg | 7,7 km | 66969 | 6,75 € | 1.466 € | 5,53 % |
| Leimen | 8,8 km | 66978 | 5,76 € | 1.012 € | 6,83 % |
Wo liegt Hinterweidenthal?
Lage
Hinterweidenthal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hinterweidenthal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,06 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.510 € |
| Bruttomietrendite | 6,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,6 |
| Einwohner | 1.536 |
| Einwohner je km² | 91 |
| Fläche (km²) | 16,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,1943, 7,7569 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hinterweidenthal
Was kostet eine Wohnung in Hinterweidenthal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hinterweidenthal liegt bei 8,06 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 564 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.510 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 105.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Hinterweidenthal?
Die Bruttomietrendite in Hinterweidenthal beträgt 6,40 %, der Kaufpreisfaktor 15,6 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hinterweidenthal über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hinterweidenthal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hinterweidenthal von 4,22 € auf 10,32 € pro m² — im Mittel 11,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Hinterweidenthal im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Hinterweidenthal liegt bei 6,40 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Hinterweidenthal liegt damit 0,40 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hinterweidenthal?
Hinterweidenthal hat 1.536 Einwohner bei 91 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |