Leimen
Leimen (PLZ 66978) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 963 Einwohner auf 29,2 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,76 € pro m², der Kaufpreis bei 1.012 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,7 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Leimen über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,15 € auf 7,47 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 30,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Merzalben, Heltersberg und Clausen an.
Immobilienpreise in Leimen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Leimen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Leimen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,15 €/m² |
| 2023 | 5,00 €/m² |
| 2024 | 7,47 €/m² |
| 2025 | 7,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Leimen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.286 €/m² |
| 2022 | 442 €/m² |
| 2023 | 2.186 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Leimen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,74 % |
| 2023 | 2,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Leimen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 933 Einwohner |
| 2016 | 933 Einwohner |
| 2017 | 928 Einwohner |
| 2018 | 925 Einwohner |
| 2019 | 951 Einwohner |
| 2020 | 964 Einwohner |
| 2021 | 958 Einwohner |
| 2022 | 965 Einwohner |
| 2023 | 963 Einwohner |
| 2024 | 963 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Leimen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,71 % |
| 2016 | 1,28 % |
| 2017 | 1,31 % |
| 2018 | 2,21 % |
| 2019 | 1,98 % |
| 2020 | 3,31 % |
| 2021 | 2,76 % |
| 2022 | 2,86 % |
| 2023 | 3,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Leimen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Leimen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Leimen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Leimen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Leimen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Trippstadt | 9,47 €/m² |
| Hinterweidenthal | 8,06 €/m² |
| Waldfischbach-Burgalben | 7,59 €/m² |
| Münchweiler an der Rodalb | 7,41 €/m² |
| Geiselberg | 6,88 €/m² |
| Merzalben | 6,69 €/m² |
| Heltersberg | 6,62 €/m² |
| Clausen | 6,37 €/m² |
| Schmalenberg | 6,23 €/m² |
| Leimen | 5,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Leimen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Leimen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Clausen | 10,66 % |
| Schmalenberg | 7,33 % |
| Leimen | 6,83 % |
| Waldfischbach-Burgalben | 6,42 % |
| Hinterweidenthal | 6,40 % |
| Münchweiler an der Rodalb | 6,05 % |
| Geiselberg | 5,87 % |
| Merzalben | 5,73 % |
| Heltersberg | 4,27 % |
| Trippstadt | 4,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Merzalben | 4,2 km | 66978 | 6,69 € | 1.401 € | 5,73 % |
| Heltersberg | 5,9 km | 67716 | 6,62 € | 1.860 € | 4,27 % |
| Clausen | 6,8 km | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Schmalenberg | 7,3 km | 67718 | 6,23 € | 1.019 € | 7,33 % |
| Münchweiler an der Rodalb | 7,7 km | 66981 | 7,41 € | 1.469 € | 6,05 % |
| Geiselberg | 8,0 km | 67715 | 6,88 € | 1.407 € | 5,87 % |
| Waldfischbach-Burgalben | 8,4 km | 67714 | 7,59 € | 1.419 € | 6,42 % |
| Hinterweidenthal | 8,8 km | 66999 | 8,06 € | 1.510 € | 6,40 % |
| Trippstadt | 9,2 km | 67705 | 9,47 € | 2.666 € | 4,26 % |
Wo liegt Leimen?
Lage
Leimen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Leimen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.012 € |
| Bruttomietrendite | 6,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,7 |
| Einwohner | 963 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 29,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,2735, 7,7686 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Leimen
Was kostet eine Wohnung in Leimen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Leimen liegt bei 5,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 403 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.012 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 70.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Leimen?
Die Bruttomietrendite in Leimen beträgt 6,83 %, der Kaufpreisfaktor 14,7 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Leimen über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Leimen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Leimen von 6,15 € auf 7,47 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 30,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Leimen im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Leimen liegt bei 6,83 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Leimen liegt damit 0,83 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Leimen?
Leimen hat 963 Einwohner bei 33 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |