Münchweiler an der Rodalb
Münchweiler an der Rodalb (PLZ 66981) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.836 Einwohner auf 27,2 km², das entspricht 104 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,41 € pro m², der Kaufpreis bei 1.469 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,5 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Münchweiler an der Rodalb über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,41 € auf 8,17 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 29,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ruppertsweiler, Merzalben und Hinterweidenthal an.
Immobilienpreise in Münchweiler an der Rodalb im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Münchweiler an der Rodalb entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Münchweiler an der Rodalb
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,41 €/m² |
| 2019 | 4,76 €/m² |
| 2020 | 6,68 €/m² |
| 2021 | 5,91 €/m² |
| 2022 | 6,46 €/m² |
| 2023 | 7,85 €/m² |
| 2024 | 5,99 €/m² |
| 2025 | 4,33 €/m² |
| 2026 | 8,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Münchweiler an der Rodalb
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 542 €/m² |
| 2020 | 1.042 €/m² |
| 2021 | 1.836 €/m² |
| 2022 | 1.667 €/m² |
| 2023 | 834 €/m² |
| 2024 | 1.155 €/m² |
| 2025 | 2.508 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Münchweiler an der Rodalb
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 10,54 % |
| 2020 | 7,70 % |
| 2021 | 3,86 % |
| 2022 | 4,65 % |
| 2023 | 11,29 % |
| 2024 | 6,22 % |
| 2025 | 2,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Münchweiler an der Rodalb
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.812 Einwohner |
| 2016 | 2.808 Einwohner |
| 2017 | 2.853 Einwohner |
| 2018 | 2.849 Einwohner |
| 2019 | 2.845 Einwohner |
| 2020 | 2.866 Einwohner |
| 2021 | 2.866 Einwohner |
| 2022 | 2.857 Einwohner |
| 2023 | 2.836 Einwohner |
| 2024 | 2.836 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Münchweiler an der Rodalb
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,17 % |
| 2016 | 4,09 % |
| 2017 | 3,31 % |
| 2018 | 3,34 % |
| 2019 | 3,07 % |
| 2020 | 4,21 % |
| 2021 | 3,56 % |
| 2022 | 3,06 % |
| 2023 | 3,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Münchweiler an der Rodalb liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Münchweiler an der Rodalb im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Münchweiler an der Rodalb ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Münchweiler an der Rodalb ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Münchweiler an der Rodalb
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hinterweidenthal | 8,06 €/m² |
| Münchweiler an der Rodalb | 7,41 €/m² |
| Pirmasens | 7,18 €/m² |
| Rodalben | 6,85 €/m² |
| Lemberg | 6,75 €/m² |
| Donsieders | 6,75 €/m² |
| Merzalben | 6,69 €/m² |
| Ruppertsweiler | 6,38 €/m² |
| Clausen | 6,37 €/m² |
| Leimen | 5,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Münchweiler an der Rodalb ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Münchweiler an der Rodalb
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Clausen | 10,66 % |
| Leimen | 6,83 % |
| Hinterweidenthal | 6,40 % |
| Münchweiler an der Rodalb | 6,05 % |
| Rodalben | 5,95 % |
| Merzalben | 5,73 % |
| Pirmasens | 5,67 % |
| Lemberg | 5,53 % |
| Donsieders | 5,18 % |
| Ruppertsweiler | 4,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ruppertsweiler | 2,6 km | 66957 | 6,38 € | 1.843 € | 4,16 % |
| Merzalben | 3,6 km | 66978 | 6,69 € | 1.401 € | 5,73 % |
| Hinterweidenthal | 4,8 km | 66999 | 8,06 € | 1.510 € | 6,40 % |
| Clausen | 4,9 km | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Rodalben, Stadt | 5,2 km | 66976 | 6,85 € | 1.382 € | 5,95 % |
| Lemberg | 6,3 km | 66969 | 6,75 € | 1.466 € | 5,53 % |
| Donsieders | 6,8 km | 66978 | 6,75 € | 1.565 € | 5,18 % |
| Pirmasens, Stadt | 7,3 km | 66953 | 7,18 € | 1.519 € | 5,67 % |
| Leimen | 7,7 km | 66978 | 5,76 € | 1.012 € | 6,83 % |
Wo liegt Münchweiler an der Rodalb?
Lage
Münchweiler an der Rodalb auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Münchweiler an der Rodalb
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.469 € |
| Bruttomietrendite | 6,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,5 |
| Einwohner | 2.836 |
| Einwohner je km² | 104 |
| Fläche (km²) | 27,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,2188, 7,7025 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Münchweiler an der Rodalb
Was kostet eine Wohnung in Münchweiler an der Rodalb?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Münchweiler an der Rodalb liegt bei 7,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 519 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.469 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 102.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Münchweiler an der Rodalb?
Die Bruttomietrendite in Münchweiler an der Rodalb beträgt 6,05 %, der Kaufpreisfaktor 16,5 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Münchweiler an der Rodalb über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Münchweiler an der Rodalb entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Münchweiler an der Rodalb von 6,41 € auf 8,17 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 29,1 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Münchweiler an der Rodalb?
Münchweiler an der Rodalb hat 2.836 Einwohner bei 104 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |