Pirmasens, Stadt
Pirmasens (PLZ 66953) ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 40.941 Einwohner auf 61,4 km², das entspricht 667 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,18 € pro m², der Kaufpreis bei 1.519 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,6 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pirmasens über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,25 € auf 7,03 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 10,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Pirmasens Rang 395 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 287, Stärkerang 396). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Obersimten, Lemberg und Rodalben an.
Immobilienpreise in Pirmasens im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pirmasens entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pirmasens
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,25 €/m² |
| 2019 | 5,24 €/m² |
| 2020 | 5,61 €/m² |
| 2021 | 5,79 €/m² |
| 2022 | 6,04 €/m² |
| 2023 | 6,62 €/m² |
| 2024 | 7,27 €/m² |
| 2025 | 7,42 €/m² |
| 2026 | 7,03 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pirmasens
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.076 €/m² |
| 2019 | 1.230 €/m² |
| 2020 | 1.019 €/m² |
| 2021 | 1.321 €/m² |
| 2022 | 1.288 €/m² |
| 2023 | 1.271 €/m² |
| 2024 | 1.233 €/m² |
| 2025 | 1.226 €/m² |
| 2026 | 1.907 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pirmasens
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,86 % |
| 2019 | 5,11 % |
| 2020 | 6,61 % |
| 2021 | 5,26 % |
| 2022 | 5,63 % |
| 2023 | 6,25 % |
| 2024 | 7,07 % |
| 2025 | 7,27 % |
| 2026 | 4,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pirmasens
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 40.125 Einwohner |
| 2016 | 40.416 Einwohner |
| 2017 | 40.632 Einwohner |
| 2018 | 40.403 Einwohner |
| 2019 | 40.231 Einwohner |
| 2020 | 40.176 Einwohner |
| 2021 | 40.054 Einwohner |
| 2022 | 40.682 Einwohner |
| 2023 | 40.941 Einwohner |
| 2024 | 40.941 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pirmasens
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,98 % |
| 2016 | 17,10 % |
| 2017 | 7,81 % |
| 2018 | 10,01 % |
| 2019 | 9,62 % |
| 2020 | 10,40 % |
| 2021 | 10,25 % |
| 2022 | 9,68 % |
| 2023 | 10,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 395 Rang |
| Dynamik | 287 Rang |
| Stärke | 396 Rang |
| Demografie | 52,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 379 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 358 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 400 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Pirmasens liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Pirmasens im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pirmasens ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pirmasens ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pirmasens
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Höheischweiler | 8,18 €/m² |
| Petersberg | 7,80 €/m² |
| Höhfröschen | 7,50 €/m² |
| Thaleischweiler-Fröschen | 7,35 €/m² |
| Pirmasens | 7,18 €/m² |
| Rodalben | 6,85 €/m² |
| Lemberg | 6,75 €/m² |
| Vinningen | 6,57 €/m² |
| Ruppertsweiler | 6,38 €/m² |
| Obersimten | 4,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pirmasens ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pirmasens
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Thaleischweiler-Fröschen | 7,99 % |
| Höhfröschen | 6,95 % |
| Rodalben | 5,95 % |
| Pirmasens | 5,67 % |
| Lemberg | 5,53 % |
| Vinningen | 5,15 % |
| Höheischweiler | 4,74 % |
| Obersimten | 4,58 % |
| Ruppertsweiler | 4,16 % |
| Petersberg | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Obersimten | 4,0 km | 66957 | 4,47 € | 1.170 € | 4,58 % |
| Lemberg | 4,8 km | 66969 | 6,75 € | 1.466 € | 5,53 % |
| Rodalben, Stadt | 5,0 km | 66976 | 6,85 € | 1.382 € | 5,95 % |
| Petersberg | 5,3 km | 66989 | 7,80 € | 2.856 € | 3,28 % |
| Höheischweiler | 5,4 km | 66989 | 8,18 € | 2.072 € | 4,74 % |
| Ruppertsweiler | 6,0 km | 66957 | 6,38 € | 1.843 € | 4,16 % |
| Höhfröschen | 6,1 km | 66989 | 7,50 € | 1.295 € | 6,95 % |
| Vinningen | 6,2 km | 66957 | 6,57 € | 1.531 € | 5,15 % |
| Thaleischweiler-Fröschen | 7,2 km | 66987 | 7,35 € | 1.104 € | 7,99 % |
Wo liegt Pirmasens?
Lage
Pirmasens auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pirmasens
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.519 € |
| Bruttomietrendite | 5,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,6 |
| Einwohner | 40.941 |
| Einwohner je km² | 667 |
| Fläche (km²) | 61,4 |
| Arbeitslosenquote | 10,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #395 |
| Prognos Dynamikrang | #287 |
| Prognos Stärkerang | #396 |
| Koordinaten | 49,1995, 7,6060 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pirmasens
Was kostet eine Wohnung in Pirmasens?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pirmasens liegt bei 7,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 503 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.519 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 106.330 €.
Lohnt sich der Kauf in Pirmasens?
Die Bruttomietrendite in Pirmasens beträgt 5,67 %, der Kaufpreisfaktor 17,6 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pirmasens über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pirmasens entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pirmasens von 5,25 € auf 7,03 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,4 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Pirmasens?
Pirmasens hat 40.941 Einwohner bei 667 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.