Thaleischweiler-Fröschen
Thaleischweiler-Fröschen (PLZ 66987) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 3.218 Einwohner auf 12,3 km², das entspricht 262 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,35 € pro m², der Kaufpreis bei 1.104 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,5 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Thaleischweiler-Fröschen über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,58 € auf 9,33 € pro m², im Mittel 9,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Höhfröschen, Petersberg und Höheinöd an.
Immobilienpreise in Thaleischweiler-Fröschen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Thaleischweiler-Fröschen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Thaleischweiler-Fröschen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,58 €/m² |
| 2019 | 4,96 €/m² |
| 2020 | 6,74 €/m² |
| 2021 | 6,65 €/m² |
| 2022 | 6,60 €/m² |
| 2023 | 5,00 €/m² |
| 2024 | 6,57 €/m² |
| 2025 | 5,82 €/m² |
| 2026 | 9,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Thaleischweiler-Fröschen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 667 €/m² |
| 2019 | 735 €/m² |
| 2020 | 759 €/m² |
| 2021 | 574 €/m² |
| 2022 | 2.403 €/m² |
| 2023 | 866 €/m² |
| 2024 | 1.151 €/m² |
| 2025 | 1.157 €/m² |
| 2026 | 1.557 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Thaleischweiler-Fröschen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,23 % |
| 2019 | 8,09 % |
| 2020 | 10,66 % |
| 2021 | 13,90 % |
| 2022 | 3,30 % |
| 2023 | 6,93 % |
| 2024 | 6,85 % |
| 2025 | 6,04 % |
| 2026 | 7,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Thaleischweiler-Fröschen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.375 Einwohner |
| 2016 | 3.352 Einwohner |
| 2017 | 3.317 Einwohner |
| 2018 | 3.256 Einwohner |
| 2019 | 3.272 Einwohner |
| 2020 | 3.237 Einwohner |
| 2021 | 3.228 Einwohner |
| 2022 | 3.200 Einwohner |
| 2023 | 3.218 Einwohner |
| 2024 | 3.218 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Thaleischweiler-Fröschen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,26 % |
| 2016 | 3,67 % |
| 2017 | 4,02 % |
| 2018 | 3,62 % |
| 2019 | 4,06 % |
| 2020 | 4,39 % |
| 2021 | 3,70 % |
| 2022 | 3,50 % |
| 2023 | 3,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Thaleischweiler-Fröschen liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Thaleischweiler-Fröschen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Thaleischweiler-Fröschen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Thaleischweiler-Fröschen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Thaleischweiler-Fröschen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Höheischweiler | 8,18 €/m² |
| Petersberg | 7,80 €/m² |
| Herschberg | 7,75 €/m² |
| Höhfröschen | 7,50 €/m² |
| Thaleischweiler-Fröschen | 7,35 €/m² |
| Reifenberg | 7,14 €/m² |
| Rodalben | 6,85 €/m² |
| Donsieders | 6,75 €/m² |
| Maßweiler | 6,30 €/m² |
| Höheinöd | 6,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Thaleischweiler-Fröschen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Thaleischweiler-Fröschen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Herschberg | 9,62 % |
| Thaleischweiler-Fröschen | 7,99 % |
| Reifenberg | 7,31 % |
| Höhfröschen | 6,95 % |
| Rodalben | 5,95 % |
| Donsieders | 5,18 % |
| Höheischweiler | 4,74 % |
| Höheinöd | 3,67 % |
| Maßweiler | 3,55 % |
| Petersberg | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Höhfröschen | 2,3 km | 66989 | 7,50 € | 1.295 € | 6,95 % |
| Petersberg | 2,8 km | 66989 | 7,80 € | 2.856 € | 3,28 % |
| Höheinöd | 3,7 km | 66989 | 6,20 € | 2.029 € | 3,67 % |
| Maßweiler | 3,9 km | 66506 | 6,30 € | 2.131 € | 3,55 % |
| Höheischweiler | 4,1 km | 66989 | 8,18 € | 2.072 € | 4,74 % |
| Donsieders | 4,5 km | 66978 | 6,75 € | 1.565 € | 5,18 % |
| Rodalben, Stadt | 4,9 km | 66976 | 6,85 € | 1.382 € | 5,95 % |
| Herschberg | 5,4 km | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |
| Reifenberg | 5,8 km | 66507 | 7,14 € | 1.172 € | 7,31 % |
Wo liegt Thaleischweiler-Fröschen?
Lage
Thaleischweiler-Fröschen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Thaleischweiler-Fröschen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.104 € |
| Bruttomietrendite | 7,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,5 |
| Einwohner | 3.218 |
| Einwohner je km² | 262 |
| Fläche (km²) | 12,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,2623, 7,5803 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Thaleischweiler-Fröschen
Was kostet eine Wohnung in Thaleischweiler-Fröschen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Thaleischweiler-Fröschen liegt bei 7,35 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 515 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.104 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Thaleischweiler-Fröschen?
Die Bruttomietrendite in Thaleischweiler-Fröschen beträgt 7,99 %, der Kaufpreisfaktor 12,5 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Thaleischweiler-Fröschen über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Thaleischweiler-Fröschen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Thaleischweiler-Fröschen von 4,58 € auf 9,33 € pro m² — im Mittel 9,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Thaleischweiler-Fröschen im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Thaleischweiler-Fröschen liegt bei 7,99 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Thaleischweiler-Fröschen liegt damit 1,99 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Thaleischweiler-Fröschen?
Thaleischweiler-Fröschen hat 3.218 Einwohner bei 262 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |