Donsieders
Donsieders (PLZ 66978) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 905 Einwohner auf 9,0 km², das entspricht 100 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,75 € pro m², der Kaufpreis bei 1.565 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,3 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Donsieders über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,73 € auf 10,63 € pro m², im Mittel 10,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 20,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Waldfischbach-Burgalben, Clausen und Rodalben an.
Immobilienpreise in Donsieders im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Donsieders entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Donsieders
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,73 €/m² |
| 2021 | 6,19 €/m² |
| 2022 | 4,50 €/m² |
| 2023 | 7,58 €/m² |
| 2024 | 7,08 €/m² |
| 2025 | 5,43 €/m² |
| 2026 | 10,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Donsieders
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 807 €/m² |
| 2022 | 861 €/m² |
| 2023 | 728 €/m² |
| 2024 | 1.054 €/m² |
| 2025 | 1.341 €/m² |
| 2026 | 2.008 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Donsieders
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 9,20 % |
| 2022 | 6,27 % |
| 2023 | 12,49 % |
| 2024 | 8,06 % |
| 2025 | 4,86 % |
| 2026 | 6,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Donsieders
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 975 Einwohner |
| 2016 | 953 Einwohner |
| 2017 | 960 Einwohner |
| 2018 | 936 Einwohner |
| 2019 | 917 Einwohner |
| 2020 | 914 Einwohner |
| 2021 | 902 Einwohner |
| 2022 | 904 Einwohner |
| 2023 | 905 Einwohner |
| 2024 | 905 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Donsieders
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,55 % |
| 2016 | 4,34 % |
| 2017 | 4,21 % |
| 2018 | 3,93 % |
| 2019 | 3,71 % |
| 2020 | 5,11 % |
| 2021 | 4,71 % |
| 2022 | 3,05 % |
| 2023 | 3,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Donsieders liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Donsieders im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Donsieders ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Donsieders ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Donsieders
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hermersberg | 8,85 €/m² |
| Petersberg | 7,80 €/m² |
| Waldfischbach-Burgalben | 7,59 €/m² |
| Höhfröschen | 7,50 €/m² |
| Thaleischweiler-Fröschen | 7,35 €/m² |
| Steinalben | 6,95 €/m² |
| Rodalben | 6,85 €/m² |
| Donsieders | 6,75 €/m² |
| Clausen | 6,37 €/m² |
| Höheinöd | 6,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Donsieders ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Donsieders
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Clausen | 10,66 % |
| Thaleischweiler-Fröschen | 7,99 % |
| Höhfröschen | 6,95 % |
| Hermersberg | 6,70 % |
| Waldfischbach-Burgalben | 6,42 % |
| Rodalben | 5,95 % |
| Donsieders | 5,18 % |
| Steinalben | 4,54 % |
| Höheinöd | 3,67 % |
| Petersberg | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Waldfischbach-Burgalben | 2,1 km | 67714 | 7,59 € | 1.419 € | 6,42 % |
| Clausen | 2,7 km | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Rodalben, Stadt | 3,0 km | 66976 | 6,85 € | 1.382 € | 5,95 % |
| Höheinöd | 3,6 km | 66989 | 6,20 € | 2.029 € | 3,67 % |
| Thaleischweiler-Fröschen | 4,5 km | 66987 | 7,35 € | 1.104 € | 7,99 % |
| Steinalben | 5,5 km | 66851 | 6,95 € | 1.835 € | 4,54 % |
| Höhfröschen | 6,2 km | 66989 | 7,50 € | 1.295 € | 6,95 % |
| Petersberg | 6,3 km | 66989 | 7,80 € | 2.856 € | 3,28 % |
| Hermersberg | 6,4 km | 66919 | 8,85 € | 1.585 € | 6,70 % |
Wo liegt Donsieders?
Lage
Donsieders auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Donsieders
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.565 € |
| Bruttomietrendite | 5,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,3 |
| Einwohner | 905 |
| Einwohner je km² | 100 |
| Fläche (km²) | 9,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,2658, 7,6416 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Donsieders
Was kostet eine Wohnung in Donsieders?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Donsieders liegt bei 6,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 473 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.565 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 109.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Donsieders?
Die Bruttomietrendite in Donsieders beträgt 5,18 %, der Kaufpreisfaktor 19,3 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Donsieders über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Donsieders entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Donsieders von 5,73 € auf 10,63 € pro m² — im Mittel 10,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 20,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Donsieders im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Donsieders liegt bei 5,18 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Donsieders liegt damit 0,82 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Donsieders?
Donsieders hat 905 Einwohner bei 100 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |