Rodalben, Stadt
Rodalben (PLZ 66976) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 6.768 Einwohner auf 15,7 km², das entspricht 431 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,85 € pro m², der Kaufpreis bei 1.382 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,8 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rodalben über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,75 € auf 7,37 € pro m², im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Donsieders, Clausen und Thaleischweiler-Fröschen an.
Immobilienpreise in Rodalben im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rodalben entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rodalben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,75 €/m² |
| 2019 | 5,64 €/m² |
| 2020 | 5,29 €/m² |
| 2021 | 6,01 €/m² |
| 2022 | 6,48 €/m² |
| 2023 | 5,97 €/m² |
| 2024 | 7,24 €/m² |
| 2025 | 7,01 €/m² |
| 2026 | 7,37 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rodalben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.250 €/m² |
| 2019 | 1.000 €/m² |
| 2020 | 1.254 €/m² |
| 2021 | 912 €/m² |
| 2022 | 1.675 €/m² |
| 2023 | 1.146 €/m² |
| 2024 | 1.406 €/m² |
| 2025 | 961 €/m² |
| 2026 | 663 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rodalben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,48 % |
| 2019 | 6,77 % |
| 2020 | 5,06 % |
| 2021 | 7,91 % |
| 2022 | 4,64 % |
| 2023 | 6,25 % |
| 2024 | 6,18 % |
| 2025 | 8,75 % |
| 2026 | 13,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rodalben
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.952 Einwohner |
| 2016 | 6.892 Einwohner |
| 2017 | 6.743 Einwohner |
| 2018 | 6.749 Einwohner |
| 2019 | 6.711 Einwohner |
| 2020 | 6.681 Einwohner |
| 2021 | 6.703 Einwohner |
| 2022 | 6.675 Einwohner |
| 2023 | 6.768 Einwohner |
| 2024 | 6.768 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rodalben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,57 % |
| 2016 | 3,61 % |
| 2017 | 3,21 % |
| 2018 | 4,18 % |
| 2019 | 4,00 % |
| 2020 | 4,33 % |
| 2021 | 4,19 % |
| 2022 | 3,91 % |
| 2023 | 4,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rodalben liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rodalben im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rodalben ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rodalben ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rodalben
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Petersberg | 7,80 €/m² |
| Waldfischbach-Burgalben | 7,59 €/m² |
| Höhfröschen | 7,50 €/m² |
| Münchweiler an der Rodalb | 7,41 €/m² |
| Thaleischweiler-Fröschen | 7,35 €/m² |
| Pirmasens | 7,18 €/m² |
| Rodalben | 6,85 €/m² |
| Donsieders | 6,75 €/m² |
| Ruppertsweiler | 6,38 €/m² |
| Clausen | 6,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rodalben ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rodalben
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Clausen | 10,66 % |
| Thaleischweiler-Fröschen | 7,99 % |
| Höhfröschen | 6,95 % |
| Waldfischbach-Burgalben | 6,42 % |
| Münchweiler an der Rodalb | 6,05 % |
| Rodalben | 5,95 % |
| Pirmasens | 5,67 % |
| Donsieders | 5,18 % |
| Ruppertsweiler | 4,16 % |
| Petersberg | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Donsieders | 3,0 km | 66978 | 6,75 € | 1.565 € | 5,18 % |
| Clausen | 3,6 km | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Thaleischweiler-Fröschen | 4,9 km | 66987 | 7,35 € | 1.104 € | 7,99 % |
| Waldfischbach-Burgalben | 5,0 km | 67714 | 7,59 € | 1.419 € | 6,42 % |
| Pirmasens, Stadt | 5,0 km | 66953 | 7,18 € | 1.519 € | 5,67 % |
| Münchweiler an der Rodalb | 5,2 km | 66981 | 7,41 € | 1.469 € | 6,05 % |
| Petersberg | 5,3 km | 66989 | 7,80 € | 2.856 € | 3,28 % |
| Höhfröschen | 5,6 km | 66989 | 7,50 € | 1.295 € | 6,95 % |
| Ruppertsweiler | 5,9 km | 66957 | 6,38 € | 1.843 € | 4,16 % |
Wo liegt Rodalben?
Lage
Rodalben auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rodalben
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.382 € |
| Bruttomietrendite | 5,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,8 |
| Einwohner | 6.768 |
| Einwohner je km² | 431 |
| Fläche (km²) | 15,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,2393, 7,6385 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rodalben
Was kostet eine Wohnung in Rodalben?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rodalben liegt bei 6,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 480 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.382 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 96.740 €.
Lohnt sich der Kauf in Rodalben?
Die Bruttomietrendite in Rodalben beträgt 5,95 %, der Kaufpreisfaktor 16,8 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rodalben über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rodalben entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rodalben von 6,75 € auf 7,37 € pro m² — im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Rodalben im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Rodalben liegt bei 5,95 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Rodalben liegt damit 0,05 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rodalben?
Rodalben hat 6.768 Einwohner bei 431 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |