Ruppertsweiler
Ruppertsweiler (PLZ 66957) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.501 Einwohner auf 4,8 km², das entspricht 313 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,38 € pro m², der Kaufpreis bei 1.843 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,16 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,1 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ruppertsweiler über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,27 € auf 6,48 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Münchweiler an der Rodalb, Lemberg und Hinterweidenthal an.
Immobilienpreise in Ruppertsweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarktbericht Ruppertsweiler
Ruppertsweiler im Landkreis Südwestpfalz: Kleiner Ort mit 1.500 Einwohnern, niedriger Arbeitslosigkeit, aber schwacher Zukunftsatlas-Bewertung. Immobilienmarkt mit überdurchschnittlich hohem Kaufpreis bei unterdurchschnittlicher Miete und damit niedriger Bruttomietrendite von 4,16 Prozent – die niedrigste aller Nachbarorte. Starke Preisschwankungen in der Zeitreihe deuten auf einen kleinen Markt hin.
Lage und Struktur
Ruppertsweiler ist eine 4,8 km² große Ortsgemeinde im Wasgau, dem südlichen Teil des Pfälzerwaldes, mit rund 1.500 Einwohnern. Der Ort liegt verkehrsgünstig nordöstlich der B 10 mit Anschluss an die A 62 und ist sechs Kilometer von der nächsten größeren Stadt, Pirmasens, entfernt. Zwei Drittel der Gemarkungsfläche sind bewaldet. Nach dem Zweiten Weltkrieg befanden sich auf dem Gemeindegebiet mehrere NATO-Militärstandorte, die 1992 aufgegeben wurden. Heute ist Ruppertsweiler eine ruhige Gemeinde im ländlichen Raum des Landkreises Südwestpfalz.
Aktueller Immobilienmarkt
Die Angebotsmiete liegt bei 6,38 Euro pro Quadratmeter und damit unter dem Kreisdurchschnitt von 7,18 Euro sowie deutlich unter dem Landesdurchschnitt von 8,08 Euro. Der Angebotskaufpreis beträgt 1.843 Euro pro Quadratmeter und liegt damit über dem Kreisdurchschnitt von 1.564 Euro. Diese Kombination – niedrigere Miete bei höherem Kaufpreis – führt zu einer Bruttomietrendite von 4,16 Prozent, die unter allen aufgeführten Nachbarorten die niedrigste ist. Der Kaufpreisfaktor von 24,06 liegt ebenfalls über dem Kreiswert von 18,8 und dem Landeswert von 21,2. Das bedeutet, dass der Markt in Ruppertsweiler durch relativ hohe Kaufpreise bei gleichzeitig moderaten Mieten geprägt ist, was die Kapitalwertbildung erschwert.
Preisentwicklung
Die Zeitreihe der Angebotsmiete zeigt starke Schwankungen: von 4,27 Euro im Jahr 2018 über 6,63 Euro im Jahr 2020 bis hin zu 7,00 Euro im Jahr 2024 und 6,00 Euro im Jahr 2025. Die Kaufpreiszeitreihe ist noch volatiler, mit Werten zwischen 908 Euro im Jahr 2019 und 2.277 Euro im Jahr 2025. Diese starken jährlichen Schwankungen deuten auf einen kleinen Markt mit wenigen Transaktionen hin, bei dem einzelne Angebote oder Verkäufe die Durchschnittswerte stark beeinflussen können. Insgesamt zeigt sich jedoch ein klarer Aufwärtstrend: Die Miete ist seit 2018 um etwa 52 Prozent gestiegen, der Kaufpreis um etwa 70 Prozent. Die CAGR-Werte von 5,35 Prozent für die Miete und 11,23 Prozent für den Kaufpreis unterstreichen diese Entwicklung, wobei die Kaufpreisentwicklung deutlich dynamischer verläuft als die Mietentwicklung.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zu den Nachbarorten fällt auf, dass Ruppertsweiler bei der Bruttomietrendite mit 4,16 Prozent den niedrigsten Wert aller aufgeführten Orte aufweist. Selbst Dahn, das mit 2.331 Euro pro Quadratmeter einen deutlich höheren Kaufpreis hat, erreicht mit 4,36 Prozent eine höhere Rendite. Clausen weist mit 10,66 Prozent eine extrem hohe Rendite auf, was auf den sehr niedrigen Kaufpreis von nur 717 Euro pro Quadratmeter zurückzuführen ist. Im Kreisvergleich liegt Ruppertsweiler mit seiner Rendite im unteren Drittel der 2.300 Orte in Rheinland-Pfalz (Perzentilrang 29,4).
Standortfaktoren
Die Bevölkerung ist seit 2015 leicht gewachsen (von 1.454 auf 1.501 Einwohner, plus 3,2 Prozent), bei einer Bevölkerungsdichte von 313 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,76 Prozent und damit auf einem niedrigen Niveau. Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 ordnet den Landkreis Südwestpfalz auf Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen ein. Besonders schlecht bewertet sind die Dynamik (Rang 391) und der Arbeitsmarkt (Rang 372). Positiv fällt der Wohlstand-Index mit Rang 144 aus, was auf eine relativ gute soziale Lage hindeutet. Am Ort selbst bestehen keine Hochschulen. Die Kombination aus niedriger Arbeitslosigkeit und schlechten Zukunftsatlas-Rängen beschreibt ein Bild einer kleinen, stabilen Gemeinde mit begrenztem Wachstumspotenzial.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ruppertsweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ruppertsweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,27 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 6,63 €/m² |
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 5,83 €/m² |
| 2023 | 6,16 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 6,00 €/m² |
| 2026 | 6,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ruppertsweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.081 €/m² |
| 2019 | 908 €/m² |
| 2021 | 1.830 €/m² |
| 2022 | 1.168 €/m² |
| 2023 | 1.290 €/m² |
| 2024 | 2.032 €/m² |
| 2025 | 2.277 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ruppertsweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,74 % |
| 2019 | 6,61 % |
| 2021 | 3,61 % |
| 2022 | 5,99 % |
| 2023 | 5,73 % |
| 2024 | 4,13 % |
| 2025 | 3,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ruppertsweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.454 Einwohner |
| 2016 | 1.473 Einwohner |
| 2017 | 1.478 Einwohner |
| 2018 | 1.472 Einwohner |
| 2019 | 1.503 Einwohner |
| 2020 | 1.498 Einwohner |
| 2021 | 1.505 Einwohner |
| 2022 | 1.518 Einwohner |
| 2023 | 1.501 Einwohner |
| 2024 | 1.501 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ruppertsweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,87 % |
| 2016 | 3,65 % |
| 2017 | 2,98 % |
| 2018 | 2,66 % |
| 2019 | 2,92 % |
| 2020 | 3,23 % |
| 2021 | 2,65 % |
| 2022 | 2,21 % |
| 2023 | 2,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ruppertsweiler liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ruppertsweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ruppertsweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ruppertsweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ruppertsweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dahn | 8,47 €/m² |
| Hinterweidenthal | 8,06 €/m² |
| Münchweiler an der Rodalb | 7,41 €/m² |
| Pirmasens | 7,18 €/m² |
| Rodalben | 6,85 €/m² |
| Lemberg | 6,75 €/m² |
| Donsieders | 6,75 €/m² |
| Merzalben | 6,69 €/m² |
| Ruppertsweiler | 6,38 €/m² |
| Clausen | 6,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ruppertsweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ruppertsweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Clausen | 10,66 % |
| Hinterweidenthal | 6,40 % |
| Münchweiler an der Rodalb | 6,05 % |
| Rodalben | 5,95 % |
| Merzalben | 5,73 % |
| Pirmasens | 5,67 % |
| Lemberg | 5,53 % |
| Donsieders | 5,18 % |
| Dahn | 4,36 % |
| Ruppertsweiler | 4,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Münchweiler an der Rodalb | 2,6 km | 66981 | 7,41 € | 1.469 € | 6,05 % |
| Lemberg | 3,7 km | 66969 | 6,75 € | 1.466 € | 5,53 % |
| Hinterweidenthal | 5,0 km | 66999 | 8,06 € | 1.510 € | 6,40 % |
| Rodalben, Stadt | 5,9 km | 66976 | 6,85 € | 1.382 € | 5,95 % |
| Pirmasens, Stadt | 6,0 km | 66953 | 7,18 € | 1.519 € | 5,67 % |
| Merzalben | 6,1 km | 66978 | 6,69 € | 1.401 € | 5,73 % |
| Clausen | 7,0 km | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Dahn, Stadt | 8,3 km | 66994 | 8,47 € | 2.331 € | 4,36 % |
| Donsieders | 8,3 km | 66978 | 6,75 € | 1.565 € | 5,18 % |
Wo liegt Ruppertsweiler?
Lage
Ruppertsweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ruppertsweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.843 € |
| Bruttomietrendite | 4,16 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,1 |
| Einwohner | 1.501 |
| Einwohner je km² | 313 |
| Fläche (km²) | 4,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,1975, 7,6890 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ruppertsweiler
Was kostet eine Wohnung in Ruppertsweiler?
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 1.843 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 6,38 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt der Kaufpreis über dem Kreisdurchschnitt der Südwestpfalz (1.564 Euro), aber unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (2.030 Euro). Die Miete liegt deutlich unter den Werten für den Kreis (7,18 Euro), das Bundesland (8,08 Euro) und Deutschland (8,92 Euro). Hinweis: Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Ruppertsweiler entwickelt?
Die Angebotsmiete ist von 4,27 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 6,48 Euro im Jahr 2026 gestiegen (jährliche Wachstumsrate 5,35 Prozent). Der Angebotskaufpreis schwankte dabei stark: Er fiel von 1.081 Euro (2018) auf 908 Euro (2019), stieg dann bis 2025 auf 2.277 Euro (jährliche Wachstumsrate 11,23 Prozent). Die starken Schwankungen deuten auf einen dünnen Markt hin, was für eine Gemeinde dieser Größe typisch ist.
Welche Bruttomietrendite bietet eine Kapitalanlage in Ruppertsweiler?
Die aktuelle Bruttomietrendite beträgt 4,16 Prozent. Damit liegt sie deutlich unter dem Kreisdurchschnitt der Südwestpfalz (6,00 Prozent) und dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (5,25 Prozent). Der Kaufpreisfaktor von 24,06 liegt über dem Kreiswert (18,82) und dem Landesdurchschnitt (21,16). Im Perzentilrang der Rendite im Bundesland liegt Ruppertsweiler bei 29,36, was bedeutet, dass rund 71 Prozent der Orte in Rheinland-Pfalz eine höhere Bruttomietrendite aufweisen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Ruppertsweiler?
Die Bevölkerung ist von 1.454 Einwohnern im Jahr 2015 auf 1.501 im Jahr 2024 leicht gestiegen (+3,23 Prozent). Die Bevölkerungsdichte beträgt 313 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 25 Promille (2,5 Prozent) und ist damit von 37 Promille im Jahr 2015 gesunken.
Wie schneidet Ruppertsweiler im Vergleich zu anderen Orten ab?
Im Vergleich zu Nachbarorten liegt die Angebotsmiete von 6,38 Euro pro Quadratmeter nahe an Clausen (6,37 Euro), ist aber niedriger als bei Münchweiler an der Rodalb (7,41 Euro) oder Hinterweidenthal (8,06 Euro). Der Kaufpreis von 1.843 Euro pro Quadratmeter ist deutlich höher als bei Clausen (717 Euro), aber niedriger als bei Dahn (2.331 Euro). Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 erreicht der Kreis Südwestpfalz im Bereich Wohlstand und soziale Lage Rang 144 von rund 400 Kreisen, während er in der Gesamtwertung auf Rang 356 liegt.
Woher stammen die Daten zu Ruppertsweiler?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Ruppertsweiler sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Ruppertsweiler führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |