Dahn, Stadt
Dahn (PLZ 66994) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 4.535 Einwohner auf 40,8 km², das entspricht 111 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,47 € pro m², der Kaufpreis bei 2.331 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dahn über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,19 € auf 10,21 € pro m², im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Erfweiler, Schindhard und Busenberg an.
Immobilienpreise in Dahn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dahn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dahn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,19 €/m² |
| 2019 | 6,60 €/m² |
| 2020 | 7,22 €/m² |
| 2021 | 7,05 €/m² |
| 2022 | 6,96 €/m² |
| 2023 | 8,14 €/m² |
| 2024 | 7,08 €/m² |
| 2025 | 7,79 €/m² |
| 2026 | 10,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dahn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.849 €/m² |
| 2019 | 1.622 €/m² |
| 2020 | 2.254 €/m² |
| 2021 | 1.584 €/m² |
| 2022 | 1.903 €/m² |
| 2023 | 2.615 €/m² |
| 2024 | 2.192 €/m² |
| 2025 | 2.374 €/m² |
| 2026 | 2.220 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dahn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,37 % |
| 2019 | 4,88 % |
| 2020 | 3,84 % |
| 2021 | 5,34 % |
| 2022 | 4,39 % |
| 2023 | 3,74 % |
| 2024 | 3,88 % |
| 2025 | 3,94 % |
| 2026 | 5,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dahn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.595 Einwohner |
| 2016 | 4.616 Einwohner |
| 2017 | 4.617 Einwohner |
| 2018 | 4.605 Einwohner |
| 2019 | 4.553 Einwohner |
| 2020 | 4.572 Einwohner |
| 2021 | 4.508 Einwohner |
| 2022 | 4.532 Einwohner |
| 2023 | 4.535 Einwohner |
| 2024 | 4.535 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dahn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,35 % |
| 2016 | 4,55 % |
| 2017 | 4,11 % |
| 2018 | 4,23 % |
| 2019 | 4,30 % |
| 2020 | 4,99 % |
| 2021 | 4,91 % |
| 2022 | 4,00 % |
| 2023 | 4,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Dahn liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Dahn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dahn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dahn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dahn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Busenberg | 9,28 €/m² |
| Rumbach | 8,75 €/m² |
| Erfweiler | 8,59 €/m² |
| Hauenstein | 8,55 €/m² |
| Dahn | 8,47 €/m² |
| Hinterweidenthal | 8,06 €/m² |
| Bruchweiler-Bärenbach | 6,62 €/m² |
| Bundenthal | 6,15 €/m² |
| Schindhard | 5,87 €/m² |
| Oberschlettenbach | 5,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dahn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dahn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rumbach | 13,73 % |
| Busenberg | 7,00 % |
| Erfweiler | 6,93 % |
| Hinterweidenthal | 6,40 % |
| Hauenstein | 5,73 % |
| Dahn | 4,36 % |
| Bruchweiler-Bärenbach | 4,26 % |
| Schindhard | 3,84 % |
| Oberschlettenbach | 2,41 % |
| Bundenthal | 2,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Erfweiler | 2,4 km | 66996 | 8,59 € | 1.487 € | 6,93 % |
| Schindhard | 3,3 km | 66996 | 5,87 € | 1.835 € | 3,84 % |
| Busenberg | 4,4 km | 76891 | 9,28 € | 1.592 € | 7,00 % |
| Bruchweiler-Bärenbach | 4,7 km | 76891 | 6,62 € | 1.863 € | 4,26 % |
| Hinterweidenthal | 5,0 km | 66999 | 8,06 € | 1.510 € | 6,40 % |
| Rumbach | 6,1 km | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Bundenthal | 6,5 km | 76891 | 6,15 € | 3.208 € | 2,30 % |
| Oberschlettenbach | 6,8 km | 76889 | 5,32 € | 2.650 € | 2,41 % |
| Hauenstein | 7,1 km | 76846 | 8,55 € | 1.792 € | 5,73 % |
Wo liegt Dahn?
Lage
Dahn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dahn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.331 € |
| Bruttomietrendite | 4,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 4.535 |
| Einwohner je km² | 111 |
| Fläche (km²) | 40,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,1513, 7,7782 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dahn
Was kostet eine Wohnung in Dahn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dahn liegt bei 8,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 593 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.331 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 163.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Dahn?
Die Bruttomietrendite in Dahn beträgt 4,36 %, der Kaufpreisfaktor 22,9 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dahn über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dahn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dahn von 5,19 € auf 10,21 € pro m² — im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Dahn im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Dahn liegt bei 4,36 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Dahn liegt damit 1,64 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dahn?
Dahn hat 4.535 Einwohner bei 111 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |