Oberschlettenbach
Oberschlettenbach (PLZ 76889) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 142 Einwohner auf 4,6 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,32 € pro m², der Kaufpreis bei 2.650 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 41,5 — rechnerisch sind das 42 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberschlettenbach über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Miete von 5,97 € auf 5,00 € pro m², im Mittel -3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Darstein, Vorderweidenthal und Schwanheim an.
Immobilienpreise in Oberschlettenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberschlettenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberschlettenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,97 €/m² |
| 2023 | 5,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Oberschlettenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.300 €/m² |
| 2022 | 2.420 €/m² |
| 2023 | 2.510 €/m² |
| 2024 | 2.580 €/m² |
| 2025 | 2.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberschlettenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 2,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberschlettenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 129 Einwohner |
| 2016 | 138 Einwohner |
| 2017 | 142 Einwohner |
| 2018 | 132 Einwohner |
| 2019 | 140 Einwohner |
| 2020 | 143 Einwohner |
| 2021 | 136 Einwohner |
| 2022 | 140 Einwohner |
| 2023 | 142 Einwohner |
| 2024 | 142 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberschlettenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,19 % |
| 2016 | 2,53 % |
| 2017 | 2,56 % |
| 2018 | 3,95 % |
| 2019 | 6,33 % |
| 2020 | 3,80 % |
| 2021 | 2,56 % |
| 2022 | 2,67 % |
| 2023 | 2,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Oberschlettenbach liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Oberschlettenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberschlettenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberschlettenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberschlettenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Vorderweidenthal | 9,32 €/m² |
| Busenberg | 9,28 €/m² |
| Dimbach | 8,38 €/m² |
| Gossersweiler-Stein | 8,32 €/m² |
| Erlenbach bei Dahn | 7,57 €/m² |
| Schwanheim | 7,45 €/m² |
| Lug | 6,55 €/m² |
| Schindhard | 5,87 €/m² |
| Darstein | 5,85 €/m² |
| Oberschlettenbach | 5,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberschlettenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberschlettenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Busenberg | 7,00 % |
| Dimbach | 6,11 % |
| Vorderweidenthal | 5,81 % |
| Erlenbach bei Dahn | 4,49 % |
| Schwanheim | 4,34 % |
| Lug | 4,08 % |
| Darstein | 4,03 % |
| Gossersweiler-Stein | 3,95 % |
| Schindhard | 3,84 % |
| Oberschlettenbach | 2,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Darstein | 1,6 km | 76848 | 5,85 € | 1.741 € | 4,03 % |
| Vorderweidenthal | 2,1 km | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |
| Schwanheim | 2,6 km | 76848 | 7,45 € | 2.061 € | 4,34 % |
| Dimbach | 3,1 km | 76848 | 8,38 € | 1.646 € | 6,11 % |
| Busenberg | 3,4 km | 76891 | 9,28 € | 1.592 € | 7,00 % |
| Schindhard | 3,7 km | 66996 | 5,87 € | 1.835 € | 3,84 % |
| Erlenbach bei Dahn | 3,8 km | 76891 | 7,57 € | 2.024 € | 4,49 % |
| Lug | 4,5 km | 76848 | 6,55 € | 1.926 € | 4,08 % |
| Gossersweiler-Stein | 4,5 km | 76857 | 8,32 € | 2.530 € | 3,95 % |
Wo liegt Oberschlettenbach?
Lage
Oberschlettenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberschlettenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.650 € |
| Bruttomietrendite | 2,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 41,5 |
| Einwohner | 142 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 4,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,1455, 7,8713 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberschlettenbach
Was kostet eine Wohnung in Oberschlettenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberschlettenbach liegt bei 5,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 372 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.650 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 185.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberschlettenbach?
Die Bruttomietrendite in Oberschlettenbach beträgt 2,41 %, der Kaufpreisfaktor 41,5 — es dauert rechnerisch 42 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberschlettenbach über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberschlettenbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Oberschlettenbach von 5,97 € auf 5,00 € pro m² — im Mittel -3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberschlettenbach im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Oberschlettenbach liegt bei 2,41 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Oberschlettenbach liegt damit 1,98 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberschlettenbach?
Oberschlettenbach hat 142 Einwohner bei 31 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |