Vorderweidenthal
Vorderweidenthal (PLZ 76889) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 626 Einwohner auf 10,1 km², das entspricht 62 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,32 € pro m², der Kaufpreis bei 1.927 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,2 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Vorderweidenthal über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,12 € auf 12,86 € pro m², im Mittel 9,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberschlettenbach, Erlenbach bei Dahn und Darstein an.
Immobilienpreise in Vorderweidenthal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Vorderweidenthal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Vorderweidenthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,12 €/m² |
| 2019 | 5,73 €/m² |
| 2020 | 7,41 €/m² |
| 2021 | 8,52 €/m² |
| 2022 | 5,62 €/m² |
| 2023 | 9,86 €/m² |
| 2024 | 11,43 €/m² |
| 2026 | 12,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Vorderweidenthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3.075 €/m² |
| 2023 | 685 €/m² |
| 2024 | 593 €/m² |
| 2026 | 3.094 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Vorderweidenthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,19 % |
| 2026 | 4,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Vorderweidenthal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 582 Einwohner |
| 2016 | 591 Einwohner |
| 2017 | 589 Einwohner |
| 2018 | 579 Einwohner |
| 2019 | 583 Einwohner |
| 2020 | 580 Einwohner |
| 2021 | 606 Einwohner |
| 2022 | 632 Einwohner |
| 2023 | 626 Einwohner |
| 2024 | 626 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Vorderweidenthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,79 % |
| 2016 | 3,99 % |
| 2017 | 4,70 % |
| 2018 | 4,42 % |
| 2019 | 5,37 % |
| 2020 | 6,13 % |
| 2021 | 5,59 % |
| 2022 | 5,56 % |
| 2023 | 6,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Vorderweidenthal liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Vorderweidenthal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Vorderweidenthal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Vorderweidenthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Vorderweidenthal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Vorderweidenthal | 9,32 €/m² |
| Busenberg | 9,28 €/m² |
| Birkenhördt | 8,62 €/m² |
| Dimbach | 8,38 €/m² |
| Erlenbach bei Dahn | 7,57 €/m² |
| Niederschlettenbach | 7,49 €/m² |
| Schwanheim | 7,45 €/m² |
| Schindhard | 5,87 €/m² |
| Darstein | 5,85 €/m² |
| Oberschlettenbach | 5,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Vorderweidenthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Vorderweidenthal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Busenberg | 7,00 % |
| Niederschlettenbach | 6,54 % |
| Dimbach | 6,11 % |
| Vorderweidenthal | 5,81 % |
| Erlenbach bei Dahn | 4,49 % |
| Birkenhördt | 4,45 % |
| Schwanheim | 4,34 % |
| Darstein | 4,03 % |
| Schindhard | 3,84 % |
| Oberschlettenbach | 2,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberschlettenbach | 2,1 km | 76889 | 5,32 € | 2.650 € | 2,41 % |
| Erlenbach bei Dahn | 2,1 km | 76891 | 7,57 € | 2.024 € | 4,49 % |
| Darstein | 3,3 km | 76848 | 5,85 € | 1.741 € | 4,03 % |
| Busenberg | 3,6 km | 76891 | 9,28 € | 1.592 € | 7,00 % |
| Birkenhördt | 4,1 km | 76889 | 8,62 € | 2.321 € | 4,45 % |
| Schwanheim | 4,5 km | 76848 | 7,45 € | 2.061 € | 4,34 % |
| Schindhard | 4,5 km | 66996 | 5,87 € | 1.835 € | 3,84 % |
| Dimbach | 4,6 km | 76848 | 8,38 € | 1.646 € | 6,11 % |
| Niederschlettenbach | 5,2 km | 76891 | 7,49 € | 1.374 € | 6,54 % |
Wo liegt Vorderweidenthal?
Lage
Vorderweidenthal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Vorderweidenthal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.927 € |
| Bruttomietrendite | 5,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,2 |
| Einwohner | 626 |
| Einwohner je km² | 62 |
| Fläche (km²) | 10,1 |
| Arbeitslosenquote | 6,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,1272, 7,8788 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Vorderweidenthal
Was kostet eine Wohnung in Vorderweidenthal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Vorderweidenthal liegt bei 9,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 652 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.927 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 134.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Vorderweidenthal?
Die Bruttomietrendite in Vorderweidenthal beträgt 5,81 %, der Kaufpreisfaktor 17,2 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Vorderweidenthal über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Vorderweidenthal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Vorderweidenthal von 6,12 € auf 12,86 € pro m² — im Mittel 9,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Vorderweidenthal im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Vorderweidenthal liegt bei 5,81 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Vorderweidenthal liegt damit 1,42 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Vorderweidenthal?
Vorderweidenthal hat 626 Einwohner bei 62 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Ilbesheim bei Landau in der Pfalz | 76831 | 10,60 € | 2.261 € | 5,63 % |