Niederschlettenbach
Niederschlettenbach (PLZ 76891) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 287 Einwohner auf 7,6 km², das entspricht 38 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,49 € pro m², der Kaufpreis bei 1.374 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,3 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Niederschlettenbach über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,67 € auf 8,54 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bobenthal, Bundenthal und Erlenbach bei Dahn an.
Immobilienpreise in Niederschlettenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Niederschlettenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Niederschlettenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,67 €/m² |
| 2022 | 6,29 €/m² |
| 2023 | 9,48 €/m² |
| 2024 | 7,23 €/m² |
| 2026 | 8,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Niederschlettenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 846 €/m² |
| 2023 | 1.215 €/m² |
| 2025 | 1.806 €/m² |
| 2026 | 1.263 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Niederschlettenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 8,92 % |
| 2023 | 9,36 % |
| 2026 | 8,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Niederschlettenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 308 Einwohner |
| 2016 | 308 Einwohner |
| 2017 | 297 Einwohner |
| 2018 | 290 Einwohner |
| 2019 | 287 Einwohner |
| 2020 | 283 Einwohner |
| 2021 | 279 Einwohner |
| 2022 | 288 Einwohner |
| 2023 | 287 Einwohner |
| 2024 | 287 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Niederschlettenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,68 % |
| 2016 | 4,49 % |
| 2017 | 4,71 % |
| 2018 | 3,66 % |
| 2019 | 3,01 % |
| 2020 | 2,45 % |
| 2021 | 2,99 % |
| 2022 | 0,59 % |
| 2023 | 2,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Niederschlettenbach liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Niederschlettenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Niederschlettenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Niederschlettenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Niederschlettenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Vorderweidenthal | 9,32 €/m² |
| Busenberg | 9,28 €/m² |
| Rumbach | 8,75 €/m² |
| Nothweiler | 8,71 €/m² |
| Bobenthal | 8,52 €/m² |
| Erlenbach bei Dahn | 7,57 €/m² |
| Niederschlettenbach | 7,49 €/m² |
| Bruchweiler-Bärenbach | 6,62 €/m² |
| Bundenthal | 6,15 €/m² |
| Schindhard | 5,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Niederschlettenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Niederschlettenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rumbach | 13,73 % |
| Busenberg | 7,00 % |
| Nothweiler | 6,69 % |
| Bobenthal | 6,60 % |
| Niederschlettenbach | 6,54 % |
| Vorderweidenthal | 5,81 % |
| Erlenbach bei Dahn | 4,49 % |
| Bruchweiler-Bärenbach | 4,26 % |
| Schindhard | 3,84 % |
| Bundenthal | 2,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bobenthal | 2,6 km | 76891 | 8,52 € | 1.550 € | 6,60 % |
| Bundenthal | 3,0 km | 76891 | 6,15 € | 3.208 € | 2,30 % |
| Erlenbach bei Dahn | 3,2 km | 76891 | 7,57 € | 2.024 € | 4,49 % |
| Nothweiler | 3,8 km | 76891 | 8,71 € | 1.562 € | 6,69 % |
| Bruchweiler-Bärenbach | 4,2 km | 76891 | 6,62 € | 1.863 € | 4,26 % |
| Rumbach | 4,3 km | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Busenberg | 5,1 km | 76891 | 9,28 € | 1.592 € | 7,00 % |
| Vorderweidenthal | 5,2 km | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |
| Schindhard | 6,5 km | 66996 | 5,87 € | 1.835 € | 3,84 % |
Wo liegt Niederschlettenbach?
Lage
Niederschlettenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Niederschlettenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,49 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.374 € |
| Bruttomietrendite | 6,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,3 |
| Einwohner | 287 |
| Einwohner je km² | 38 |
| Fläche (km²) | 7,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,0859, 7,8450 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Niederschlettenbach
Was kostet eine Wohnung in Niederschlettenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Niederschlettenbach liegt bei 7,49 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 524 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.374 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 96.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Niederschlettenbach?
Die Bruttomietrendite in Niederschlettenbach beträgt 6,54 %, der Kaufpreisfaktor 15,3 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Niederschlettenbach über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Niederschlettenbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Niederschlettenbach von 6,67 € auf 8,54 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Niederschlettenbach im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Niederschlettenbach liegt bei 6,54 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Niederschlettenbach liegt damit 0,54 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Niederschlettenbach?
Niederschlettenbach hat 287 Einwohner bei 38 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |