Bobenthal
Bobenthal (PLZ 76891) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 266 Einwohner auf 21,3 km², das entspricht 13 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,52 € pro m², der Kaufpreis bei 1.550 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,2 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bobenthal über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2021 stieg die Miete von 7,00 € auf 10,78 € pro m², im Mittel 24,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niederschlettenbach, Nothweiler und Bundenthal an.
Immobilienpreise in Bobenthal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bobenthal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bobenthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,00 €/m² |
| 2021 | 10,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Bobenthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.500 €/m² |
| 2023 | 1.450 €/m² |
| 2024 | 1.500 €/m² |
| 2025 | 1.550 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bobenthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 9,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bobenthal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 291 Einwohner |
| 2016 | 291 Einwohner |
| 2017 | 286 Einwohner |
| 2018 | 289 Einwohner |
| 2019 | 295 Einwohner |
| 2020 | 298 Einwohner |
| 2021 | 289 Einwohner |
| 2022 | 280 Einwohner |
| 2023 | 266 Einwohner |
| 2024 | 266 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bobenthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,61 % |
| 2016 | 3,24 % |
| 2017 | 3,14 % |
| 2018 | 3,12 % |
| 2019 | 4,37 % |
| 2020 | 6,99 % |
| 2021 | 6,78 % |
| 2022 | 3,93 % |
| 2023 | 3,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bobenthal liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bobenthal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bobenthal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bobenthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bobenthal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Vorderweidenthal | 9,32 €/m² |
| Rumbach | 8,75 €/m² |
| Nothweiler | 8,71 €/m² |
| Bobenthal | 8,52 €/m² |
| Hirschthal | 7,88 €/m² |
| Erlenbach bei Dahn | 7,57 €/m² |
| Niederschlettenbach | 7,49 €/m² |
| Bruchweiler-Bärenbach | 6,62 €/m² |
| Bundenthal | 6,15 €/m² |
| Böllenborn | 5,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bobenthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bobenthal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rumbach | 13,73 % |
| Hirschthal | 8,72 % |
| Nothweiler | 6,69 % |
| Bobenthal | 6,60 % |
| Niederschlettenbach | 6,54 % |
| Vorderweidenthal | 5,81 % |
| Erlenbach bei Dahn | 4,49 % |
| Bruchweiler-Bärenbach | 4,26 % |
| Böllenborn | 2,41 % |
| Bundenthal | 2,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niederschlettenbach | 2,6 km | 76891 | 7,49 € | 1.374 € | 6,54 % |
| Nothweiler | 4,2 km | 76891 | 8,71 € | 1.562 € | 6,69 % |
| Bundenthal | 5,1 km | 76891 | 6,15 € | 3.208 € | 2,30 % |
| Erlenbach bei Dahn | 5,5 km | 76891 | 7,57 € | 2.024 € | 4,49 % |
| Rumbach | 6,2 km | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Bruchweiler-Bärenbach | 6,7 km | 76891 | 6,62 € | 1.863 € | 4,26 % |
| Böllenborn | 6,9 km | 76887 | 5,51 € | 2.743 € | 2,41 % |
| Vorderweidenthal | 7,3 km | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |
| Hirschthal | 7,5 km | 66996 | 7,88 € | 1.085 € | 8,72 % |
Wo liegt Bobenthal?
Lage
Bobenthal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bobenthal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.550 € |
| Bruttomietrendite | 6,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,2 |
| Einwohner | 266 |
| Einwohner je km² | 13 |
| Fläche (km²) | 21,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,0635, 7,8568 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bobenthal
Was kostet eine Wohnung in Bobenthal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bobenthal liegt bei 8,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 596 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.550 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 108.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Bobenthal?
Die Bruttomietrendite in Bobenthal beträgt 6,60 %, der Kaufpreisfaktor 15,2 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bobenthal über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bobenthal entwickelt?
Zwischen 2019 und 2021 stieg die Angebotsmiete in Bobenthal von 7,00 € auf 10,78 € pro m² — im Mittel 24,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Bobenthal im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Bobenthal liegt bei 6,60 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Bobenthal liegt damit 0,60 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bobenthal?
Bobenthal hat 266 Einwohner bei 13 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |