Nothweiler
Nothweiler (PLZ 76891) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 122 Einwohner auf 3,7 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,71 € pro m², der Kaufpreis bei 1.562 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,9 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nothweiler über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,40 € auf 8,71 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 16,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bundenthal, Rumbach und Hirschthal an.
Immobilienpreise in Nothweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standort Nothweiler (Südwestpfalz)
Nothweiler ist eine winzige Gemeinde im Wasgau mit 122 Einwohnern. Der kleine Immobilienmarkt zeigt hohe Angebotswerte bei der Miete (8,71 €/m²) und moderate Kaufpreise (1.562 €/m²), was zu einer überdurchschnittlichen Bruttomietrendite von 6,69 % führt. Die Kaufpreiskette 2021–2023 ist extrem volatil, was auf wenige Transaktionen hindeutet. Die Bevölkerung ist seit 2015 um 16,4 % gesunken, die Arbeitslosenquote liegt mit 3,8 % unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt. Der Standort profitiert von der Lage im Naturpark Pfälzerwald und dem Status als staatlich anerkannter Erholungsort.
Lage und Gemeindestruktur
Nothweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz, die zur Verbandsgemeinde Dahner Felsenland gehört. Mit 3,67 km² Fläche und 122 Einwohnern (Stand 2024) ist sie gemessen an der Einwohnerzahl die zweitkleinste Gemeinde des Landkreises. Der Ort liegt im Wasgau, dem südlichen Teil des Pfälzerwaldes, unmittelbar an der französischen Grenze und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Bevölkerungsdichte beträgt 33 Einwohner pro Quadratkilometer.
Die Lage im Naturpark Pfälzerwald, der Teil des Biosphärenreservats Pfälzerwald-Vosges du Nord ist, prägt das Ortsbild und die wirtschaftliche Struktur. Östlich des Siedlungsgebiets befindet sich das Besucherbergwerk Grube Sankt-Anna-Stollen, in dem früher Eisenerz mit hohem Mangananteil abgebaut wurde. Der Tourismus und die Erholungsfunktion sind wesentliche Merkmale des Ortes.
Immobilienmarkt und Preisniveau
Der aktuelle Angebotspreis für Mietwohnungen liegt bei 8,71 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.562 Euro pro Quadratmeter. Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,69 Prozent und ein Kaufpreisfaktor von 14,94.
Die Angebotsmiete liegt deutlich über dem Kreisdurchschnitt der Südwestpfalz (7,18 Euro pro Quadratmeter) und auch über dem Landesdurchschnitt Rheinland-Pfalz (8,08 Euro pro Quadratmeter). Der Kaufpreis liegt hingegen nahezu auf dem Kreisniveau (1.564 Euro pro Quadratmeter) und ist deutlich unter dem Landesdurchschnitt von 2.030 Euro pro Quadratmeter. Diese Kombination – hohe Mieten bei moderaten Kaufpreisen – führt zu einer überdurchschnittlichen Rendite: Die 6,69-Prozent-Marke liegt über dem Kreiswert von 6,0 Prozent und dem Landeswert von 5,25 Prozent. Im Perzentilrang der Rheinland-Pfälzer Immobilienmärkte belegt Nothweiler damit Platz 84 von 230 Orten.
Die Kaufpreiskette der letzten Jahre zeigt eine extreme Volatilität: Von 932 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 stieg der Wert 2022 auf 2.578 Euro, um 2023 auf 1.108 Euro zurückzufallen. Dieses Muster ist typisch für sehr kleine Märkte, bei denen einzelne Transaktionen die Durchschnittswerte stark verzerren können. Die Mietentwicklung ist als geschätzt gekennzeichnet und zeigt einen Anstieg von 7,40 Euro (2021) auf 8,71 Euro (2025).
Regionale Einordnung
Im Vergleich zu den Nachbarorten im Umkreis von bis zu 7 Kilometern zeigt Nothweiler ein gemischtes Bild. Die Angebotsmiete von 8,71 Euro pro Quadratmeter liegt über allen Nachbarorten außer Rumbach (8,75 Euro). Bei den Kaufpreisen liegt Nothweiler mit 1.562 Euro pro Quadratmeter im Mittelfeld: deutlich unter Bundenthal (3.208 Euro) und Erlenbach bei Dahn (2.024 Euro), aber über Hirschthal (1.085 Euro) und Niederschlettenbach (1.374 Euro).
Die Bruttomietrendite von 6,69 Prozent liegt im oberen Drittel der Nachbargemeinden. Rumbach weist mit 13,73 Prozent eine extrem hohe Rendite aus, was auf den sehr niedrigen Kaufpreis von 765 Euro pro Quadratmeter zurückzuführen ist. Bundenthal liegt mit 2,3 Prozent am unteren Ende, was dem hohen Kaufpreis von 3.208 Euro pro Quadratmeter entspricht. Nothweiler bewegt sich damit in einer mittleren Position: Die Mieten sind vergleichsweise hoch, die Kaufpreise moderat.
Der Kreis Südwestpfalz als Bezugsrahmen zeigt mit einem Durchschnittskaufpreis von 1.564 Euro und einer Durchschnittsmiete von 7,18 Euro ein ähnliches Preisniveau wie Nothweiler bei den Kaufpreisen, aber deutlich niedrigere Mieten. Nothweiler hebt sich damit innerhalb des Kreises durch überdurchschnittliche Mietwerte ab.
Standortfaktoren und Demografie
Die Bevölkerung von Nothweiler ist seit 2015 um 16,4 Prozent von 146 auf 122 Einwohner gesunken. Der Rückgang verlief dabei nicht linear: Nach einem Höchststand von 149 Einwohnern im Jahr 2016 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 126 im Jahr 2021, bevor die Zahl 2022 kurz auf 128 stieg und 2023 wieder auf 122 fiel. Seit 2023 stabilisiert sich die Einwohnerzahl bei 122.
Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 3,8 Prozent, was drei Arbeitslosen entspricht. Dieser Wert liegt unter dem typischen Niveau ländlicher Gemeinden und deutet auf eine stabile lokale Beschäftigungssituation hin. Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 erreicht der Landkreis Südwestpfalz im Teilindex Wohlstand und Soziale Lage den Rang 144 von rund 400 deutschen Kreisen – ein Platz im oberen Drittel. Dagegen liegen die Teilindizes Dynamik (Rang 391) und Arbeitsmarkt (Rang 372) im unteren Bereich. Der Gesamtrang des Kreises liegt bei 356.
Nothweiler verfügt über keine Hochschulen. Als staatlich anerkannter Erholungsort im Naturpark Pfälzerwald ist der Tourismus ein wichtiger Wirtschaftsfaktor. Durch den Ort verlaufen mehrere Fernwanderwege, darunter der mit einem blauen Balken markierte Weg von Staudernheim nach Soultz-sous-Forêts und der mit einem roten Balken gekennzeichnete Weg von Donnersberg nach Donon. Das Besucherbergwerk Grube Sankt-Anna-Stollen und die nahegelegene Wegelnburg, die höchstgelegene Burg der Pfalz, sind touristische Anziehungspunkte.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nothweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Nothweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,40 €/m² |
| 2022 | 7,70 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 8,36 €/m² |
| 2025 | 8,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nothweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 932 €/m² |
| 2022 | 2.578 €/m² |
| 2023 | 1.108 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nothweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 9,53 % |
| 2022 | 3,58 % |
| 2023 | 8,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nothweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 146 Einwohner |
| 2016 | 149 Einwohner |
| 2017 | 140 Einwohner |
| 2018 | 136 Einwohner |
| 2019 | 130 Einwohner |
| 2020 | 132 Einwohner |
| 2021 | 126 Einwohner |
| 2022 | 128 Einwohner |
| 2023 | 122 Einwohner |
| 2024 | 122 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nothweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,49 % |
| 2016 | 6,82 % |
| 2017 | 5,81 % |
| 2018 | 4,94 % |
| 2019 | 4,00 % |
| 2020 | 4,00 % |
| 2021 | 3,95 % |
| 2022 | 3,80 % |
| 2023 | 3,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Nothweiler liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Nothweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nothweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nothweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nothweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rumbach | 8,75 €/m² |
| Nothweiler | 8,71 €/m² |
| Bobenthal | 8,52 €/m² |
| Hirschthal | 7,88 €/m² |
| Erlenbach bei Dahn | 7,57 €/m² |
| Niederschlettenbach | 7,49 €/m² |
| Fischbach bei Dahn | 7,46 €/m² |
| Bruchweiler-Bärenbach | 6,62 €/m² |
| Bundenthal | 6,15 €/m² |
| Schönau (Pfalz) | 5,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nothweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nothweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rumbach | 13,73 % |
| Hirschthal | 8,72 % |
| Nothweiler | 6,69 % |
| Bobenthal | 6,60 % |
| Niederschlettenbach | 6,54 % |
| Fischbach bei Dahn | 4,75 % |
| Erlenbach bei Dahn | 4,49 % |
| Bruchweiler-Bärenbach | 4,26 % |
| Schönau (Pfalz) | 3,43 % |
| Bundenthal | 2,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bundenthal | 3,1 km | 76891 | 6,15 € | 3.208 € | 2,30 % |
| Rumbach | 3,2 km | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Hirschthal | 3,8 km | 66996 | 7,88 € | 1.085 € | 8,72 % |
| Niederschlettenbach | 3,8 km | 76891 | 7,49 € | 1.374 € | 6,54 % |
| Schönau (Pfalz) | 3,9 km | 66996 | 5,76 € | 2.016 € | 3,43 % |
| Bobenthal | 4,2 km | 76891 | 8,52 € | 1.550 € | 6,60 % |
| Bruchweiler-Bärenbach | 4,9 km | 76891 | 6,62 € | 1.863 € | 4,26 % |
| Erlenbach bei Dahn | 6,6 km | 76891 | 7,57 € | 2.024 € | 4,49 % |
| Fischbach bei Dahn | 6,7 km | 66996 | 7,46 € | 1.886 € | 4,75 % |
Wo liegt Nothweiler?
Lage
Nothweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nothweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.562 € |
| Bruttomietrendite | 6,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,9 |
| Einwohner | 122 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 3,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,0687, 7,7992 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nothweiler
Was kostet eine Wohnung in Nothweiler?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Nothweiler liegt bei 8,71 Euro pro Quadratmeter. Der Angebotskaufpreis beträgt 1.562 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte sind deutlich unter dem Durchschnitt von Rheinland-Pfalz (8,08 €/m² Miete, 2.030 €/m² Kaufpreis) und liegen auch unter dem Kreisdurchschnitt der Südwestpfalz (7,18 €/m² Miete, 1.564 €/m² Kaufpreis). Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Nothweiler entwickelt?
Die Angebotsmiete ist von 7,40 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 8,71 Euro im Jahr 2025 gestiegen (jährliche Wachstumsrate von 4,16 %). Diese Mietreihe ist als Schätzung gekennzeichnet. Der Angebotskaufpreis zeigt eine starke Volatilität: Er lag 2021 bei 932 Euro pro Quadratmeter, stieg 2022 auf 2.578 Euro, fiel 2023 auf 1.108 Euro und liegt 2025 bei 1.562 Euro pro Quadratmeter. Die Kaufpreisreihe ist nicht als Schätzung gekennzeichnet.
Wie hoch ist die Bruttomietrendite in Nothweiler?
Die Bruttomietrendite in Nothweiler beträgt 6,69 %. Dieser Wert liegt deutlich über dem Durchschnitt von Rheinland-Pfalz (5,25 %) und dem Kreis Südwestpfalz (6,00 %). Im Perzentilrang der Orte im Bundesland liegt Nothweiler bei 83,9, was bedeutet, dass rund 84 Prozent der Orte im Land eine niedrigere Rendite aufweisen. Der Kaufpreisfaktor von 14,94 ist deutlich niedriger als der Landesdurchschnitt von 21,16.
Wie hat sich die Bevölkerung in Nothweiler entwickelt?
Die Einwohnerzahl von Nothweiler ist seit 2015 von 146 auf 122 im Jahr 2024 gesunken, was einem Rückgang von rund 16,4 % entspricht. Die Bevölkerungsdichte liegt bei 33 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote betrug 2023 3,8 %, was unter dem deutschen Durchschnitt liegt.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Nothweiler?
Die nachweisbaren Kennzahlen für Nothweiler zeigen eine Bruttomietrendite von 6,69 % und einen Kaufpreisfaktor von 14,94. Die Rendite liegt deutlich über dem Landesdurchschnitt von 5,25 % und dem Kreisdurchschnitt von 6,00 %. Der Kaufpreisfaktor ist mit 14,94 deutlich niedriger als der Landesdurchschnitt von 21,16. Die Bevölkerung ist in den letzten Jahren jedoch um 16,4 % gesunken. Eine Aussage über die Attraktivität einer Kapitalanlage lässt sich daraus nicht ableiten.
Woher stammen die Daten zu Nothweiler?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Nothweiler sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Nothweiler führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Nothweiler enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2023 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2023 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |