Schönau (Pfalz)
Schönau (Pfalz) (PLZ 66996) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 409 Einwohner auf 16,4 km², das entspricht 25 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,76 € pro m², der Kaufpreis bei 2.016 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,1 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schönau (Pfalz) über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,65 € auf 6,65 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 18,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hirschthal, Nothweiler und Fischbach bei Dahn an.
Immobilienpreise in Schönau (Pfalz) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schönau (Pfalz) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schönau (Pfalz)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,65 €/m² |
| 2020 | 5,38 €/m² |
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 6,20 €/m² |
| 2026 | 6,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schönau (Pfalz)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 923 €/m² |
| 2025 | 2.564 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schönau (Pfalz)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schönau (Pfalz)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 385 Einwohner |
| 2016 | 396 Einwohner |
| 2017 | 426 Einwohner |
| 2018 | 410 Einwohner |
| 2019 | 408 Einwohner |
| 2020 | 424 Einwohner |
| 2021 | 417 Einwohner |
| 2022 | 416 Einwohner |
| 2023 | 409 Einwohner |
| 2024 | 409 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schönau (Pfalz)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,85 % |
| 2016 | 5,39 % |
| 2017 | 5,14 % |
| 2018 | 6,25 % |
| 2019 | 4,00 % |
| 2020 | 4,44 % |
| 2021 | 3,38 % |
| 2022 | 3,80 % |
| 2023 | 4,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Schönau (Pfalz) liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Schönau (Pfalz) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schönau (Pfalz) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schönau (Pfalz) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schönau (Pfalz)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rumbach | 8,75 €/m² |
| Nothweiler | 8,71 €/m² |
| Bobenthal | 8,52 €/m² |
| Hirschthal | 7,88 €/m² |
| Niederschlettenbach | 7,49 €/m² |
| Fischbach bei Dahn | 7,46 €/m² |
| Ludwigswinkel | 6,95 €/m² |
| Bruchweiler-Bärenbach | 6,62 €/m² |
| Bundenthal | 6,15 €/m² |
| Schönau (Pfalz) | 5,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schönau (Pfalz) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schönau (Pfalz)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rumbach | 13,73 % |
| Hirschthal | 8,72 % |
| Nothweiler | 6,69 % |
| Bobenthal | 6,60 % |
| Niederschlettenbach | 6,54 % |
| Ludwigswinkel | 4,77 % |
| Fischbach bei Dahn | 4,75 % |
| Bruchweiler-Bärenbach | 4,26 % |
| Schönau (Pfalz) | 3,43 % |
| Bundenthal | 2,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hirschthal | 1,4 km | 66996 | 7,88 € | 1.085 € | 8,72 % |
| Nothweiler | 3,9 km | 76891 | 8,71 € | 1.562 € | 6,69 % |
| Fischbach bei Dahn | 4,1 km | 66996 | 7,46 € | 1.886 € | 4,75 % |
| Rumbach | 5,0 km | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Bundenthal | 5,9 km | 76891 | 6,15 € | 3.208 € | 2,30 % |
| Ludwigswinkel | 6,5 km | 66996 | 6,95 € | 1.748 € | 4,77 % |
| Bruchweiler-Bärenbach | 7,2 km | 76891 | 6,62 € | 1.863 € | 4,26 % |
| Niederschlettenbach | 7,6 km | 76891 | 7,49 € | 1.374 € | 6,54 % |
| Bobenthal | 7,9 km | 76891 | 8,52 € | 1.550 € | 6,60 % |
Wo liegt Schönau (Pfalz)?
Lage
Schönau (Pfalz) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schönau (Pfalz)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.016 € |
| Bruttomietrendite | 3,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,1 |
| Einwohner | 409 |
| Einwohner je km² | 25 |
| Fläche (km²) | 16,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,0598, 7,7481 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schönau (Pfalz)
Was kostet eine Wohnung in Schönau (Pfalz)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schönau (Pfalz) liegt bei 5,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 403 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.016 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 141.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Schönau (Pfalz)?
Die Bruttomietrendite in Schönau (Pfalz) beträgt 3,43 %, der Kaufpreisfaktor 29,1 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schönau (Pfalz) über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schönau (Pfalz) entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schönau (Pfalz) von 4,65 € auf 6,65 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 18,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Schönau (Pfalz) im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Schönau (Pfalz) liegt bei 3,43 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Schönau (Pfalz) liegt damit 2,57 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schönau (Pfalz)?
Schönau (Pfalz) hat 409 Einwohner bei 25 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |