Hirschthal
Hirschthal (PLZ 66996) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 83 Einwohner auf 1,6 km², das entspricht 53 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,88 € pro m², der Kaufpreis bei 1.085 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,5 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hirschthal über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,80 € auf 7,88 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 18,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schönau (Pfalz), Nothweiler und Fischbach bei Dahn an.
Immobilienpreise in Hirschthal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hirschthal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Hirschthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,80 €/m² |
| 2022 | 7,10 €/m² |
| 2023 | 7,40 €/m² |
| 2024 | 7,60 €/m² |
| 2025 | 7,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hirschthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.350 €/m² |
| 2023 | 2.500 €/m² |
| 2024 | 2.580 €/m² |
| 2025 | 2.620 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hirschthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,89 % |
| 2022 | 3,63 % |
| 2023 | 3,55 % |
| 2024 | 3,53 % |
| 2025 | 3,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hirschthal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 102 Einwohner |
| 2016 | 112 Einwohner |
| 2017 | 119 Einwohner |
| 2018 | 93,00 Einwohner |
| 2019 | 93,00 Einwohner |
| 2020 | 83,00 Einwohner |
| 2021 | 84,00 Einwohner |
| 2022 | 87,00 Einwohner |
| 2023 | 83,00 Einwohner |
| 2024 | 83,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hirschthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,41 % |
| 2016 | 2,78 % |
| 2017 | 2,44 % |
| 2018 | 3,77 % |
| 2019 | 5,00 % |
| 2020 | 6,25 % |
| 2021 | 6,12 % |
| 2022 | 5,77 % |
| 2023 | 7,69 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hirschthal liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hirschthal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hirschthal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hirschthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hirschthal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rumbach | 8,75 €/m² |
| Nothweiler | 8,71 €/m² |
| Bobenthal | 8,52 €/m² |
| Hirschthal | 7,88 €/m² |
| Niederschlettenbach | 7,49 €/m² |
| Fischbach bei Dahn | 7,46 €/m² |
| Ludwigswinkel | 6,95 €/m² |
| Bruchweiler-Bärenbach | 6,62 €/m² |
| Bundenthal | 6,15 €/m² |
| Schönau (Pfalz) | 5,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hirschthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hirschthal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rumbach | 13,73 % |
| Hirschthal | 8,72 % |
| Nothweiler | 6,69 % |
| Bobenthal | 6,60 % |
| Niederschlettenbach | 6,54 % |
| Ludwigswinkel | 4,77 % |
| Fischbach bei Dahn | 4,75 % |
| Bruchweiler-Bärenbach | 4,26 % |
| Schönau (Pfalz) | 3,43 % |
| Bundenthal | 2,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schönau (Pfalz) | 1,4 km | 66996 | 5,76 € | 2.016 € | 3,43 % |
| Nothweiler | 3,8 km | 76891 | 8,71 € | 1.562 € | 6,69 % |
| Fischbach bei Dahn | 5,4 km | 66996 | 7,46 € | 1.886 € | 4,75 % |
| Rumbach | 5,7 km | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Bundenthal | 6,4 km | 76891 | 6,15 € | 3.208 € | 2,30 % |
| Ludwigswinkel | 7,5 km | 66996 | 6,95 € | 1.748 € | 4,77 % |
| Bobenthal | 7,5 km | 76891 | 8,52 € | 1.550 € | 6,60 % |
| Niederschlettenbach | 7,6 km | 76891 | 7,49 € | 1.374 € | 6,54 % |
| Bruchweiler-Bärenbach | 7,9 km | 76891 | 6,62 € | 1.863 € | 4,26 % |
Wo liegt Hirschthal?
Lage
Hirschthal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hirschthal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.085 € |
| Bruttomietrendite | 8,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,5 |
| Einwohner | 83 |
| Einwohner je km² | 53 |
| Fläche (km²) | 1,6 |
| Arbeitslosenquote | 7,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,0490, 7,7567 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hirschthal
Was kostet eine Wohnung in Hirschthal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hirschthal liegt bei 7,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 552 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.085 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 75.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Hirschthal?
Die Bruttomietrendite in Hirschthal beträgt 8,72 %, der Kaufpreisfaktor 11,5 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hirschthal über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hirschthal entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Hirschthal von 6,80 € auf 7,88 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Hirschthal im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Hirschthal liegt bei 8,72 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Hirschthal liegt damit 2,72 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hirschthal?
Hirschthal hat 83 Einwohner bei 53 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 18,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |