Bruchweiler-Bärenbach
Bruchweiler-Bärenbach (PLZ 76891) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.580 Einwohner auf 9,4 km², das entspricht 169 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,62 € pro m², der Kaufpreis bei 1.863 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bruchweiler-Bärenbach über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,75 € auf 7,65 € pro m², im Mittel 9,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bundenthal, Rumbach und Busenberg an.
Immobilienpreise in Bruchweiler-Bärenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bruchweiler-Bärenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bruchweiler-Bärenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,75 €/m² |
| 2019 | 6,00 €/m² |
| 2020 | 4,10 €/m² |
| 2021 | 5,67 €/m² |
| 2022 | 4,17 €/m² |
| 2023 | 6,55 €/m² |
| 2024 | 7,23 €/m² |
| 2025 | 9,04 €/m² |
| 2026 | 7,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bruchweiler-Bärenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.602 €/m² |
| 2022 | 1.454 €/m² |
| 2023 | 1.481 €/m² |
| 2024 | 1.343 €/m² |
| 2025 | 2.219 €/m² |
| 2026 | 3.041 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bruchweiler-Bärenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,25 % |
| 2022 | 3,44 % |
| 2023 | 5,31 % |
| 2024 | 6,46 % |
| 2025 | 4,89 % |
| 2026 | 3,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bruchweiler-Bärenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.529 Einwohner |
| 2016 | 1.541 Einwohner |
| 2017 | 1.545 Einwohner |
| 2018 | 1.549 Einwohner |
| 2019 | 1.549 Einwohner |
| 2020 | 1.585 Einwohner |
| 2021 | 1.585 Einwohner |
| 2022 | 1.573 Einwohner |
| 2023 | 1.580 Einwohner |
| 2024 | 1.580 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bruchweiler-Bärenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,40 % |
| 2016 | 4,84 % |
| 2017 | 4,83 % |
| 2018 | 4,18 % |
| 2019 | 3,66 % |
| 2020 | 3,63 % |
| 2021 | 3,46 % |
| 2022 | 3,20 % |
| 2023 | 3,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bruchweiler-Bärenbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bruchweiler-Bärenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bruchweiler-Bärenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bruchweiler-Bärenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bruchweiler-Bärenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Busenberg | 9,28 €/m² |
| Rumbach | 8,75 €/m² |
| Nothweiler | 8,71 €/m² |
| Erfweiler | 8,59 €/m² |
| Dahn | 8,47 €/m² |
| Erlenbach bei Dahn | 7,57 €/m² |
| Niederschlettenbach | 7,49 €/m² |
| Bruchweiler-Bärenbach | 6,62 €/m² |
| Bundenthal | 6,15 €/m² |
| Schindhard | 5,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bruchweiler-Bärenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bruchweiler-Bärenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rumbach | 13,73 % |
| Busenberg | 7,00 % |
| Erfweiler | 6,93 % |
| Nothweiler | 6,69 % |
| Niederschlettenbach | 6,54 % |
| Erlenbach bei Dahn | 4,49 % |
| Dahn | 4,36 % |
| Bruchweiler-Bärenbach | 4,26 % |
| Schindhard | 3,84 % |
| Bundenthal | 2,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bundenthal | 1,9 km | 76891 | 6,15 € | 3.208 € | 2,30 % |
| Rumbach | 2,2 km | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Busenberg | 2,7 km | 76891 | 9,28 € | 1.592 € | 7,00 % |
| Schindhard | 3,4 km | 66996 | 5,87 € | 1.835 € | 3,84 % |
| Erlenbach bei Dahn | 4,1 km | 76891 | 7,57 € | 2.024 € | 4,49 % |
| Niederschlettenbach | 4,2 km | 76891 | 7,49 € | 1.374 € | 6,54 % |
| Dahn, Stadt | 4,7 km | 66994 | 8,47 € | 2.331 € | 4,36 % |
| Erfweiler | 4,9 km | 66996 | 8,59 € | 1.487 € | 6,93 % |
| Nothweiler | 4,9 km | 76891 | 8,71 € | 1.562 € | 6,69 % |
Wo liegt Bruchweiler-Bärenbach?
Lage
Bruchweiler-Bärenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bruchweiler-Bärenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,62 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.863 € |
| Bruttomietrendite | 4,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,5 |
| Einwohner | 1.580 |
| Einwohner je km² | 169 |
| Fläche (km²) | 9,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,1130, 7,8039 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bruchweiler-Bärenbach
Was kostet eine Wohnung in Bruchweiler-Bärenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bruchweiler-Bärenbach liegt bei 6,62 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 463 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.863 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 130.410 €.
Lohnt sich der Kauf in Bruchweiler-Bärenbach?
Die Bruttomietrendite in Bruchweiler-Bärenbach beträgt 4,26 %, der Kaufpreisfaktor 23,5 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bruchweiler-Bärenbach über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bruchweiler-Bärenbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bruchweiler-Bärenbach von 3,75 € auf 7,65 € pro m² — im Mittel 9,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Bruchweiler-Bärenbach im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Bruchweiler-Bärenbach liegt bei 4,26 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Bruchweiler-Bärenbach liegt damit 1,74 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bruchweiler-Bärenbach?
Bruchweiler-Bärenbach hat 1.580 Einwohner bei 169 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |