Böllenborn
Böllenborn (PLZ 76887) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 227 Einwohner auf 4,1 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,51 € pro m², der Kaufpreis bei 2.743 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 41,5 — rechnerisch sind das 42 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Böllenborn über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2022 stieg die Miete von 8,52 € auf 4,00 € pro m², im Mittel -53,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Birkenhördt, Dörrenbach und Oberotterbach an.
Immobilienpreise in Böllenborn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Böllenborn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Böllenborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 8,52 €/m² |
| 2022 | 4,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Böllenborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.743 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Böllenborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,73 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Böllenborn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 212 Einwohner |
| 2016 | 215 Einwohner |
| 2017 | 218 Einwohner |
| 2018 | 214 Einwohner |
| 2019 | 231 Einwohner |
| 2020 | 228 Einwohner |
| 2021 | 228 Einwohner |
| 2022 | 225 Einwohner |
| 2023 | 227 Einwohner |
| 2024 | 227 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Böllenborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,22 % |
| 2016 | 3,33 % |
| 2017 | 2,67 % |
| 2018 | 4,08 % |
| 2019 | 2,67 % |
| 2020 | 2,00 % |
| 2021 | 2,82 % |
| 2022 | 3,70 % |
| 2023 | 2,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Böllenborn liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Böllenborn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Böllenborn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Böllenborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Böllenborn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pleisweiler-Oberhofen | 10,17 €/m² |
| Schweigen-Rechtenbach | 10,03 €/m² |
| Bad Bergzabern | 9,53 €/m² |
| Vorderweidenthal | 9,32 €/m² |
| Oberotterbach | 9,30 €/m² |
| Dörrenbach | 8,95 €/m² |
| Birkenhördt | 8,62 €/m² |
| Erlenbach bei Dahn | 7,57 €/m² |
| Silz | 7,36 €/m² |
| Böllenborn | 5,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Böllenborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Böllenborn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Silz | 6,22 % |
| Vorderweidenthal | 5,81 % |
| Schweigen-Rechtenbach | 5,10 % |
| Bad Bergzabern | 4,72 % |
| Pleisweiler-Oberhofen | 4,59 % |
| Erlenbach bei Dahn | 4,49 % |
| Birkenhördt | 4,45 % |
| Dörrenbach | 4,23 % |
| Oberotterbach | 3,39 % |
| Böllenborn | 2,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Birkenhördt | 1,9 km | 76889 | 8,62 € | 2.321 € | 4,45 % |
| Dörrenbach | 2,0 km | 76889 | 8,95 € | 2.539 € | 4,23 % |
| Oberotterbach | 4,0 km | 76889 | 9,30 € | 3.292 € | 3,39 % |
| Bad Bergzabern, Stadt | 4,6 km | 76887 | 9,53 € | 2.422 € | 4,72 % |
| Schweigen-Rechtenbach | 5,1 km | 76889 | 10,03 € | 2.358 € | 5,10 % |
| Vorderweidenthal | 5,3 km | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |
| Pleisweiler-Oberhofen | 5,5 km | 76889 | 10,17 € | 2.660 € | 4,59 % |
| Silz | 5,6 km | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Erlenbach bei Dahn | 5,7 km | 76891 | 7,57 € | 2.024 € | 4,49 % |
Wo liegt Böllenborn?
Lage
Böllenborn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Böllenborn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.743 € |
| Bruttomietrendite | 2,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 41,5 |
| Einwohner | 227 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 4,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,0979, 7,9362 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Böllenborn
Was kostet eine Wohnung in Böllenborn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Böllenborn liegt bei 5,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 386 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.743 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 192.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Böllenborn?
Die Bruttomietrendite in Böllenborn beträgt 2,41 %, der Kaufpreisfaktor 41,5 — es dauert rechnerisch 42 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Böllenborn über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Böllenborn entwickelt?
Zwischen 2021 und 2022 stieg die Angebotsmiete in Böllenborn von 8,52 € auf 4,00 € pro m² — im Mittel -53,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Böllenborn im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Böllenborn liegt bei 2,41 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Böllenborn liegt damit 1,98 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Böllenborn?
Böllenborn hat 227 Einwohner bei 55 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |