Schweigen-Rechtenbach
Schweigen-Rechtenbach (PLZ 76889) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.359 Einwohner auf 16,0 km², das entspricht 85 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,03 € pro m², der Kaufpreis bei 2.358 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,6 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schweigen-Rechtenbach über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,17 € auf 10,75 € pro m², im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberotterbach, Schweighofen und Dörrenbach an.
Immobilienpreise in Schweigen-Rechtenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schweigen-Rechtenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schweigen-Rechtenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,17 €/m² |
| 2019 | 6,37 €/m² |
| 2020 | 8,10 €/m² |
| 2021 | 9,26 €/m² |
| 2022 | 5,77 €/m² |
| 2023 | 9,08 €/m² |
| 2024 | 9,75 €/m² |
| 2025 | 12,18 €/m² |
| 2026 | 10,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schweigen-Rechtenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3.093 €/m² |
| 2020 | 3.060 €/m² |
| 2021 | 3.169 €/m² |
| 2022 | 3.078 €/m² |
| 2023 | 3.443 €/m² |
| 2024 | 2.688 €/m² |
| 2025 | 2.528 €/m² |
| 2026 | 2.939 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schweigen-Rechtenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,47 % |
| 2020 | 3,18 % |
| 2021 | 3,51 % |
| 2022 | 2,25 % |
| 2023 | 3,16 % |
| 2024 | 4,35 % |
| 2025 | 5,78 % |
| 2026 | 4,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schweigen-Rechtenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.423 Einwohner |
| 2016 | 1.400 Einwohner |
| 2017 | 1.398 Einwohner |
| 2018 | 1.380 Einwohner |
| 2019 | 1.362 Einwohner |
| 2020 | 1.342 Einwohner |
| 2021 | 1.345 Einwohner |
| 2022 | 1.392 Einwohner |
| 2023 | 1.359 Einwohner |
| 2024 | 1.359 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schweigen-Rechtenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,15 % |
| 2016 | 2,77 % |
| 2017 | 3,19 % |
| 2018 | 3,46 % |
| 2019 | 2,84 % |
| 2020 | 3,63 % |
| 2021 | 3,63 % |
| 2022 | 3,92 % |
| 2023 | 4,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Schweigen-Rechtenbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Schweigen-Rechtenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schweigen-Rechtenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schweigen-Rechtenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schweigen-Rechtenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schweigen-Rechtenbach | 10,03 €/m² |
| Bad Bergzabern | 9,53 €/m² |
| Oberotterbach | 9,30 €/m² |
| Steinfeld | 9,19 €/m² |
| Dörrenbach | 8,95 €/m² |
| Kapsweyer | 8,95 €/m² |
| Birkenhördt | 8,62 €/m² |
| Niederotterbach | 7,87 €/m² |
| Schweighofen | 7,73 €/m² |
| Böllenborn | 5,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schweigen-Rechtenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schweigen-Rechtenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Steinfeld | 5,20 % |
| Schweigen-Rechtenbach | 5,10 % |
| Bad Bergzabern | 4,72 % |
| Birkenhördt | 4,45 % |
| Niederotterbach | 4,27 % |
| Dörrenbach | 4,23 % |
| Kapsweyer | 3,65 % |
| Oberotterbach | 3,39 % |
| Schweighofen | 3,18 % |
| Böllenborn | 2,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberotterbach | 1,6 km | 76889 | 9,30 € | 3.292 € | 3,39 % |
| Schweighofen | 3,1 km | 76889 | 7,73 € | 2.916 € | 3,18 % |
| Dörrenbach | 3,8 km | 76889 | 8,95 € | 2.539 € | 4,23 % |
| Kapsweyer | 4,4 km | 76889 | 8,95 € | 2.942 € | 3,65 % |
| Böllenborn | 5,1 km | 76887 | 5,51 € | 2.743 € | 2,41 % |
| Steinfeld | 5,4 km | 76889 | 9,19 € | 2.123 € | 5,20 % |
| Bad Bergzabern, Stadt | 5,7 km | 76887 | 9,53 € | 2.422 € | 4,72 % |
| Niederotterbach | 6,1 km | 76889 | 7,87 € | 2.210 € | 4,27 % |
| Birkenhördt | 6,9 km | 76889 | 8,62 € | 2.321 € | 4,45 % |
Wo liegt Schweigen-Rechtenbach?
Lage
Schweigen-Rechtenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schweigen-Rechtenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.358 € |
| Bruttomietrendite | 5,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,6 |
| Einwohner | 1.359 |
| Einwohner je km² | 85 |
| Fläche (km²) | 16,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,0557, 7,9620 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schweigen-Rechtenbach
Was kostet eine Wohnung in Schweigen-Rechtenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schweigen-Rechtenbach liegt bei 10,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 702 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.358 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 165.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Schweigen-Rechtenbach?
Die Bruttomietrendite in Schweigen-Rechtenbach beträgt 5,10 %, der Kaufpreisfaktor 19,6 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schweigen-Rechtenbach über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schweigen-Rechtenbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schweigen-Rechtenbach von 9,17 € auf 10,75 € pro m² — im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Schweigen-Rechtenbach im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Schweigen-Rechtenbach liegt bei 5,10 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Schweigen-Rechtenbach liegt damit 0,71 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schweigen-Rechtenbach?
Schweigen-Rechtenbach hat 1.359 Einwohner bei 85 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |