Steinfeld
Steinfeld (PLZ 76889) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.909 Einwohner auf 14,9 km², das entspricht 128 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,19 € pro m², der Kaufpreis bei 2.123 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,2 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steinfeld über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,25 € auf 8,33 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kapsweyer, Niederotterbach und Schweighofen an.
Immobilienpreise in Steinfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steinfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steinfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,25 €/m² |
| 2019 | 7,30 €/m² |
| 2020 | 7,06 €/m² |
| 2021 | 6,93 €/m² |
| 2022 | 6,20 €/m² |
| 2023 | 11,11 €/m² |
| 2024 | 8,55 €/m² |
| 2025 | 11,47 €/m² |
| 2026 | 8,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Steinfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.590 €/m² |
| 2022 | 2.117 €/m² |
| 2023 | 2.037 €/m² |
| 2024 | 2.172 €/m² |
| 2025 | 1.810 €/m² |
| 2026 | 2.143 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steinfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,21 % |
| 2022 | 3,51 % |
| 2023 | 6,55 % |
| 2024 | 4,72 % |
| 2025 | 7,60 % |
| 2026 | 4,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steinfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.844 Einwohner |
| 2016 | 1.808 Einwohner |
| 2017 | 1.802 Einwohner |
| 2018 | 1.815 Einwohner |
| 2019 | 1.821 Einwohner |
| 2020 | 1.820 Einwohner |
| 2021 | 1.786 Einwohner |
| 2022 | 1.897 Einwohner |
| 2023 | 1.909 Einwohner |
| 2024 | 1.909 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steinfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,92 % |
| 2016 | 2,89 % |
| 2017 | 2,96 % |
| 2018 | 3,67 % |
| 2019 | 3,14 % |
| 2020 | 4,51 % |
| 2021 | 3,75 % |
| 2022 | 3,34 % |
| 2023 | 3,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Steinfeld liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Steinfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steinfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steinfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steinfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schweigen-Rechtenbach | 10,03 €/m² |
| Oberotterbach | 9,30 €/m² |
| Vollmersweiler | 9,23 €/m² |
| Steinfeld | 9,19 €/m² |
| Freckenfeld | 9,14 €/m² |
| Kapsweyer | 8,95 €/m² |
| Oberhausen | 8,39 €/m² |
| Dierbach | 7,90 €/m² |
| Niederotterbach | 7,87 €/m² |
| Schweighofen | 7,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steinfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steinfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberhausen | 6,27 % |
| Vollmersweiler | 5,53 % |
| Steinfeld | 5,20 % |
| Schweigen-Rechtenbach | 5,10 % |
| Niederotterbach | 4,27 % |
| Kapsweyer | 3,65 % |
| Oberotterbach | 3,39 % |
| Freckenfeld | 3,35 % |
| Dierbach | 3,22 % |
| Schweighofen | 3,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kapsweyer | 1,2 km | 76889 | 8,95 € | 2.942 € | 3,65 % |
| Niederotterbach | 1,5 km | 76889 | 7,87 € | 2.210 € | 4,27 % |
| Schweighofen | 3,1 km | 76889 | 7,73 € | 2.916 € | 3,18 % |
| Vollmersweiler | 3,4 km | 76744 | 9,23 € | 2.005 € | 5,53 % |
| Dierbach | 4,2 km | 76889 | 7,90 € | 2.950 € | 3,22 % |
| Oberotterbach | 5,3 km | 76889 | 9,30 € | 3.292 € | 3,39 % |
| Schweigen-Rechtenbach | 5,4 km | 76889 | 10,03 € | 2.358 € | 5,10 % |
| Oberhausen | 5,7 km | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Freckenfeld | 5,8 km | 76872 | 9,14 € | 3.278 € | 3,35 % |
Wo liegt Steinfeld?
Lage
Steinfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steinfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.123 € |
| Bruttomietrendite | 5,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,2 |
| Einwohner | 1.909 |
| Einwohner je km² | 128 |
| Fläche (km²) | 14,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,0492, 8,0358 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steinfeld
Was kostet eine Wohnung in Steinfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steinfeld liegt bei 9,19 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 643 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.123 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 148.610 €.
Lohnt sich der Kauf in Steinfeld?
Die Bruttomietrendite in Steinfeld beträgt 5,20 %, der Kaufpreisfaktor 19,2 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steinfeld über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steinfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Steinfeld von 6,25 € auf 8,33 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Steinfeld im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Steinfeld liegt bei 5,20 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Steinfeld liegt damit 0,81 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Steinfeld?
Steinfeld hat 1.909 Einwohner bei 128 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |