Freckenfeld
Freckenfeld (PLZ 76872) liegt im Kreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.577 Einwohner auf 11,1 km², das entspricht 142 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,14 € pro m², der Kaufpreis bei 3.278 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,9 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Freckenfeld über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,88 € auf 11,04 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Germersheim Rang 143 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 275, Stärkerang 118). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Minfeld, Vollmersweiler und Dierbach an.
Immobilienpreise in Freckenfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Freckenfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Freckenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,88 €/m² |
| 2019 | 4,71 €/m² |
| 2020 | 8,08 €/m² |
| 2021 | 9,55 €/m² |
| 2022 | 8,33 €/m² |
| 2023 | 8,35 €/m² |
| 2024 | 8,59 €/m² |
| 2025 | 8,30 €/m² |
| 2026 | 11,04 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Freckenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.509 €/m² |
| 2019 | 2.268 €/m² |
| 2021 | 2.550 €/m² |
| 2022 | 2.823 €/m² |
| 2023 | 2.679 €/m² |
| 2024 | 3.769 €/m² |
| 2025 | 3.952 €/m² |
| 2026 | 1.404 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Freckenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,77 % |
| 2019 | 2,49 % |
| 2021 | 4,49 % |
| 2022 | 3,54 % |
| 2023 | 3,74 % |
| 2024 | 2,74 % |
| 2025 | 2,52 % |
| 2026 | 9,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Freckenfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.597 Einwohner |
| 2016 | 1.594 Einwohner |
| 2017 | 1.592 Einwohner |
| 2018 | 1.582 Einwohner |
| 2019 | 1.586 Einwohner |
| 2020 | 1.563 Einwohner |
| 2021 | 1.558 Einwohner |
| 2022 | 1.578 Einwohner |
| 2023 | 1.577 Einwohner |
| 2024 | 1.577 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Freckenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,40 % |
| 2016 | 2,07 % |
| 2017 | 2,47 % |
| 2018 | 2,68 % |
| 2019 | 2,86 % |
| 2020 | 3,53 % |
| 2021 | 3,34 % |
| 2022 | 2,60 % |
| 2023 | 3,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 143 Rang |
| Dynamik | 275 Rang |
| Stärke | 118 Rang |
| Demografie | 220 Rang |
| Arbeitsmarkt | 169 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 72,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 243 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Freckenfeld liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Freckenfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Freckenfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Freckenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Freckenfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Minfeld | 10,05 €/m² |
| Vollmersweiler | 9,23 €/m² |
| Steinfeld | 9,19 €/m² |
| Freckenfeld | 9,14 €/m² |
| Oberhausen | 8,39 €/m² |
| Hergersweiler | 8,34 €/m² |
| Dierbach | 7,90 €/m² |
| Niederotterbach | 7,87 €/m² |
| Winden | 7,77 €/m² |
| Barbelroth | 7,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Freckenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Freckenfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberhausen | 6,27 % |
| Vollmersweiler | 5,53 % |
| Steinfeld | 5,20 % |
| Barbelroth | 4,92 % |
| Minfeld | 4,37 % |
| Niederotterbach | 4,27 % |
| Winden | 3,88 % |
| Freckenfeld | 3,35 % |
| Dierbach | 3,22 % |
| Hergersweiler | 3,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Minfeld | 2,5 km | 76872 | 10,05 € | 2.760 € | 4,37 % |
| Vollmersweiler | 2,6 km | 76744 | 9,23 € | 2.005 € | 5,53 % |
| Dierbach | 3,6 km | 76889 | 7,90 € | 2.950 € | 3,22 % |
| Winden | 3,7 km | 76872 | 7,77 € | 2.407 € | 3,88 % |
| Hergersweiler | 3,8 km | 76872 | 8,34 € | 3.143 € | 3,18 % |
| Niederotterbach | 4,9 km | 76889 | 7,87 € | 2.210 € | 4,27 % |
| Barbelroth | 5,0 km | 76889 | 7,52 € | 1.833 € | 4,92 % |
| Oberhausen | 5,3 km | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Steinfeld | 5,8 km | 76889 | 9,19 € | 2.123 € | 5,20 % |
Wo liegt Freckenfeld?
Lage
Freckenfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Freckenfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.278 € |
| Bruttomietrendite | 3,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,9 |
| Einwohner | 1.577 |
| Einwohner je km² | 142 |
| Fläche (km²) | 11,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #143 |
| Prognos Dynamikrang | #275 |
| Prognos Stärkerang | #118 |
| Koordinaten | 49,0654, 8,1115 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Freckenfeld
Was kostet eine Wohnung in Freckenfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Freckenfeld liegt bei 9,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 640 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.278 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 229.460 €.
Lohnt sich der Kauf in Freckenfeld?
Die Bruttomietrendite in Freckenfeld beträgt 3,35 %, der Kaufpreisfaktor 29,9 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Freckenfeld über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Freckenfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Freckenfeld von 7,88 € auf 11,04 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Freckenfeld im Vergleich zum Kreis Germersheim ab?
Die Bruttomietrendite in Freckenfeld liegt bei 3,35 %, der Durchschnitt im Kreis Germersheim bei 4,30 %. Freckenfeld liegt damit 0,95 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Freckenfeld?
Freckenfeld hat 1.577 Einwohner bei 142 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Germersheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vollmersweiler | 76744 | 9,23 € | 2.005 € | 5,53 % |
| Rheinzabern | 76764 | 10,91 € | 2.444 € | 5,36 % |
| Erlenbach bei Kandel | 76872 | 10,38 € | 2.336 € | 5,33 % |
| Westheim (Pfalz) | 67368 | 9,83 € | 2.285 € | 5,16 % |
| Zeiskam | 67378 | 9,85 € | 2.364 € | 5,00 % |
| Knittelsheim | 76879 | 10,02 € | 2.557 € | 4,70 % |
| Steinweiler | 76872 | 9,56 € | 2.496 € | 4,59 % |
| Scheibenhardt | 76779 | 9,08 € | 2.401 € | 4,54 % |