Zeiskam
Zeiskam (PLZ 67378) liegt im Kreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.175 Einwohner auf 8,9 km², das entspricht 246 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,85 € pro m², der Kaufpreis bei 2.364 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,0 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zeiskam über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,93 € auf 8,79 € pro m², im Mittel -0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Germersheim Rang 143 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 275, Stärkerang 118). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lustadt, Hochstadt (Pfalz) und Weingarten (Pfalz) an.
Immobilienpreise in Zeiskam im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zeiskam entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zeiskam
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,93 €/m² |
| 2019 | 8,50 €/m² |
| 2020 | 9,73 €/m² |
| 2021 | 8,99 €/m² |
| 2022 | 7,69 €/m² |
| 2023 | 9,84 €/m² |
| 2024 | 9,19 €/m² |
| 2025 | 10,73 €/m² |
| 2026 | 8,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zeiskam
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.881 €/m² |
| 2019 | 2.027 €/m² |
| 2020 | 3.136 €/m² |
| 2021 | 3.873 €/m² |
| 2022 | 2.981 €/m² |
| 2023 | 2.104 €/m² |
| 2024 | 1.955 €/m² |
| 2025 | 2.654 €/m² |
| 2026 | 3.161 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zeiskam
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,70 % |
| 2019 | 5,03 % |
| 2020 | 3,72 % |
| 2021 | 2,79 % |
| 2022 | 3,10 % |
| 2023 | 5,61 % |
| 2024 | 5,64 % |
| 2025 | 4,85 % |
| 2026 | 3,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zeiskam
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.247 Einwohner |
| 2016 | 2.243 Einwohner |
| 2017 | 2.239 Einwohner |
| 2018 | 2.257 Einwohner |
| 2019 | 2.215 Einwohner |
| 2020 | 2.190 Einwohner |
| 2021 | 2.168 Einwohner |
| 2022 | 2.172 Einwohner |
| 2023 | 2.175 Einwohner |
| 2024 | 2.175 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zeiskam
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,34 % |
| 2016 | 4,41 % |
| 2017 | 4,01 % |
| 2018 | 3,44 % |
| 2019 | 3,39 % |
| 2020 | 3,70 % |
| 2021 | 3,44 % |
| 2022 | 2,71 % |
| 2023 | 3,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 143 Rang |
| Dynamik | 275 Rang |
| Stärke | 118 Rang |
| Demografie | 220 Rang |
| Arbeitsmarkt | 169 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 72,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 243 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Zeiskam liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Zeiskam im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zeiskam ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zeiskam ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zeiskam
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hochstadt (Pfalz) | 10,59 €/m² |
| Bellheim | 10,57 €/m² |
| Essingen | 10,17 €/m² |
| Knittelsheim | 10,02 €/m² |
| Weingarten (Pfalz) | 9,88 €/m² |
| Zeiskam | 9,85 €/m² |
| Lustadt | 9,67 €/m² |
| Ottersheim bei Landau | 9,53 €/m² |
| Freimersheim (Pfalz) | 9,08 €/m² |
| Freisbach | 8,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zeiskam ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zeiskam
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Freimersheim (Pfalz) | 5,16 % |
| Zeiskam | 5,00 % |
| Knittelsheim | 4,70 % |
| Essingen | 4,45 % |
| Bellheim | 4,42 % |
| Hochstadt (Pfalz) | 4,31 % |
| Lustadt | 4,07 % |
| Freisbach | 4,07 % |
| Ottersheim bei Landau | 3,72 % |
| Weingarten (Pfalz) | 3,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lustadt | 2,3 km | 67363 | 9,67 € | 2.853 € | 4,07 % |
| Hochstadt (Pfalz) | 3,0 km | 76879 | 10,59 € | 2.946 € | 4,31 % |
| Weingarten (Pfalz) | 4,0 km | 67366 | 9,88 € | 3.393 € | 3,50 % |
| Freimersheim (Pfalz) | 4,4 km | 67482 | 9,08 € | 2.111 € | 5,16 % |
| Freisbach | 4,6 km | 67361 | 8,32 € | 2.455 € | 4,07 % |
| Knittelsheim | 4,7 km | 76879 | 10,02 € | 2.557 € | 4,70 % |
| Ottersheim bei Landau | 4,9 km | 76879 | 9,53 € | 3.078 € | 3,72 % |
| Essingen | 5,4 km | 76879 | 10,17 € | 2.745 € | 4,45 % |
| Bellheim | 5,4 km | 76756 | 10,57 € | 2.866 € | 4,42 % |
Wo liegt Zeiskam?
Lage
Zeiskam auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zeiskam
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.364 € |
| Bruttomietrendite | 5,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,0 |
| Einwohner | 2.175 |
| Einwohner je km² | 246 |
| Fläche (km²) | 8,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #143 |
| Prognos Dynamikrang | #275 |
| Prognos Stärkerang | #118 |
| Koordinaten | 49,2335, 8,2484 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zeiskam
Was kostet eine Wohnung in Zeiskam?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zeiskam liegt bei 9,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 690 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.364 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 165.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Zeiskam?
Die Bruttomietrendite in Zeiskam beträgt 5,00 %, der Kaufpreisfaktor 20,0 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zeiskam über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zeiskam entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Zeiskam von 8,93 € auf 8,79 € pro m² — im Mittel -0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Zeiskam im Vergleich zum Kreis Germersheim ab?
Die Bruttomietrendite in Zeiskam liegt bei 5,00 %, der Durchschnitt im Kreis Germersheim bei 4,30 %. Zeiskam liegt damit 0,70 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zeiskam?
Zeiskam hat 2.175 Einwohner bei 246 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Germersheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vollmersweiler | 76744 | 9,23 € | 2.005 € | 5,53 % |
| Rheinzabern | 76764 | 10,91 € | 2.444 € | 5,36 % |
| Erlenbach bei Kandel | 76872 | 10,38 € | 2.336 € | 5,33 % |
| Westheim (Pfalz) | 67368 | 9,83 € | 2.285 € | 5,16 % |
| Knittelsheim | 76879 | 10,02 € | 2.557 € | 4,70 % |
| Steinweiler | 76872 | 9,56 € | 2.496 € | 4,59 % |
| Scheibenhardt | 76779 | 9,08 € | 2.401 € | 4,54 % |
| Germersheim, Stadt | 76726 | 12,14 € | 3.244 € | 4,49 % |